フラワータウンアミル21マーガレット館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分
所在地(住所)兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年2月
総戸数121戸
小学校区域三田市立狭間小学校
中学校区域三田市立狭間中学校
専有面積65.65m² ~ 91.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本国土開発進和不動産総合地所
施工会社日本国土開発長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

フラワータウンアミル21マーガレット館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。フラワータウンアミル21マーガレット館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、三田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。フラワータウンアミル21マーガレット館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフラワータウンアミル21マーガレット館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県三田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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フラワータウンアミル21マーガレット館の売却ガイド

フラワータウンアミル21マーガレット館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数121戸、15階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフラワータウンアミル21マーガレット館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワータウンアミル21マーガレット館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩5分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立狭間小学校
  • 中学校区: 三田市立狭間中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

フラワータウンアミル21マーガレット館に関するよくある質問

フラワータウンアミル21マーガレット館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワータウンアミル21マーガレット館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワータウンアミル21マーガレット館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフラワータウンアミル21マーガレット館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワータウンアミル21マーガレット館はどのような物件ですか?

フラワータウンアミル21マーガレット館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩5分。築1990年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワータウンアミル21マーガレット館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】通勤、通学での利用客が多い印象です。近くには100均やスーパー、しまむらなどが入った小さなショッピングモールがあります。アウトレット行きのバスもあるので、ここを経由して行くと便利です。交通量が少し多い場所なのでお子さんの習い事の送迎もよく見掛けます。
【三田駅に対する口コミ】度々通路で署名活動が行われていたりするのが少し気になります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三田駅に対する口コミ】駅前すぐ近くに大型のショッピングセンターがあるため、駅についてすぐ買い物をして帰宅できる。また、宝塚まで15分ほどの距離なので阪急線に乗り換えて都心部へのアクセスが簡単で生活に不便を感じることは少ない。
【三田駅に対する口コミ】三田市自体があまり発達してない無いため、夜遅くなると灯りがなくなる。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪まで約40分で出ることができます。便利な割には、近隣の駐車場が1000円以下と安いのが魅力です。
駅前ビルのキッピーモールは若干廃れているかなと思います。三田の新たな町は三田駅前にはありません
生活利便施設の充実
美味しい和菓子屋や、ラーメン屋などがあり、充実しています
駅直通ビルにあまり商業施設がないことです。
飲食店の充実
駅直通ビルには宮本むなしが入っています。
もっと飲食店の選択肢があれば文句はありません
暮らし・子育て環境の充実
篠山方面からでも、電車一本だけで通えます。
尼崎のほうとは学科編成が違うため、都会に行きにくいかな
治安
高級住宅地まではいかずとも、高所得者がすんでいて犯罪が少ない
本当にデメリットはあげることがありません。
コストパフォーマンス
土地は高いが、景色や利便性は非常に良い。
土地が高く、一軒屋を建てるには家が狭くなる。
交通利便性
神戸電鉄の始発駅でJR福知山線の乗り換え駅です。
JRから神戸電鉄乗り換え時、JR到着直後に神戸電鉄が出発することがあます。
生活利便施設の充実
商店街やショッピングモール、飲食店が豊富にあり生活には困りません。
商店街は少し古風なお店が多く閉店時間が早いように感じます。
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、イタリアンなど居酒屋系は豊富にあります。
比べてカフェやランチのできる店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があります。改札付近が広い。
駅へのルートはスロープが少なく階段が多い。エレベーターとエスカレーターはあります。
治安
駅の近くに交番がある。学生も多く乗り降りするため治安は良い。
居酒屋が多いので夜は酔っぱらいのサラリーマンが増えます。
コストパフォーマンス
比較的広く、その割に家賃は少し安めだと思います。
一人暮らし程度の広さと家賃の賃貸は少なめな印象。

