フリーベル泊第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩8分
所在地(住所)沖縄県那覇市泊1丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年2月
総戸数20戸
小学校区域那覇市立泊小学校
中学校区域那覇市立那覇中学校
専有面積80.91m² ~ 83.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松山産業
施工会社大友設計

フリーベル泊第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フリーベル泊第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フリーベル泊第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フリーベル泊第2の売却ガイド

フリーベル泊第2は沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数20戸、12階建の建物です。

最寄り駅は美栄橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフリーベル泊第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フリーベル泊第2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美栄橋駅まで徒歩8分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立泊小学校
  • 中学校区: 那覇市立那覇中学校

フリーベル泊第2に関するよくある質問

フリーベル泊第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フリーベル泊第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フリーベル泊第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフリーベル泊第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フリーベル泊第2はどのような物件ですか?

フリーベル泊第2は沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。美栄橋駅徒歩8分。築2003年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フリーベル泊第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新都心にも近く、国道にも近い歩いて行動が出来るし治安も良いところなので住んで正解です!
あまりないですが、しいて言うなら駐車場が部屋ごとで決まっていて部屋番によっては屋根なしの駐車場になってしまうこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路沿いにあるが夜も落ち着いていて意外と静かで住みやすい。
とくに気になるところはないが、しいて言うなら駅まで5分くらいかかるところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
結構きれに掃除されていて清潔なマンションだと思います。
外から見える集合ポストが錆びついていて安く見えてしまうところ
お部屋の仕様・設備 ★★★
階段などに手すりなどもあり安全面では安心出来る。
スロープがなく車イスなら生活が大変苦労すると思われる。その証拠に車イスや足の不自由な方は入居されていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも近くに2件あり便利だと思います。
歩いていけるご飯やさんが少ないのが困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー向けマンションなので子供連れには最高だと思います。
子供が遊ぶ公園や広場が近くにあまりない。
2024年04月 メリット
交通利便性
交通は充実しています。バスやタクシーも多いです。
商業施設とビジネス街が近いです。夕方は混みます。
生活利便施設の充実
商業施設は多いです。特に観光客向けの店は充実しています。
もし、地元民向けのお店も増えるともっと良くなる
飲食店の充実
飲食店は多いです。レストランやカフェや居酒屋は充実しています。
歓楽街の近くなのであまり子育てに良いイメージはありません。
暮らし・子育て環境の充実
昔から住む人も近くにはいます。小さいですが公園などもあります。
歓楽街の近くなのであまり子育てに良いイメージはありません。
治安
人通りは多いのでそんなに心配は要りません。
歓楽街付近なので夜は酔っている人も良く見ます。
コストパフォーマンス
那覇市内なのでアパートの賃料は高めですが、賃料の安い古いアパートもあります。
地価は高いです。住むにはアパートなどしかないでしょう。
交通利便性
沖映通りの近くに位置しているので、下りたらすぐに沖縄の観光名所である国際通りへ行けます。
離島ターミナル「とまりん」までは少し距離があります。離島に行く際、不便を感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
観光名所の周辺には病院はないものの、コンビニ(ファミリマート)、書店(ジュンク堂書店)、そして食堂(ラーメン暖暮)がたくさんあります。非常におすすめです。
地元の住民にとって、近くにスーパーや病院などがないため、少し不便を感じています。
飲食店の充実
近くにラーメン暖暮、まぜ麺マホロバあります、とてもおすすめ。
家庭向けの食堂はないため、残念なところです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに那覇市立那覇小学校があります、おすすめ。
小学校しかないため、中学校以上は若干不便と感じてます。
治安
観光地なので、昼はたくさんの観光客が訪れます。特に心配はいりません。
観光地と飲み屋があるため、夜になると治安がちょっと心配です。
コストパフォーマンス
市中心部に位置しており、周辺にはさまざまな施設があり、住みやすい環境です。
強いて挙げれば、家賃、管理費などが非常に高い
交通利便性
那覇の中心にある駅で国際通りや波の上ビーチなどが近く観光に便利です
交通が便利な分時間帯によっては混む場合が多くある
生活利便施設の充実
周りには国際通りを含む商業施設も多くあるため便利です
強いて上げるとすると商業施設までは少し歩く必要がある。
飲食店の充実
多くの飲食店があり人も賑わってるので楽しいです
人気な飲食店が多い分人が混んでいる時が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設やスーパーが多くあり住みやすいです。
夜間の騒音やバイクの音が気になる時があります。
治安
昼は比較的落ち着いていて、観光客も多く賑わっています。
国際通りを含めた場所が夜間になると少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
那覇の中心で立地がいい割には家賃が安いです。
ゆいレールでは少し行けないところは車かタクシーを使わないといけないので不便です。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。