フルレ歌島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年2月
総戸数247戸
小学校区域御幣島小学校
中学校区域歌島中学校
専有面積62.50m² ~ 80.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産日商岩井日商岩井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

フルレ歌島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御幣島駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるフルレ歌島なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、御幣島3丁目1-10の利便性を評価しています。フルレ歌島なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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フルレ歌島の売却ガイド

フルレ歌島は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数247戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフルレ歌島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

フルレ歌島を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数247戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩7分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 御幣島小学校
  • 中学校区: 歌島中学校

フルレ歌島に関するよくある質問

フルレ歌島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フルレ歌島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フルレ歌島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフルレ歌島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フルレ歌島はどのような物件ですか?

フルレ歌島は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩7分。築1997年、総戸数247戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フルレ歌島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅を挟み東が淀川区、西が西淀川区という立地であり庶民的な駅周辺となっている。スーパーも東に3件、西に2件とあり買い分けにも便利である。駅前から続く西側の商店街は賑わっており、駅前にて普段の買い物が完結できるリッチである。普通電車しか停車しないがものの4分ほどで大阪駅に繋がり通勤・通学にも便利な場所であることから週末に大阪駅近辺で深く呑み帰宅するサラリーマンも多くみられる。駅周辺半径10分件内には幼稚園・保育園・郵便局などもありコンパクトにまとまった町と言える。
【塚本駅に対する口コミ】東西それぞれの駅前の道路は広いとは言えず車同士のすれ違いで歩行者が遠慮することも多い。駅周辺に呑み屋は多いが食事のみという店は少なく不便を感じるかも知れない。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築当時の話ですが、内装などもしっかりしていて管理も行き届いていました。
少しだけ駅から遠いくらい?あとは環境もよく静かでした。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
淀川花火大会がベランダから観れる周辺に複数のスーパーがある周辺に遊歩道がある
中小企業の町工場がたくさんある最寄駅に快速が止まらない少し離れると治安が悪い
2025年12月 メリット
交通利便性
飲食店は非常に多く、スーパーもライフ、阪急オアシス、他に小さいスーパーや、100円ショップも複数あってかなり充実したしている。
大きな商業施設や、ファミリーレストランはほぼ無いこと。
生活利便施設の充実
程よい人混み具合で人酔いはしない。駅も空いてて使いやすい。
近くにスーパーがないのが欠点。乗り口にもよるがコンビニが少ない。
交通利便性
エレベーターがあるのでベビーカーやキャリーケース使用時助かります。ホームの椅子が事故防止で線路の方に向いてないのもいいと思います。
ホームの室内待合室があればもっと快適に待ち時間を過ごせると思います
生活利便施設の充実
一駅で大阪駅、尼崎駅にいけるのでどこに行くのにも便利です。
一駅向こうが主の駅なので普通しか停まらないところです。
飲食店の充実
有名ファストチェーン店が何点かあるし、大手コンビニも各社あるところてわす。
どこも規模が小さめなのでコンビニだと品揃えが悪かったり、ファストチェーン店だと席数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校もたくさんあるし、公園もたくさんあります。
公園の遊具が古いので安全性が気になります。
治安
駅前にお店があるので夜も明かりがあります。
その反面、飲み屋があるのでたまに酔い潰れてる人がいます。
コストパフォーマンス
主の駅に近いので通勤に便利ですし、新しいマンションが多いです。
強いて上げるなら、もう少しスーパーが欲しいです。

