フローレンス丸之内の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県福山市丸之内1丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2003年10月
総戸数86戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積71.13m² ~ 161.59m²
土地権利所有権

フローレンス丸之内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス丸之内は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県福山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県福山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス丸之内の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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フローレンス丸之内の売却ガイド

フローレンス丸之内は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数86戸、19階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス丸之内の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス丸之内を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

フローレンス丸之内に関するよくある質問

フローレンス丸之内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス丸之内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス丸之内の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフローレンス丸之内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス丸之内はどのような物件ですか?

フローレンス丸之内は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩3分。築2003年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス丸之内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】広島県東部の主要駅で、山陽本線、福塩線、井原線のほか、山陽新幹線の停車駅も併設しています。また、市内各所へのバスのターミナルでもあるため、市内へのアクセスにも便利です。広島県内でも有数の主要駅ですので、日頃の買い物や病院、通勤、通学などにはとても便利だと思います。
【福山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、広島方面へ在来線で出かける場合には、三原か糸崎で一度乗り継ぎをしないといけない点です。家賃は福山市内の相場よりは高めですし、地価も高い傾向にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅前にはサンステという駅ビルのほか、百貨店である天満屋も駅構内から歩いて数分の所にあるため、買い物をするにも便利です。駅周辺の再開発が行われてきれいになりました。また、福山駅前に駅前交番があります。
【福山駅に対する口コミ】駅前の空洞化が平成の中盤から進んでいるため、商業施設が駅前にたくさんできれば、もっと便利になると思います。飲食街が近いので、どうしても夜になると酔っ払いなどが目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅ビルの中には、コーヒーショップのサンマルクや、地元の魚料理を食べることができる「阿も珍」、カレーショップのCoCo壱番屋など多数の飲食店があるので便利です。
【福山駅に対する口コミ】飲食店がさんすてと、2番街で分かれているので、もう少し一体感のある店舗配置になれば、より良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅の北側には福山城やふくやま美術館、博物館などの文化施設が集まっており、公園もあるため、暮らしやすい地域となっています。
【福山駅に対する口コミ】駅北側にもう少し保育施設がたくさんあれば、より便利になると思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
福山城が目の前で、福山城と山並みの眺望が素晴らしいです。福山駅にも徒歩1分程ですが、殆どの電車が停車するので、煩くはないです。南口の繁華街も近く利便性も優れた立地です。
デメリットという程ではないですが、昼間の電車の音は煩くないですが、夜間の貨物列車の音は窓を開けていると聞こえます。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福山駅が目の前なので、便利。 新幹線にもすぐ乗れる為、出張が多い方にはいい。
何もない。すごく快適なマンションでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前だが、騒音を感じることはない。静か。
夜になりと、道が暗くなるので街灯が欲しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがすごく親切にしてくれる。ペットも可。
特に思い付かないが、階によっては鳩が来るのかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の人の音を感じたことはない。とても静か。
特に思い付かないが、天井がもう少し高ければいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なので不便はない。なんでもあるから便利。
特に思い付かない。周りに大概のものはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かな環境で育てやすかった。目の前に公園もある。
特に思い付かない。不便は感じなかったから。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅中にサンステがあり十分に楽しめる駅です。また、駅周囲には飲み屋やカフェもあるので、駅周囲でも楽しめる駅です。駅周囲に公共機関が集約されているためとても便利がいい駅と思います。 また、駐車場が駅の近くにたくさんあるのも利用する上ではプラスポイントだと思います。
【福山駅に対する口コミ】車で駅前を通ると道が狭いので、道幅が広くなるといいと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
福山駅新幹線が止まる、スタバがある、マクドナルドやビアードパパもある、お土産も充実
トイレが少し汚いところもある。バラは咲いていないと見た目がショボすぎる。
生活利便施設の充実
サンステという商業施設があり、中にはドラッグストアや100均もある
終電の時間とかでは流石に閉まっているのが残念
飲食店の充実
様々な飲食店がある。トンカツの店や洋食、そばなど和食もある
かなり待つことが多いため、混雑が苦手な場合はキツイ
暮らし・子育て環境の充実
特にこれといったメリットはないが、まぁ施設自体はそこそこキレイ
バスがぜんぜんないため、子育てには不向きな感じがする
治安
とくにトラブルが起こるようなことはないと思う。
車の交通マナーが悪く、歩行者に優しくない。
コストパフォーマンス
100均やマツキヨがあるのでコスパは悪くない
欲を言うなら、オモウマイ店みたいなコスパのいい店が近くにあるとなお良い。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。