フローレンス丸之内グランドアークの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県福山市丸之内1丁目2-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2003年7月
総戸数86戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積76.63m² ~ 136.61m²
土地権利所有権
分譲会社章栄商事
施工会社西松建設

フローレンス丸之内グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県福山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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フローレンス丸之内グランドアークの売却ガイド

フローレンス丸之内グランドアークは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数86戸、19階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス丸之内グランドアークの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス丸之内グランドアークを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

フローレンス丸之内グランドアークに関するよくある質問

フローレンス丸之内グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス丸之内グランドアークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス丸之内グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローレンス丸之内グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス丸之内グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス丸之内グランドアークは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩2分。築2003年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス丸之内グランドアークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅の中にはさんすてがあり、広島限定のお土産などを買うことができる。また、ビヤードパパというとても美味しいシュークリーム屋さんがあり、とてもおすすめ! バスがたくさん通っている。福山駅周辺にも天満屋やボートプラザなどがあるから住みやすいと思う。
【福山駅に対する口コミ】さんすての中が狭い。20分ぐらいで一周できると思う。もし、さんすての中がもっと広く、マックがあれば最高車や列車の騒音がうるさいかもしれない。それ以外はデメリットない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【福山駅に対する口コミ】100均やドラッグストア、服屋、靴屋、とても可愛い雑貨屋さんがある。高校生に人気!ヤンキーのような人は全然いない。駅周辺もゴミが少なくいいと思う。
【福山駅に対する口コミ】全部のお店の服の値段が高い。大人向けの服の方が多い。強いて挙げれば宗教勧誘してくる人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【福山駅に対する口コミ】とても美味しいカフェがある。また、飲食店は1000円以下の食べ物が結構あってお財布にはやさしい
【福山駅に対する口コミ】マクドナルドがない、マクドナルドがあればもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の近くに公園があり、そこで遊ぶことができる。
【福山駅に対する口コミ】車の通りがまあまああるので気をつけないといけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線も停まる比較的大きな駅です。1階が改札、2階が在来線ホーム、3階が新幹線ホームになっています。改札の目の前には、さんすて福山という商業施設があり、お土産だけでなく、化粧品や洋服など普通の買い物もできます。
【福山駅に対する口コミ】すべての新幹線が停まるわけではなく、一部ののぞみやみずほが停まらないので注意が必要です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅構内にお土産なども買えるセブンイレブンがあり、南口にもセブンイレブンがあり何かと便利です。駅内にショッピングモールがあり、サーティワンアイスクリームやエステ店、携帯電話ショップ、映画館まであり、1日中でも楽しむことができます。また駅北口にある福山城公園は緑豊かな場所で散策するのにも最適です。
【福山駅に対する口コミ】駅南口から500メートルほど行った国道2号線福山郵便局前交差点を中心に朝夕は車の渋滞が激しいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅弁が美味しいです最高だと思います!!!
もし、もっとコンビニがあれば良いと思う。
生活利便施設の充実
充実して最高で楽しくてよいいとおもいました
もうちょっと店があれば自分は最高だと思います
飲食店の充実
最高です弁当も美味しくてフルーツも美味しいと
もうちょっと店があれば自分は最高だと思います
暮らし・子育て環境の充実
暮らしは良よくて手すりの設置が多くていいです。
子育てが大変でがっこうが少し少ないなとかんじんます
治安
出口全然治安は悪くないと思いますとても綺麗です
個人てきには酔っ払いが多いいかなって自分出来には思います
コストパフォーマンス
住みやすくバランスがよく最高なところ!!
家賃が高くてもうちょっと安くなったらなってるから

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。