フルレ歌島の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.46万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.47 133.45 197.43 2013-06-10 3LDK 63.6㎡ 92.52万円/㎡2013-06-13 3LDK 70.56㎡ 88.08万円/㎡2013-06-13 3LDK 63.6㎡ 86.28万円/㎡2013-06-21 3LDK 63.6㎡ 82.64万円/㎡2013-07-10 3LDK 70.56㎡ 86.67万円/㎡2013-07-25 3LDK 70.56㎡ 83.39万円/㎡2013-09-02 3LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡2013-12-09 3LDK 63.6㎡ 86.28万円/㎡2013-12-15 3LDK 63.6㎡ 92.52万円/㎡2013-12-18 3LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.6㎡ 92.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.6㎡ 92.52万円/㎡2015-05-04 4LDK 76.32㎡ 93.13万円/㎡2015-06-08 4LDK 76.32㎡ 80.13万円/㎡2015-07-20 3LDK 68.32㎡ 100.64万円/㎡2015-08-13 3LDK 62.54㎡ 104.66万円/㎡2016-01-21 3LDK 68.32㎡ 100.64万円/㎡2016-05-26 3LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2016-10-27 3LDK 62.54㎡ 131.62万円/㎡2017-01-12 3LDK 63.6㎡ 113.31万円/㎡2017-01-25 3LDK 63.6㎡ 92.52万円/㎡2017-04-03 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡2017-05-02 3LDK 63.6㎡ 108.11万円/㎡2017-06-05 3LDK 62.54㎡ 104.66万円/㎡2017-06-17 3LDK 63.6㎡ 102.92万円/㎡2017-10-21 3LDK 68.32㎡ 124.84万円/㎡2018-02-25 3LDK 70.56㎡ 102.13万円/㎡2018-03-02 3LDK 63.6㎡ 106.55万円/㎡2018-06-12 3LDK 68.32㎡ 104.03万円/㎡2018-07-21 3LDK 68.32㎡ 105.48万円/㎡2019-03-05 3LDK 62.54㎡ 104.66万円/㎡2019-11-04 3LDK 62.54㎡ 109.95万円/㎡2019-12-03 3LDK 76.32㎡ 129.08万円/㎡2020-02-07 3LDK 62.54㎡ 157.52万円/㎡2020-02-22 3LDK 63.6㎡ 144.5万円/㎡2020-04-30 3LDK 63.6㎡ 139.72万円/㎡2020-06-04 3LDK 76.32㎡ 129.08万円/㎡2020-06-26 3LDK 62.54㎡ 150.65万円/㎡2020-06-29 3LDK 62.54㎡ 157.52万円/㎡2020-07-28 3LDK 62.54㎡ 140.08万円/㎡2020-09-28 3LDK 63.6㎡ 134.1万円/㎡2020-12-06 3LDK 71.02㎡ 120.09万円/㎡2021-01-18 3LDK 62.54㎡ 145.36万円/㎡2021-05-26 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡2021-09-08 3LDK 63.6㎡ 144.5万円/㎡2021-09-21 3LDK 63.6㎡ 127.35万円/㎡2021-09-28 3LDK 68.32㎡ 129.68万円/㎡2021-12-20 3LDK 70.56㎡ 124.15万円/㎡2022-06-27 3LDK 68.32㎡ 169.26万円/㎡2022-06-27 3LDK 70.56㎡ 148.99万円/㎡2022-09-20 3LDK 70.56㎡ 139.62万円/㎡2022-10-23 3LDK 63.6㎡ 145.54万円/㎡2022-11-05 3LDK 70.56㎡ 167.73万円/㎡2022-11-05 3LDK 63.6㎡ 129.94万円/㎡2022-12-02 3LDK 70.56㎡ 163.04万円/㎡2022-12-24 3LDK 62.54㎡ 173.38万円/㎡2023-01-28 3LDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡2023-04-11 3LDK 68.32㎡ 163.55万円/㎡2023-04-16 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡2023-06-23 3LDK 70.56㎡ 128.84万円/㎡2023-07-21 3LDK 68.32㎡ 134.52万円/㎡2023-09-04 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡2023-10-06 3LDK 72.8㎡ 153.48万円/㎡2023-10-12 3LDK 68.32㎡ 163.55万円/㎡2023-11-04 3LDK 68.32㎡ 153.87万円/㎡2023-12-09 3LDK 70.56㎡ 175.69万円/㎡2024-03-05 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡2024-05-05 3LDK 72.8㎡ 144.4万円/㎡2024-09-06 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡2024-09-24 3LDK 72.8㎡ 180.73万円/㎡2025-03-15 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡2025-09-16 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡2026-01-13 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡2026-01-19 3LDK 68.32㎡ 164.03万円/㎡2026-02-02 3LDK 68.32㎡ 186.77万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 11階 3LDK 68.32㎡ 186.77万円/㎡
2026-01-19 11階 3LDK 68.32㎡ 164.03万円/㎡
2026-01-13 15階 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡
2025-09-16 15階 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡
2025-03-15 15階 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡
2024-09-24 15階 3LDK 72.8㎡ 180.73万円/㎡
2024-09-06 15階 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡
2024-05-05 15階 3LDK 72.8㎡ 144.4万円/㎡
2024-03-05 15階 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡
2023-12-09 13階 3LDK 70.56㎡ 175.69万円/㎡
2023-11-04 15階 3LDK 68.32㎡ 153.87万円/㎡
2023-10-12 15階 3LDK 68.32㎡ 163.55万円/㎡
2023-10-06 15階 3LDK 72.8㎡ 153.48万円/㎡
2023-09-04 15階 3LDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡
2023-07-21 14階 3LDK 68.32㎡ 134.52万円/㎡
2023-06-23 13階 3LDK 70.56㎡ 128.84万円/㎡
2023-04-16 8階 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡
2023-04-11 15階 3LDK 68.32㎡ 163.55万円/㎡
2023-01-28 8階 3LDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡
2022-12-24 15階 3LDK 62.54㎡ 173.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。