フラワータウンアミル21ナデシコ館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分
所在地(住所)兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数46戸
小学校区域三田市立狭間小学校
中学校区域三田市立狭間中学校
専有面積66.00m² ~ 88.90m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本国土開発進和不動産他
施工会社日本国土開発長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

フラワータウンアミル21ナデシコ館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。フラワータウンアミル21ナデシコ館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数46戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、フラワータウン駅周辺の需要を重視しています。フラワータウンアミル21ナデシコ館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフラワータウンアミル21ナデシコ館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県三田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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フラワータウンアミル21ナデシコ館の売却ガイド

フラワータウンアミル21ナデシコ館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフラワータウンアミル21ナデシコ館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワータウンアミル21ナデシコ館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩5分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立狭間小学校
  • 中学校区: 三田市立狭間中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

フラワータウンアミル21ナデシコ館に関するよくある質問

フラワータウンアミル21ナデシコ館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワータウンアミル21ナデシコ館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワータウンアミル21ナデシコ館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフラワータウンアミル21ナデシコ館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワータウンアミル21ナデシコ館はどのような物件ですか?

フラワータウンアミル21ナデシコ館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩5分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワータウンアミル21ナデシコ館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三田駅に対する口コミ】市内のJR駅では一番栄えているところです。駅から連絡通路でショッピングモールがあり、その周辺には商店街や銀行、役所等があります。駅に寄ったついでに買い物などの用事には便利です。比較的始発から近いところにある駅なので、三田駅の時点ではあまり混んだことはありません。大阪が終点ですが、三田駅から大阪駅まで約40分ぐらいで、すごく近くはないが遠くもなく、アクセスには便利です。坂道はなく、歩道もしっかり設けられており、無理なく安心して移動できます。 また街頭は普通にあり、夜道はあまり心配しなくていいと思います。駅の近くにはアパートやマンションが比較的近く、夜道が心配な場合は、駅から近いところに住んでもいいと思います。
【三田駅に対する口コミ】駅の横にショッピングモールなどはありますが、イオンやダイエー、ドン・キホーテなど有名どころの店は三田駅から遠いです。乗り換えて違う電車で行くか、車で移動しないと徒歩ではかなり厳しいと思います。電車は基本的に混雑していませんが、大阪駅まで40分かかるため人によっては辛いかもしれません。坂道や夜道は大丈夫だと思いますが、少し小さな道になると街灯があまりなかったりするので、気を付けたほうがいいかもしれません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋は広く防音性が高い。道路にも面していないので静か。
廊下側の部屋にエアコンを置けないので、快適に過ごせない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三田駅に対する口コミ】兵庫では三田と書いて「さんだ」と読みます。東京では「みた」ですね。ただこの駅は12月頃から呼び方が変わります。そう「サンタ」と読んでサンタクロースの駅となります。有馬温泉へ向かう出発駅でもあります。JRの三田駅と隣接しており朝夕はかなりのラッシュになります。
【三田駅に対する口コミ】運賃が高くたった神鉄三田線は3駅で300円もします。
2024年05月 メリット
交通利便性
フラワータウン駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市にある駅です。普通のみがとまります。横山・三田方面始発は、4時57分、終電は0時40分、ウッディタウン中央方面始発は、5時16分、終電は0時40分です。フラワータウン駅から新開地駅まで1時間2分です。また駅前には神姫バス、京王バスの停留場があります。1日の乗降客数は2177人です。
列車が普通しか止まらないのが、やや不便と言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、フローラ88ショッピングセンター、フローラ88にはイオン、書店、セリア、コミュニティ放送局などがあり、他にはスーパーマーケットNISHIYAMA、コンビニのファミリーマート、ドラッグストアコスモスなどがありますド公共施設は、三田市フラワータウン市民センター、兵庫県立人と自然の博物館 本館、兵庫県立人と自然の博物館などがあります。医療施設は、医療法人社団 和敬会 さんだリハビリテーション病院、眼科、歯科、内科などの医院やクリニックがあります。金融機関は三井住友銀行の出張所、三田フラワータウン駅前郵便局があります。
駅周辺にホームセンター、家電量販店などがないのがややデメリットと言えます。
飲食店の充実
ファミレスのサイゼリヤ、マクドナルド、パンの阪急ベーカリー、居酒屋の魚民、ステーキの三田屋本店、洋食店、たこ焼き屋、インド料理店、ケーキ屋、日本料理。FUJIYA、寿司屋などがあります。
ケンタッキーフライドチキン、吉野家などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、湊川短期大学附属北摂第一幼稚園、三田さち幼稚園:、やよい幼稚園などがあります。学校は、三田市立狭間小学校、三田市立狭間中学校、兵庫県立北摂三田高等学校などがあります。公園は、深田公園、小屋ヶ谷公園などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
デメリットはほぼありませんが、坂や階段がおおいので子供が怪我をしないように見守りをしっかりする必要があります。
治安
自然に恵まれ落ち着いた雰囲気で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
夜間は人も少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
フラワータウン駅周辺の家賃相場は、2DKで6.6万円、ワンルームで4万円ほどです。ショッピングセンターやスーパーもあり買い物に便利で、治安もよく自然に恵まれた住みやすい土地です。
冬場はかなり冷え込むので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
大阪駅へのアクセスが47分くらいでそこまで遠くないです。快速、普通、こうのとり全て停まり、神鉄の駅連結してるので、乗り換えがスムーズです。
大阪への主なアクセスがJRしかないのですが、JRが、人身事故や計画運休が多く、結構簡単に全線停まってしまい、宝塚駅から先に行けなくて帰れなくなることがたまにあります。特に台風の時期は怖い。神戸方面の場合は神鉄が割と頑張ってくれるのと、高速バスもあるので、まだマシかもしれません。
生活利便施設の充実
少し歩くと、キッピーモールがあり、無印良品、スタバ、阪急オアシス、本屋、セリア、しまむらなどが入っておりかなり便利だと思います。近くに昔ながらの商店街があり、飲食店がたくさん入っていて、食べるところにも困らないと思います。
他の駅だと、駅内にミスドとかちょっとしたテイクアウトのお店が入ってたりすることもあると思いますが、ちょっと寄って帰るような場所にそういうお店が無いです。少し歩けばあるのですが、ふらっと寄るような位置では無いです。
飲食店の充実
駅ビルや最寄りの商店街に飲食店がたくさんあります。だいたい呑み屋が多いですが。美味しいお店が多いです。
呑み屋や個人店が多いので、割と高額な店が多いです。近くの飲食チェーンといえば、みやもとむなしくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
三田市全体の事になりますが、有名な有馬富士公園があり、子供向けのイベントを頻繁にやっています。医療費もこどもは中学生まで無料なので助かると思います。公園は小さいものまで入れると割とあるので徒歩圏内に見つかると思います。保育園は待機児童少ないほうだと思いますが、年度途中、2歳時以降で入るのは結構難しいと思います。
保育料が0歳児から無料の自治体もあるので、三田市もそうなってくれたらありがたいです。
治安
治安はそんなに悪くないと思います。駅周辺にゴミとかもあまり無いです。
たまに駅前にたむろして呑んでる人がいます。
コストパフォーマンス
賃貸はわからないですが、土地は阪神地域に比べてだいぶ安いので、マイホームを希望している人であれば良いところだと思います。
結構坂道が多いので、自転車も電動自転車が欲しくなりますし、駅近く以外は飲食店やスーパーが点在してるので、一家に一台は車が無いときついです。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。