フレクション浜松の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区寺島町17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1989年10月
総戸数136戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積16.16m² ~ 133.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オクト
施工会社多田建設
管理会社大成有楽不動産

フレクション浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フレクション浜松は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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フレクション浜松の売却ガイド

フレクション浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数136戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフレクション浜松の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

フレクション浜松を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩10分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立竜禅寺小学校
  • 中学校区: 浜松市立南部中学校

フレクション浜松に関するよくある質問

フレクション浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレクション浜松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレクション浜松の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフレクション浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレクション浜松はどのような物件ですか?

フレクション浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩10分。築1989年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレクション浜松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】始発や終電の駅のため、寝過ごしたりはしない賃貸マンションなどが多いため、条件によって選びやすい
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車は30分に一本くらいのため都会の駅に比べると不便車を持っていないと、住む場所をしっかり選ぶ必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ショッピングモールなどが近くにあるため便利駅回りなどはパチンコ屋などなく、治安が良い
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】入っているテナントなどが若者向けのお店など少なめ歓楽街などが廃れてきているため、薄暗い印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松名物の餃子や海鮮系のお店は駅に隣接してある
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】カフェや有名店など少なく、チェーン店などが多い印象
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】公園や小、中、高等学校など育児する環境は整っている
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅から少し離れた場所に学校などがあるため、不便
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内に百貨店、大きな商業施設、飲食店も多数あります。すぐ隣は新幹線の乗り場もあるので遠出するにはとても助かります。駅周辺も栄えており、飲食店や買い物するには困りません。乗り継ぎは必要ですがお隣の愛知県や静岡にも一本で出やすいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多いが居酒屋などが多めで治安もあまり良くは無い。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線が止まります。新幹線の駅は掛川駅にもありますがこちらはコダマのみ。浜松駅は1時間に1本ですが、ヒカリも止まります。
街中で用が済めばよいのですが、郊外へ出かけるときはバスしかなく不便です。また、通勤時間帯のバスは学生が多く利用するためかなり混雑します。
生活利便施設の充実
買い物をする場所は、百貨店もあれば日常的なスーパーもあります。電気屋も、市役所や図書館、大きな病院も浜松駅から徒歩20分圏内にあります。
街中の大きなデパートがつぶれたままになっています。中心街の活気については、浜松市の課題でもあるようですが、それ以外にもカラオケ映画館もあるので、静岡県西部地方では楽しめる街中だと思います。
飲食店の充実
うなぎや餃子など、他地方の方にとって有名なグルメを提供するお店が駅周辺にあります。ザザシティにはフードコートのように気軽に食事を楽しめるところがあります。
ファーストフード店はないものも多いです。駅周辺にあったミスタードーナツやケンタッキーなどは撤退したままです。
暮らし・子育て環境の充実
道路を渡り、駅へ続く地下道へくだる際にはエレベータがあります。浜松城公園があり、桜や紅葉の時期は見に来る人も多いです。
市役所など古い建物も多く、そのようなところはまだまだ建物としてバリアフリー化が遅れています。
治安
夕方ごろになると、ソラモ(百貨店の棟の間に設けられた広場)で禁止されているスケボーをやっている集団がいましたが、最近は警備が厳しくなり見かけなくなりました。百貨店の1Fに交番もあります。
他に集まる場所がないせいか、駅前に若者がたむろしていることもありますが、夜遅くにはいません。
コストパフォーマンス
街中であっても、1人暮らしなら7,8万~でいい賃貸物件があると思います。マックスバリューやカネスエなど安いスーパーもあるし、病院もそこそこそろっています。最近は分譲マンションといった高層マンションも建設されており、ますます便利になっていくと思います。
郊外に職場や、大型商業施設も多かったりするため車がないと不便を感じることも多いと思います。
交通利便性
バスなどちかいです学生にとって住みやすい
さまざまなバスなどがあって迷ってしまう、
生活利便施設の充実
店がたくさんあってたくさんのものがかえる
ジャンルが少ない特に日常で使うようなもの
飲食店の充実
たくさんお店があって学生などにも優しい値段
バラバラ、店ごとに固まって欲しいどこにいけばいいかわからん
暮らし・子育て環境の充実
全体的に綺麗で住みやすく子供ともいける、
一部が汚い特に細い道などにゴミがすごい。
治安
全体的にみてあんまり悪いところがないと思う
ちょっとした広場でスケボーをしている人がいて危ない
コストパフォーマンス
家の近くにスーパーなどあり夜までやっているので便利
強いて言うならちょっと家賃が高いと思う。
交通利便性
主要駅で新幹線も止まり、遠州鉄道への乗り換えもできる。
送迎レーンが狭く、送迎待ちの車で渋滞する。
生活利便施設の充実
商業施設が充実していて、買い物まわりができる。
飲み屋街まで、地下道が繋がっているともっと良い。
飲食店の充実
デパ地下に期間限定のお店などが出店していて飽きない。
提携駐車場が無い飲食店が多く、車で行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり、子供が遊べる施設が充実している
駐車場が無く、車で行くことが出来ない。車で行くとコインパーキング代がかかる
治安
街灯が多く、人通りも多い。交番もあるので安心して歩ける
飲み屋街に客寄せがたくさんいて、鬱陶しい。
コストパフォーマンス
主要駅が近くにあり、県外へすぐに行ける。
土地や家賃相場が高く、住むにはある程度の稼ぎが必要。
交通利便性
駅から近く乗りやすいこともありよく利用する。
終電だと混み合うことがあるのでその時は避けたい。
生活利便施設の充実
ショッピングできるところが近くにあるので良い。
もう少し若者が来れるような街になると良い。
飲食店の充実
居酒屋はたくさんあり飲むには良いと思う。
飲み屋ももう少したくさんあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはビルの中にあり通うには良い。
トイレなどにオムツを変えるところがあるかといえばあまりないかもしれない
治安
治安の良さはいい方だと思う。あまり行くことがないところは分からない。
場所によっては治安が良くないところもあるのかと思う。
コストパフォーマンス
街に住むにはマンションが多いのではないか。
一軒家は少ないように感じる。昔から住んでいる人はいるのでは。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。