フレストスクエア西岐阜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩9分
所在地(住所)岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年11月
総戸数65戸
小学校区域鏡島小学校
中学校区域精華中学校
専有面積80.41m² ~ 112.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東新住建
施工会社奥村組
管理会社合人社計画研究所

フレストスクエア西岐阜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フレストスクエア西岐阜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岐阜県岐阜市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フレストスクエア西岐阜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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フレストスクエア西岐阜の売却ガイド

フレストスクエア西岐阜は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数65戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西岐阜駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフレストスクエア西岐阜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレストスクエア西岐阜を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西岐阜駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 鏡島小学校
  • 中学校区: 精華中学校

フレストスクエア西岐阜に関するよくある質問

フレストスクエア西岐阜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレストスクエア西岐阜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレストスクエア西岐阜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフレストスクエア西岐阜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレストスクエア西岐阜はどのような物件ですか?

フレストスクエア西岐阜は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西岐阜駅徒歩9分。築2006年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレストスクエア西岐阜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】階段を降りればタクシー乗り場があり、エレベーターもあるのでとても使いやすい。西岐阜付近は上の橋から南に向かって歩いて左に曲がれば環状線があって少し歩けばスポーツヒマラヤ本店、ヒマラヤゴルフ、マクドナルド、と結構時間潰しにも使える。立地は凄く良い駅です。岐阜駅にも近く家賃等は高めですが、スーパーが環状線にバロー、橋を北に行くと三心、薬局もあります。コンビニもここ最近と増えてきたので夜間も安心。 西岐阜駅付近に住み始めるのならば、車で行ける距離で岐阜市民病院もありますからとても立地は良いです。
【西岐阜駅に対する口コミ】学生との時間が被ってしまうと近くに岐阜商業学校と岐南工業学校があるので、基本良い生徒でもたまにマナーの悪い生徒もいらっしゃるのでその時間を避ければ良いと思います。西岐阜からもし車が無くてもどこにでも行けますが車があると便利なだけで西岐阜駅下にもタクシー乗り場があります。ただ歩いて行けるのは時間潰しとしては長時間必要かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】交通利便でも話していたが、環状線沿いに飲食店、スーパー、アパレル店等あります。夜間問わず頻繁にパトカーが通っているので安心します。 近くにも交番があり、中の警察官は一度だけ話をしたことがありますが温厚で優しい方でした。
【西岐阜駅に対する口コミ】環状線までの道が歩くと10分ほどかかってしまいます。特には無いです。 夜間パトカーがよく通るのは昔治安がよろしく無かったと聞きましたが、今実際住んでる限り治安が悪い事は無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】スーパーの中にスガキヤ、ミスタードーナツ等、隣にはスシロー。信号を南2つまたげばマクドナルド。北に行けばラーメン天外があります。
【西岐阜駅に対する口コミ】特には無いですが。ただただ歩くと時間が少々かかってしまうのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】駅内のトイレは非常に扱い易く綺麗でいつも清掃員さんが掃除してくれているのがよく分かります。 北に行けばみのり幼稚園があり、岐南工業高校の方に歩けばクルルーン保育園という新しい施設があります。
【西岐阜駅に対する口コミ】岐南工業生の自転車通勤の子が結構道の真ん中を走っていたり治安が少し悪いです。車で岐南工業の近くを通る時はいつも注意して走ります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】近くにたくさんパーキングがあり、値段も安い。西岐阜に車をおいて名古屋に遊びに行くことが多い。 また名古屋までのアクセスが良く、西岐阜から名古屋までの運賃も低価格なのでありがたい。 西岐阜駅を使う人が少ないので券売機などが混むことがほぼない。
【西岐阜駅に対する口コミ】駅の回りにこれといったお店がない。駅を出るとすぐ車の走る道なので危ない。坂を上っていった先に駅があるので初めてのアクセスで迷いやすい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】駅前に車寄せのロータリーがあるので、車で送迎することができます。岐阜駅まで1駅です。昼間は空いていて、のんびりした雰囲気です。駅周辺に有料駐車場と有料駐輪場があります。快速系の電車がとまります。北側から改札まで、エレベーターで上がることができます。
【西岐阜駅に対する口コミ】駅前には、スーパーもコンビニもありません。
2023年02月 メリット
交通利便性
東海道線のみが乗り入れの駅。前後が各駅停車の駅であるため短い距離の移動にも電車が使える。
東海道線のみの鉄道。バスも端線のため利便性に欠ける。
生活利便施設の充実
近くに大きな病院がある。市役所の分所もあるため公共サービスは受けやすい。
生活に十分な商業施設は多いものの、娯楽サービスは極端に少ない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがいくつかある。電車の線路が見えるところもあるため子供が喜ぶ。
駅周辺に飲食店はほとんどない。少し離れた場所にあるが点在している程度。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校があり子育てには良い環境と言える。
駅自体が高架上にあるため、ベビーカーの利用向けではない。エレベーターの設置があるが、なぜか離れている。
治安
駅周辺すぐから閑静な住宅街。また地価が高騰していることもあり、割と余裕のある方が多い。治安は良い。
静かな地域ということもあって、車のスピードが早い。道路も狭いため交通事故が多いのも事実。
コストパフォーマンス
鉄道と道路(国道・堤防道路)を考えると、交通の便は地域最強。
利便性から地価高騰が続いている。昔からの名残で一帯を押さえている金融機関の影響で空き地が出ないとの噂も。
交通利便性
階段を降りればタクシー乗り場があり、エレベーターもあるのでとても使いやすい。西岐阜付近は上の橋から南に向かって歩いて左に曲がれば環状線があって少し歩けばスポーツヒマラヤ本店、ヒマラヤゴルフ、マクドナルド、と結構時間潰しにも使える。立地は凄く良い駅です。
学生との時間が被ってしまうと近くに岐阜商業学校と岐南工業学校があるので、基本良い生徒でもたまにマナーの悪い生徒もいらっしゃるのでその時間を避ければ良いと思います。
生活利便施設の充実
交通利便でも話していたが、環状線沿いに飲食店、スーパー、アパレル店等あります。
環状線までの道が歩くと10分ほどかかってしまいます。
飲食店の充実
スーパーの中にスガキヤ、ミスタードーナツ等、隣にはスシロー。信号を南2つまたげばマクドナルド。北に行けばラーメン天外があります。
特には無いですが。ただただ歩くと時間が少々かかってしまうのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレは非常に扱い易く綺麗でいつも清掃員さんが掃除してくれているのがよく分かります。北に行けばみのり幼稚園があり、岐南工業高校の方に歩けばクルルーン保育園という新しい施設があります。
岐南工業生の自転車通勤の子が結構道の真ん中を走っていたり治安が少し悪いです。車で岐南工業の近くを通る時はいつも注意して走ります。
治安
夜間問わず頻繁にパトカーが通っているので安心します。近くにも交番があり、中の警察官は一度だけ話をしたことがありますが温厚で優しい方でした。
特には無いです。夜間パトカーがよく通るのは昔治安がよろしく無かったと聞きましたが、今実際住んでる限り治安が悪い事は無いと思います。
コストパフォーマンス
岐阜駅にも近く家賃等は高めですが、スーパーが環状線にバロー、橋を北に行くと三心、薬局もあります。コンビニもここ最近と増えてきたので夜間も安心。西岐阜駅付近に住み始めるのならば、車で行ける距離で岐阜市民病院もありますからとても立地は良いです。
西岐阜からもし車が無くてもどこにでも行けますが車があると便利なだけで西岐阜駅下にもタクシー乗り場があります。ただ歩いて行けるのは時間潰しとしては長時間必要かと思います。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。