フレックス笹原駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩1分 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻3丁目17-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年1月
総戸数55戸
小学校区域福岡市立宮竹小学校
中学校区域福岡市立宮竹中学校
専有面積25.17m² ~ 27.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東洋技研
施工会社國場組
管理会社ジャストインタイム

フレックス笹原駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フレックス笹原駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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フレックス笹原駅前の売却ガイド

フレックス笹原駅前は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、5階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフレックス笹原駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレックス笹原駅前を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹原駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立宮竹小学校
  • 中学校区: 福岡市立宮竹中学校

フレックス笹原駅前に関するよくある質問

フレックス笹原駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレックス笹原駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレックス笹原駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフレックス笹原駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレックス笹原駅前はどのような物件ですか?

フレックス笹原駅前は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩1分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレックス笹原駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【笹原駅に対する口コミ】普通電車が15分に1度は停まります。終電も遅くまで大丈夫です。高いと思ったことはありません。昔ながらを重んじた街です。
▼【笹原駅に対する口コミ】快速等は残念ですが停まりません。博多まで近いので、そこまで不便には感じませんが。新しくできたららぽーと次第だと思います。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【笹原駅に対する口コミ】チェーンではなく個人商店が多くを占めます。歓楽街ではないので、屯することは考えられません。
▼【笹原駅に対する口コミ】住宅地です。店はそこまで多くありません。夜は暗いかもしれません。道も細いところが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【笹原駅に対する口コミ】某有名うどん店や知る人ぞ知るラーメン店があります。
▼【笹原駅に対する口コミ】少し離れれば多くありますが、近辺は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【笹原駅に対する口コミ】駅はバリアフリーです。ベビーカーok。くもんやプログラミングスクールが近くにあります。
▼【笹原駅に対する口コミ】学校は少し離れています。幼稚園保育園も同じくです。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲博多駅まで2駅で5分と通勤や通学に便利です。
▼快速が通過することや存在感が地味で不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅のすぐ前にあるため探しやすくて便利です。
▼大型商業施設や公共施設が近くになく、自転車がないと不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック付きで安心して一人暮らしをしやすいです。
▼共用部が狭くて古いため、物足りなさがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バストイレ別でバルコニーがあり、景色が良くてゆったり館があります。
▼設備が古いため揺れが起きると危険なことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マルキョウなどスーパーが近く、手軽に買い物ができます。
▼ショッピングモールや公共施設まで遠く、自転車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲諸岡池や公園などから近く、ゆったりとしています。
▼周辺には公共施設が少なくて物足りなさがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲天神まで普通電車で10分程度で近い。JRも近い。
▼タクシーがいない。徳洲会病院までの利用はバス。
生活利便施設の充実
▲マルキョウや八百屋、居酒屋、歯科などのも多い。
▼町並みが古く、商店街も古臭いため、都市感はない。
飲食店の充実
▲弁当屋さんや居酒屋、焼き肉屋など色々あり、それなりに楽しめる。
▼少し歩かないとお洒落や店はない。庶民感が強い。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり舗装されず、昔のままである。学校は普通にあるが遠い。
▼学校が遠いので少し不便かもしれない。小児科などの病院は色々と多い。
治安
▲飲み屋もあるので住むのは独身の時くらいが良い。
▼外人が多く、治安はあまり良くない。自転車取締も多い。
コストパフォーマンス
▲独身で済むなら家賃が安いので大橋に住むよりコスパは良い。
▼お洒落感はないので女性は大橋や高宮を選びたくなる。
交通利便性
▲博多駅まで2駅かつ約7分で行けるため利便性が良い。
▼急行や特急が止まらないため、普通電車にしか乗ることができない。
生活利便施設の充実
▲住宅地が建ち並んでいるため、スーパーやコンビニは徒歩数分圏内にある。
▼駅が小さいため、駅の中に購買やレストランなどはない。
飲食店の充実
▲和菓子屋さんやたいやき屋さんは近くにある。
▼気軽に立ち寄れるファミレスやファーストフード店がないため、時間を潰す場所がなかなかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅地が建ち並ぶため、公園や住環境は整っている。
▼駅が小さく階段が多いため、バリアフリー化が十分でないように感じる。
治安
▲住宅地が建ち並ぶため、サラリーマンや学生など駅の利用者が多く、人が多いという面で安心できる。
▼交通量が多いが、歩道が狭いため、ラッシュ時は自転車と歩行者でごった返している。
コストパフォーマンス
▲博多などの主要な駅に近い割に、家賃は安いと思う。
▼地下鉄が通るようになれば、さらに主要な駅に行きやすくなり、コストパフォーマンスも上がると思う。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。