フローレンスパレス多摩川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区多摩川2丁目6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年6月
総戸数24戸
小学校区域矢口小学校
中学校区域安方中学校
専有面積52.38m² ~ 70.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社工藤建設
施工会社工藤建設青木建設
管理会社日建企画

フローレンスパレス多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンスパレス多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンスパレス多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

フローレンスパレス多摩川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フローレンスパレス多摩川の売却ガイド

フローレンスパレス多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンスパレス多摩川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンスパレス多摩川を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口小学校
  • 中学校区: 安方中学校

フローレンスパレス多摩川に関するよくある質問

フローレンスパレス多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンスパレス多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンスパレス多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローレンスパレス多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンスパレス多摩川はどのような物件ですか?

フローレンスパレス多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩7分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンスパレス多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】品川、横浜、渋谷など主要駅の真ん中あたりにあり、どこにでも出やすいです。交通面での利便性や住みやすさなどの割には家賃が付近の駅と比べて安く、コスパはいいと思います。
【矢口渡駅に対する口コミ】強いて言えばどこの主要駅に行くまでも乗り換えを1回はする必要があります。強いて言えばですが、一応東京都内なので、都内の分少し家賃は郊外と比べると高くなっています。
立地・治安・周辺環境 ★★
【矢口渡駅に対する口コミ】駅前のコンビニやスーパーも西友があり、深夜でも買い物ができます。街灯が少なく、夜は少し暗いですが、事件などおきたことは聞いたことがありません。
【矢口渡駅に対する口コミ】スーパーやコンビニにしか買い物できるところがなく、食料品、日用品以外の買い物は蒲田等まで出る必要があります。電灯が暗く、夜中に商店街側を通ると少し怖く感じる人もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度
【矢口渡駅に対する口コミ】昔ながらの常連客が多い店が多いです。また、チェーン店もいくつかはあります。
【矢口渡駅に対する口コミ】チェーン店が限られており、その他は常連客が多い昔ながらの店しかないため入りにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】幹線道路はありますが、住宅地とは離れており、また道路が狭いため車も少ないです。幼稚園や学校も多くファミリー層が多い印象です。
【矢口渡駅に対する口コミ】強いて言えばですが、幹線道路に挟まれてる立地にあるため、子供を1人で遊ばせるのは不安かもしれません。
2025年06月 メリット
治安
駅周辺は商店街やコンビニ、ドラッグストアがあり、比較的穏やかで治安も良いです。
駅から5分ほど離れると街灯も少なくなり、夜はかなり暗くなります。
交通利便性
一駅隣が蒲田駅と主要駅になりますので利便性は高いです。また電車が止まってしまっても、少し歩けば池上線を利用して蒲田駅に行くことができます。
一駅だけですが朝の通勤ラッシュ時蒲田駅に行く時はかなり混みますが、少し時間帯をずらせば問題なく利用できます。
生活利便施設の充実
駅を出ればすぐ隣は商店街になっており仕事帰りの買い物にも適しています。商店街の中にはスーパーの西友があります。
家が矢口渡駅から徒歩3分圏内でしたが、電車の音よりも環八沿いなので、夜遅い時間帯でも救急車や消防車の音が気になりました。
飲食店の充実
矢口渡駅を出て、すぐ隣が商店街なので個人でやっている飲食店があり居酒屋屋さんもあります。いわゆる商店街と言うようなお店が多くあるので人の温かさを感じます。
個人商店と言うこともあり、現金しか使えないお店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くや住宅街ですが、少し広めの公園も近くにあり、子供たちが遊んでいる様子が見て伺えました
公園は近くにありますが、たくさんあるわけではありません。
治安
仕事が遅くなり、夜遅くに帰宅することもありましたが、特別酔っ払いの方や若者がたむろしている飲酒はありませんでした。
駅から少し外れると住宅街なので、住宅街に入ると街灯は少なく感じます。
コストパフォーマンス
物件情報と実際に歩いてみると、徒歩時間に違いがあり、物件上だと徒歩5分のところを実際は抜け道がある関係でゆっくり歩いても3分位で駅まで着くような物件もあります。引っ越しを検討されている方は、実際に駅まで歩いてみてもいいと思います。
駅まで近い距離でも、道によっては信号がたくさんあるので、それも含めて物件を探すことをお勧めします。
交通利便性
いつもそんなに混んでいないです。こじんまりした駅です。蒲田駅まで一駅です。
強いて挙げれば、朝は、踏切を通る時すごく人がいっぱいで渡るのが少し大変です。
生活利便施設の充実
スーパーは近くに2件あり、コンビニはすぐ近くにあります。八百屋も近くにあります。
スーパーは5分くらい歩かないとありません。
飲食店の充実
駅前に人気のラーメン屋さんがあります。中華屋さんや居酒屋などあります。
飲食店は少ししかなく、あまり賑わっているとは言えないかも、武蔵新田の方が賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅の近くにあります。駅はベビーカーが通りやすいスロープがあります。
学校が近くにあるため踏切をひとがたくさん通るので危ないです。
治安
いつも明るくなっていて、治安はとても良いです。
強いて挙げれば踏切が少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
蒲田まで127円で行けるので、とても安いです。
家賃相場と土地はとても高いです。土地が高いため最近は、小さい家しか建ててないようです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。