フラワータウンアミル21マーガレット館の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.24万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.93 62.12 96.3 2014-11-17 3LDK 82.56㎡ 47.65万円/㎡2015-12-03 2LDK 82.56㎡ 51.25万円/㎡2015-12-08 2LDK 82.56㎡ 51.25万円/㎡2017-04-27 4LDK 79.49㎡ 44.91万円/㎡2017-05-23 3LDK 82.56㎡ 46.05万円/㎡2017-12-03 3LDK 82.56㎡ 41.64万円/㎡2018-01-20 4LDK 79.49㎡ 74.44万円/㎡2018-03-09 3LDK 65.66㎡ 42.79万円/㎡2018-04-21 4LDK 79.49㎡ 70.28万円/㎡2018-04-27 3LDK 82.56㎡ 37.24万円/㎡2018-06-10 3LDK 65.66㎡ 69.48万円/㎡2018-06-30 3LDK 82.56㎡ 37.24万円/㎡2018-08-03 3LDK 65.65㎡ 60.32万円/㎡2018-09-02 4LDK 79.49㎡ 66.12万円/㎡2018-09-05 3LDK 65.66㎡ 60.32万円/㎡2018-10-01 3LDK 65.66㎡ 55.38万円/㎡2018-11-08 3LDK 65.66㎡ 49.84万円/㎡2019-02-23 3LDK 65.66㎡ 60.32万円/㎡2019-05-09 3LDK 65.66㎡ 49.84万円/㎡2019-07-09 3LDK 83.56㎡ 46.68万円/㎡2019-11-05 4LDK 88.64㎡ 66.38万円/㎡2020-05-06 4LDK 88.64㎡ 66.38万円/㎡2020-08-31 3LDK 82.56㎡ 43.24万円/㎡2020-11-26 4LDK 88.64㎡ 66.38万円/㎡2021-02-07 4LDK 80.97㎡ 34.7万円/㎡2021-02-12 4LDK 88.64㎡ 58.93万円/㎡2021-03-01 4LDK 83.56㎡ 33.63万円/㎡2021-06-02 4LDK 83.56㎡ 66.46万円/㎡2021-06-26 3LDK 82.56㎡ 56.02万円/㎡2023-01-21 4LDK 79.49㎡ 67.79万円/㎡2023-06-03 3LDK 65.66㎡ 74.36万円/㎡2023-07-08 3LDK 65.66㎡ 74.36万円/㎡2023-08-30 3LDK 65.66㎡ 66.81万円/㎡2023-10-01 3LDK 65.66㎡ 64.29万円/㎡2024-05-20 3LDK 65.66㎡ 48.33万円/㎡2024-06-30 4LDK 91.93㎡ 78.39万円/㎡2024-08-29 4LDK 83.56㎡ 90.6万円/㎡2024-09-25 3LDK 65.66㎡ 44.31万円/㎡2024-11-01 4LDK 91.93㎡ 81.99万円/㎡2025-03-14 2SLDK 65.66㎡ 72万円/㎡2025-06-09 2SLDK 65.66㎡ 69.48万円/㎡ 2014-11 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 10階 2SLDK 65.66㎡ 69.48万円/㎡
2025-03-14 10階 2SLDK 65.66㎡ 72万円/㎡
2024-11-01 13階 4LDK 91.93㎡ 81.99万円/㎡
2024-09-25 7階 3LDK 65.66㎡ 44.31万円/㎡
2024-08-29 14階 4LDK 83.56㎡ 90.6万円/㎡
2024-06-30 13階 4LDK 91.93㎡ 78.39万円/㎡
2024-05-20 7階 3LDK 65.66㎡ 48.33万円/㎡
2023-10-01 6階 3LDK 65.66㎡ 64.29万円/㎡
2023-08-30 6階 3LDK 65.66㎡ 66.81万円/㎡
2023-07-08 6階 3LDK 65.66㎡ 74.36万円/㎡
2023-06-03 6階 3LDK 65.66㎡ 74.36万円/㎡
2023-01-21 6階 4LDK 79.49㎡ 67.79万円/㎡
2021-06-26 14階 3LDK 82.56㎡ 56.02万円/㎡
2021-06-02 8階 4LDK 83.56㎡ 66.46万円/㎡
2021-03-01 8階 4LDK 83.56㎡ 33.63万円/㎡
2021-02-12 10階 4LDK 88.64㎡ 58.93万円/㎡
2021-02-07 8階 4LDK 80.97㎡ 34.7万円/㎡
2020-11-26 10階 4LDK 88.64㎡ 66.38万円/㎡
2020-08-31 7階 3LDK 82.56㎡ 43.24万円/㎡
2020-05-06 10階 4LDK 88.64㎡ 66.38万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。