フロラシオン布施の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/布施駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府東大阪市長堂1丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年9月
総戸数21戸
小学校区域東大阪市立長堂小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積61.56m² ~ 76.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日新開発
施工会社新井組
管理会社サムティ管理

フロラシオン布施を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。フロラシオン布施は長堂1丁目12-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、フロラシオン布施は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。フロラシオン布施は長堂1丁目12-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フロラシオン布施のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フロラシオン布施の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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フロラシオン布施の売却ガイド

フロラシオン布施は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、9階建の建物です。

最寄り駅は布施駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフロラシオン布施の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フロラシオン布施を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 布施駅まで徒歩4分
  • 近鉄難波線/布施駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立長堂小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

フロラシオン布施に関するよくある質問

フロラシオン布施の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フロラシオン布施には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フロラシオン布施の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフロラシオン布施の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フロラシオン布施はどのような物件ですか?

フロラシオン布施は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。布施駅徒歩4分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フロラシオン布施には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲イオンが目の前にあり、主要駅であるので一部特急が停まります。 都心部の難波駅には10分ほどで、朝のラッシュアワー以外でも席確保難しいです。 坂無し、歩道有り、夜道明るい。
▼繁華街で夜の店が近くに多数あり、時たま喧嘩や酔っ払いが粗相します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲昼間の方が静かで、商店街と工場もある地域です。 周辺はトラックが走ります。 商業施設(イオン)に市役所の出張所があり、簡単な事務や、ハローワークもあります。
▼やはり夜の店が多数で、少し怖い人たちもいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲どれも普通で有人管理、監視カメラもあり、セキュリティーは万全です。
▼特にありませんが、外壁がもう少し明るめが良いかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内完備は良く、ユニットバスでは無く、柱はありません。
▼日照は東は、朝に洗濯して昼までに干さないと冬は乾きにくく、西は洗濯物が道路沿いから見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物や食事に困る事は無く、ファーストフード店も多数あります。
▼特にはありませんが、たまに昼に酔っ払いに絡まれます時も。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲目の前が小学校があり、PTAの見守り隊が立っており安心出来ます。
▼幼稚園は少し遠くか、近くは飲み屋街の端にあります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】大きい駅なので、降りてすぐに飲食店や買い物できるお店が多い。若い人が住むには、飲食店やお買い物できるところが沢山あるのでいいと思います。
▼【布施駅に対する口コミ】乗り降りが激しい駅なのでもう少しホームを広くしてほしい。強いて言えば、若者が多いのでがやがやしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】東大阪の駅の中では最も栄えている駅の1つだと思います。駅周辺を含め、飲食店が多いので明るいです。
▼【布施駅に対する口コミ】強いて言えば人が多く降りるので人混み注意です。強いて言えば、若者が多いのでがやがやはすると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】東大阪の中でもわりと多い地域だと思います。
▼【布施駅に対する口コミ】デメリットがないのがデメリットと言えるほど特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【布施駅に対する口コミ】栄えている地域なので問題なく暮らせると思います。
▼【布施駅に対する口コミ】個人的には買い物などするのに利用しています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】駅の近くにイオンや近鉄百貨店があり、買い物にも適しています。周辺には昔ながらの商店街があり、比較的昭和を感じ取れる昔懐かしい場所であると考えます。スターバックも近くにありちょっとした休憩も兼ねてよってみるべき駅であると考えます。
▼【布施駅に対する口コミ】飲み屋も多く夜間になると駅周辺の治安があまり良くないかもしれませんので昼間の訪問が良いと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【布施駅に対する口コミ】急行列車が停車するので目的地によっては時間短縮しながら移動できる、というメリットがあります。休日であっても平日と大差がないぐらいに本数が多く、バスも出ているので多方面にアクセスしやすいというのも魅力的です。
▼【布施駅に対する口コミ】乗降者数が結構多いので特に朝夕のラッシュ時には結構多くの人で混雑する、というところです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲急行や準急が停まるので、奈良駅まで一本で行けます。
▼近鉄大阪線で難波へも行きやすく、時間はそれほどかかりません。
生活利便施設の充実
▲商店街があります。イオンやスーパーもあって買い物する場所はたくさんあります。
▼商店街にはアーケードがあって買い物しやすいです。
飲食店の充実
▲商店街の中にも飲食店があります。ファストフードは充実しています。
▼チェーン店も個人経営のお店も色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てセンターは、駅前にあって利用しやすい場所にあります。
▼学校や保育園はそろっています。公園も多いです。
治安
▲駅前に交番があるし、パトロールしているので夜間も安心です。
▼自転車でのひったくりは気を付けた方が良いです。
コストパフォーマンス
▲大阪市内へ出やすいエリアですが、家賃は安いです。
▼下町人情を感じる風情や街並みを楽しめます。
交通利便性
▲奈良線も通っていて急行も止まるためとても便利
▼強いてあげれば駅についてから階段を降りる不便さ
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院、ホームセンター、ショッピングの充実さ
▼特別なお店はなくチェーン店が多く見られる
飲食店の充実
▲ファミリー向けのお店が充実しているため子ども連れにはいい
▼強いてあげれば古いお店が多いイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパー、病院や公園なども近く子育てには良い
▼強いてあげれば大きな病院もなく古めな建物が多い
治安
▲ファミリー向けの施設が多いため昼間は特に気にならない
▼夜は飲み屋が多いので酔っ払いなどが少し気になる
コストパフォーマンス
▲特に物価が高いと感じることもないので気にならない
▼特に気になるところはないが少し土地は高いかもしれない
交通利便性
▲近鉄大阪線、奈良線と複数の線に渡って利用することが出来ます。奈良へ行くにも、大阪都心部に行くにも大変アクセスが良く、急行・準急行・各駅が止まります。駅の中は無人のコンビニもあります。改札を出てすぐに近鉄百貨店と商店街があり、買い物にも便利です。両側にロータリーがあり、バスとの連携も取れています。タクシー乗り場もあります。
▼すぐ近くにはいわゆる夜の街があり、時間帯が遅い場合には駅周辺も治安が少し悪くなります。また、近鉄大阪線が奈良線が併設されており、初めて駅を利用する場合は迷うことがあります。
生活利便施設の充実
▲すぐ前には大きなイオンがあり、ハローワークや市役所も入っています。病院や薬局も多く、どのような病気でも大抵かかることが可能です。
▼都会の為、緑が少なく感じます。公園なども少し離れた場所まで行かないとありません。本屋などの文化的店舗は少ないです。以前は映画館がありましたが、なくなってしまいました。
飲食店の充実
▲駅の周辺には非常に多くの飲食店が立ち並んでおり、選択に迷うことはありません。インド料理、スペイン料理、中華料理、ベトナム料理といった多国籍料理も楽しむことができます。また、居酒屋も多くあります。
▼個人営業の店が多く、一見で入るのが躊躇われる場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあり不自由しません。学校も駅から少し離れた場所にはいくつかあります。
▼学習塾が少ないように思われます。子供たちが安心して1人で遊べる環境ではありません。
治安
▲駅前に派出所があ、パトカーがよく見周りをしてくれています。
▼放置自転車が駅前に多く、またひったくりの多い街として有名です。夜は駅周辺は治安があまり良くなく、子供や女性の独り歩きは危険です。
コストパフォーマンス
▲家賃は都会から近い割には安い方です。買い物に便利で住みやすいです。
▼アパートなどが密集していて窓を開けたらすぐ横の家の中が見えるような作りの部屋が多いです。取り壊した方が良さそうな家も多く、また空き家も多いです。

