フレストアルファ六条南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩21分 JR高山本線/岐阜駅 バス13分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 バス15分 三里小学校前バス停 徒歩1分
所在地(住所)岐阜県岐阜市六条南1丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年11月
総戸数40戸
小学校区域三里小学校
中学校区域陽南中学校
専有面積79.73m² ~ 95.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東新住建
施工会社土屋組
管理会社合人社計画研究所

フレストアルファ六条南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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フレストアルファ六条南の売却ガイド

フレストアルファ六条南は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはフレストアルファ六条南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレストアルファ六条南を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩21分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 三里小学校
  • 中学校区: 陽南中学校

フレストアルファ六条南に関するよくある質問

フレストアルファ六条南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレストアルファ六条南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレストアルファ六条南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフレストアルファ六条南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレストアルファ六条南はどのような物件ですか?

フレストアルファ六条南は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩21分。築2005年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレストアルファ六条南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋駅まで快速電車、普通電車の両方が利用できます。名古屋駅まで普通電車でも所要時間は約30分と短いので愛知県に働きに行く人も多く利用しています。また、愛知県方面だけではなく、関西方面の滋賀方面へも行けるので便利です。 また、岐阜市の主要駅になるので、JR岐阜駅すぐにバスターミナルがあるので利便性も高いです。 岐阜駅近くの商店街周りは住宅があまりないのですが、外れれば住宅地があり家賃もそこまで高くないので愛知県に働きにいく人たちのベッドタウンとしても住んでいただきやすい土地です。
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋方面に働きに出る利用者が多いので、朝の出勤ラッシュや夜の帰宅ラッシュが非常に混みあいます。電車はJRか名鉄しかないので、普段の暮らしは車がないと不便な土地になります。バスも場所によっては本数が少ないので岐阜に住むなら車の購入が必要になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】数年前に駅の改装があり、スタバやサイゼリア、吉野家、ミスド等多数の飲食店が増えた他、マツモトキヨシや成城石井、スーパーもあり、買い物をするのにも最適です。 本屋もあるので、仕事帰りに本屋で買い物もできます。構内は広くキレイなので、治安が良いです。また主要な出入り口側には織田信長像が建っていたり、噴水があったり景観が整っています。
【岐阜駅に対する口コミ】駅横にあるアクティブGという商業施設があり、飲食店等が並んでいるのですが数年前から店舗数が減ったように感じています。岐阜駅内の飲食店等の店舗が充実してきたからこそ、アクティブGの活気が薄れてしまっているのが残念なので、アクティブGのお店もより充実するとより利便性が高まると思います。駅の主要の出入り口とは反対側に歓楽街があるので、そこ付近はあまり治安が良くないそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅内に吉野家、サイゼリア、ミスド、モスバーガー、スタバ、一風堂、ドトール等のチェーン店がそろっているので食べるものには困りません。また構内1階にはフルーツ大福で有名な養老軒があり、お土産だけではなくイートインのスペースもあるので甘いものが食べたいときにおすすめです。
【岐阜駅に対する口コミ】駅構内の飲食店の種類は多いのですが、1店舗あたりの席数はそこまで多くないので、人気店は非常に混みあっています。席数がもっと多いと良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】通勤・通学で利用する人が多いので、駐輪場が整備されているので利用しやすいです。また、駅内のトイレも改装されてキレイなので使いやすいです。
【岐阜駅に対する口コミ】改札内に乗り場へいくためのエレベーターがないので(エスカレーターと階段のみ)、エレベーター利用希望者は駅員に声をかけて改札の外にあるエレベーターを利用する必要があり、そこは不便です。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三里保育園、三里小学校、陽南中学校が近くて子育てしやすい環境です
子供達の通学時間はなかなか駐車場から出れない時があります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】最近改装されて、とても綺麗で使いやすくなった。 夏場には、ミストが出るようになっておりとても涼しいです。 広場には、織田信長の金色の像が設置されており、岐阜に帰った時には真っ先に目に入り、帰ってきたという感じがします。
【岐阜駅に対する口コミ】特になし強いて言うならば、本数が少ないことです。
2019年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺環境は便利ですし、駅までも自転車で行けます
バルコニーの壁に大きなヒビがあり構造は大丈夫か不安になりました
2023年10月 メリット
交通利便性
名古屋にも20分前後で行くことができる。
強いて挙げれば快速や新快速の本数が少ないこと
生活利便施設の充実
飲食店や雑貨屋、スーパーなどお店がたくさんある。
もし、100均やスリーコインズなどもあれば更に便利になる
飲食店の充実
ファミレスからカフェ、お弁当など充実している
休みの日にはとても混んでいることがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園など遊ぶ場所がたくさんあって良い。
ベビーカーが入れるトイレは少ないように感じる
治安
駅前に交番があるので夜でも割と安心だと思う
スケボーなどで走り回っている若者が多いイメージ
コストパフォーマンス
駅直通のマンションなどもできているので便利
駅内のスーパーは高くてコスパが悪いイメージ
交通利便性
岐阜市のハブ的な役割をもつ県内最大の駅、名古屋方面、高山方面、大阪方面など乗り換えできます。タクシーやバス乗り場も整備され、ここから岐阜県内の至る所に向かえます
高架駅のため、改札そしてホームまで遠いため、急ぎのときは間に合わない。
生活利便施設の充実
アクティブGやアスティ岐阜が併設されているため、買い物、食事は簡便にすることが可能です。
アクティブGは横に長いため、移動距離がそこそこあるのが、お年寄りには疲れます。
飲食店の充実
ファストフードから回転寿司、喫茶店、居酒屋など多種多様なお店があります。
立地的に値段は高めな飲食店が多い印象。特に居酒屋なのはコスパが良くない
暮らし・子育て環境の充実
西にある岐阜シティータワー43には認可外保育施設が存在する。
エレベーターはあるが少し分かりづらい。高架駅のためホームまでの移動距離が長い
治安
人で賑わっているため、女性一人でも安心して飲食ができる環境です。
岐阜駅の周りはあまり治安は良くない。犯罪も行われた過去もあるため、長居はしないほうが良い
コストパフォーマンス
岐阜県下最大の駅であるため、利便性は掃除手高い。塾なども多く、住みやすい環境にあると言える
公立の小中学校が遠いのが難点。バスや電車を使って私立学校に行くのは良いが、小さい頃は歩くのが大変
交通利便性
駅にはいくつかのお店があり、暇つぶしだけではなく、駅自体にも魅力があります。
デメリットはあまり思いつきませんがイベントなどやっていると大音量の音楽が流れていたりします。私は嫌いじゃないですが嫌だなと思う方もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅にスタバや本屋さん、ジムが入っているので便利です。、
イオンとかはないのでアパレルのお店は少ないとおもいます。
飲食店の充実
飲食店はとても多いです。駅の中にも入っています。
居酒屋が多いので家ファミレスとかは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からそのまま街にいける歩道ができている。かなり便利。
イオンなどのファミリーで楽しめる施設は少ないのかなと思います。
治安
治安はキャッチも今はいないのでよくなってきたと思います。
柳ヶ瀬のほうによるのお店が多いので夜は治安が悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は学生さんには高いのではないかなと思います。
居酒屋は多いですがファミレスとかは少しいかないとない印象です。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。