フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/高津駅 徒歩17分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩19分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 バス5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久地2丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数71戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積55.80m² ~ 70.72m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社工藤建設
施工会社工藤建設五洋建設
管理会社サンビルド

フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市高津区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津の売却ガイド

フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数71戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはフローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高津駅まで徒歩17分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩17分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津に関するよくある質問

フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津はどのような物件ですか?

フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩17分。築1996年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
多摩川まで歩いてすぐなので、子供を遊ばせたり散歩するには良い環境。最寄りの高津駅までは遠いが、溝の口や二子玉川まで自転車圏内なので生活するには便利かも。
最寄りの高津駅まで遠い。周辺の道が狭く、車を運転する際初心者には辛い。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイやノクティといった商業施設があるので、様々なものが手に入りやすい。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺でも暗いので、夜間の治安の悪さが少し気になる。
2023年12月 メリット
交通利便性
都心部まで近い。駅中も綺麗な印象がある。
強いていうのであれば、朝など特に混雑してます。
生活利便施設の充実
生活に必要な店は駅近くにそろってる。少し歩けば溝の口なので、生活に支障はない。
チェーン店が少ない印象であまり駅周辺で買い物しようという気にはならない。
飲食店の充実
ラーメン屋やカフェなど穴場的なお店はある。
入りやすいお店として、マクドナルドやオリジンが駅近くにあるが印象的にはそれくらい。あとは個人経営のお店などがあるが入ったことはない。
暮らし・子育て環境の充実
昼間は治安が良い気がする。子育てしている世代もよく見かけた。
公園などはあまり見たことがない。溝の口が近く、夜はとくに変な人が多いので子供を連れて歩きたくはない。
治安
若者が多くにぎやかな感じがする。溝の口方面は居酒屋街なので特ににぎやか。街灯は多いので夜真っ暗なことはない。
住宅街の方へ行くと人気もまばらな為、夜は女性1人だと少し怖い。
コストパフォーマンス
都心に近いエリアだが二子玉川は超えないのでぎりぎり安く抑えられるエリアな印象。家賃的には安くはないけどまあまあな感じ。
駅近物件だとやはり値段は上がる。駅徒歩12.3分くらいであれば少し安くなる。
交通利便性
2路線が通っていて都内に出るにはすごく便利。また徒歩10分くらいで隣の溝の口駅にも行けるので急行に乗りたい場合は歩ける距離でもあるのが便利。
急行が止まらないことと、大井町線で通過される場合がほとんどなこと
生活利便施設の充実
駅前にスーパー・パン屋・ドラッグストアがあるので、買い物にも困らない。また、大きめな病院が駅近にあるのも利便性がある。
強いてあげれば、洋服などの買い物はできないがそれも歩けば10分程度でマルイに行ける。
飲食店の充実
マックやパン屋居酒屋があるため、リーズナブルに利用できるお店がある
ゆっくりとご飯を食べるといった飲食店は見かけない
暮らし・子育て環境の充実
校庭がある幼稚園があるので子育てには良さそう
逆に学校や公園はあまり見かけないので、小学生の子供には向かない印象がある。
治安
高津警察署があるので駅前の治安はいいほうだと思う
ただ、溝の口から繋がる居酒屋街の方に行くと夜は多少治安が気になる
コストパフォーマンス
家賃は隣の溝の口と比べると安くなっている印象また、田園都市線でも主要駅ではないので、土地も溝の口・あざみのと比べると安い気がする
利便性は徒歩が伴ってくるのでいいとは言えない。
交通利便性
・渋谷まで1本で行ける・大井町線は待てば座れる
・トイレが夜になるととても汚い(利用者のゴミやトイレットペーパーの散乱)
生活利便施設の充実
・カラオケや飲食店、宿泊施設が充実しており暮らしやすい
・以前ほどは改善されたが、不審者や変質者が多い
飲食店の充実
・スターバックスや焼肉屋などレパートリーが充実している
・強いて挙げるのであればサイゼリアがない
暮らし・子育て環境の充実
・保育園はある・大小問わず公園がある・学校がある
・駅中にオムツ替えの台は無い・歩行者の道が狭い道路が所々にあるので、子供と並んで歩く時は危ない
治安
・駅前に交番があり、相談すると親身に聞いてくれる
・駅から離れると暗くなるので、付きまといが怖い・バイクがうるさい
コストパフォーマンス
・二子玉川より物価は安い・マルイは高いがドンキなどもある
・庶民的・高級店は少ない・高級ホテルも少ない

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。