フロラシオン布施の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.91万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.83 97.75 119.67 2013-11-02 3DK 65.72㎡ 79.48万円/㎡2014-05-15 4LDK 76.17㎡ 98.95万円/㎡2014-06-04 4LDK 76.17㎡ 94.61万円/㎡2014-09-05 4LDK 76.17㎡ 90.27万円/㎡2014-09-15 4LDK 76.17㎡ 85.93万円/㎡2015-09-21 3DK 65.48㎡ 90.87万円/㎡2016-03-24 3DK 65.48㎡ 90.87万円/㎡2018-07-20 3DK 65.48㎡ 93.4万円/㎡2018-10-21 3DK 65.48㎡ 116.02万円/㎡2019-09-07 3DK 65.72㎡ 105.13万円/㎡2019-12-23 3DK 65.72㎡ 105.13万円/㎡2021-08-08 2LDK 61.56㎡ 112.23万円/㎡ 2013-11 2021-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-08-08 8階 2LDK 61.56㎡ 112.23万円/㎡
2019-12-23 7階 3DK 65.72㎡ 105.13万円/㎡
2019-09-07 7階 3DK 65.72㎡ 105.13万円/㎡
2018-10-21 6階 3DK 65.48㎡ 116.02万円/㎡
2018-07-20 6階 3DK 65.48㎡ 93.4万円/㎡
2016-03-24 6階 3DK 65.48㎡ 90.87万円/㎡
2015-09-21 6階 3DK 65.48㎡ 90.87万円/㎡
2014-09-15 9階 4LDK 76.17㎡ 85.93万円/㎡
2014-09-05 9階 4LDK 76.17㎡ 90.27万円/㎡
2014-06-04 9階 4LDK 76.17㎡ 94.61万円/㎡
2014-05-15 9階 4LDK 76.17㎡ 98.95万円/㎡
2013-11-02 8階 3DK 65.72㎡ 79.48万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。