フラワータウンアミル21サルビア館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分
所在地(住所)兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年2月
総戸数110戸
小学校区域三田市立狭間小学校
中学校区域三田市立狭間中学校
専有面積58.48m² ~ 97.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本国土開発進和不動産総合地所
施工会社日本国土開発長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

フラワータウンアミル21サルビア館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 狭間が丘5丁目4-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。フラワータウンアミル21サルビア館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。フラワータウンアミル21サルビア館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと58〜97m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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フラワータウンアミル21サルビア館の売却ガイド

フラワータウンアミル21サルビア館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数110戸、8階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフラワータウンアミル21サルビア館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワータウンアミル21サルビア館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩5分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立狭間小学校
  • 中学校区: 三田市立狭間中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

フラワータウンアミル21サルビア館に関するよくある質問

フラワータウンアミル21サルビア館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワータウンアミル21サルビア館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワータウンアミル21サルビア館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフラワータウンアミル21サルビア館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワータウンアミル21サルビア館はどのような物件ですか?

フラワータウンアミル21サルビア館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩5分。築1990年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワータウンアミル21サルビア館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三田駅に対する口コミ】駅直結で商業施設が2つあります。阪急、しまむら、Avail、書店、100均、習い事施設、飲食店とそろっているので時間をつぶすのに便利です。また市の案内所もあります。広場のようなスペースもあり定期的にイベントが開催されていて盛りだくさんです。神戸電鉄や各方面行きのバス乗り場も併設されているので乗り換えもとても便利です。
▼【三田駅に対する口コミ】この駅で一気に下車するので階段がぎゅうぎゅう詰めになります。下が見えないので階段を踏み外さないか怖い時があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三田駅に対する口コミ】通勤に三田駅を利用して早20年近く経ちました。2000年頃は駅前にはあまりお店はなかったのですが、今は駅前ビルには早朝から開いてるパン屋さんや定食屋さん、もちろんコンビニも。また向かいの商業ビルにもスーパー、100円ショップがありとても便利になりました。
▼【三田駅に対する口コミ】先日、駅前の三田阪急が閉店となりました。寂しい限りです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲JRと神鉄があるので神戸にも大阪にもアクセスしやすい
▼強いて挙げるなら道の向かいにあるキッピーモールが微妙
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニがあるので不自由ではない
▼逆に言うとスーパーやコンビニ以外何もない
飲食店の充実
▲飲み屋さんとかラーメン屋などはけっこうあって良き
▼寿司やさんとかファミレスみたいなのは少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲最近マンションが増えて近くに幼稚園もあって良き
▼車通りがそこそこ多いので小さい子には危ないかな
治安
▲駅はとても綺麗で特に変な人もいないイメージ
▼コンビニには田舎特有のヤンキーがいることも
コストパフォーマンス
▲田舎なので家賃はそこそこで維持しやすい感じ
▼最近建ったマンションはさすがにちょっと高いかもね
交通利便性
▲交通の便がとてもよくていいとおもいました。
▼もし、篠山までの本数をおおくしたら良くなると思う
生活利便施設の充実
▲しっかり時間どうりにきてとてもありがたい
▼もしマクドが近くに出来たらもっとよくなるとおもう
飲食店の充実
▲スタバとか近くにあって学生にとてもよい。
▼マクドがあったら絶対売れると思うのにない
暮らし・子育て環境の充実
▲通学しやすくてとてもたすかっております。
▼幼稚園の方が三田駅をとおるので通りやすいようにしたらいいとおもう
治安
▲交番が近くにあってすぐかけつけれるからよいとおもう。
▼たまに酔っぱらいがエスカレーター前ですわっている
コストパフォーマンス
▲安定していてとてもたすかっております。。
▼最近高くなってきてすこしこわくなってきてる。
交通利便性
▲駅構内が広めで見晴らしも良い方だと思うので閉塞感がない。大混雑もしない。
▼鳩が多い。ホームを歩いていたり頭上にいたりするので鳩が苦手な人は辛いかもしれない。改札を出てすぐの階段あたりにもいる。トイレが臭う。
生活利便施設の充実
▲改札出てすぐの駅ビルに病院やパン屋、キッピーモール内にスーパーや本屋、スターバックスや無印などがあり充実している。
▼ドラッグストアがあればいいのになと思う。
飲食店の充実
▲カフェが何軒かあるのは良い。夜は賑やかで飲食店も多い。いろんなジャンルのお店がある。
▼ランチできる店が本当に少ない。お昼ゆっくりできる場所が限られている。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は歩ける範囲にいくつかある。駅にはエレベーターもあり車椅子やベビーカーの移動も楽。駅構内も広めなので良い。
▼公園はあるものの小さめ。ボール遊びができないなど行動制限も多い。
治安
▲交番が駅下にあるので落とし物も届きやすいし相談もしやすいので安心感がある。
▼夜は飲食店が盛んなので酔っ払いが多く、大声を出している人も割といる。
コストパフォーマンス
▲JRと神戸電鉄、神姫バスなど利便性が良い。24時間開いている大型スーパーなどもあり食料品から日用品まで一気に揃う。
▼物価は都会に比べ高めかなと感じる。近隣にスーパーなどが混在していないので価格は高め。美容室も沢山あるが全体的に高め。

フラワータウンアミル21サルビア館の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.35万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.15 60.24 86.32 2014-06-02 3LDK 80.72㎡ 38.5万円/㎡2015-06-11 2LDK 58.48㎡ 39万円/㎡2017-02-08 4LDK 79.49㎡ 45.75万円/㎡2017-06-13 3LDK 79.49㎡ 57.39万円/㎡2017-10-30 3LDK 65.66㎡ 44.31万円/㎡2022-07-10 2LDK 58.48㎡ 49.75万円/㎡2022-09-09 3DK 58.48㎡ 48.05万円/㎡2022-09-15 3LDK 65.66㎡ 64.44万円/㎡2024-04-09 2LDK 58.48㎡ 55.4万円/㎡2024-12-03 2LDK 58.48㎡ 44.09万円/㎡2025-03-11 2LDK 58.48㎡ 40.7万円/㎡2025-04-15 4LDK 97.2㎡ 67万円/㎡2025-07-13 3LDK 80.72㎡ 56.52万円/㎡2025-12-27 2LDK 58.48㎡ 81.97万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 4階 2LDK 58.48㎡ 81.97万円/㎡
2025-07-13 8階 3LDK 80.72㎡ 56.52万円/㎡
2025-04-15 2階 4LDK 97.2㎡ 67万円/㎡
2025-03-11 2階 2LDK 58.48㎡ 40.7万円/㎡
2024-12-03 2階 2LDK 58.48㎡ 44.09万円/㎡
2024-04-09 2階 2LDK 58.48㎡ 55.4万円/㎡
2022-09-15 1階 3LDK 65.66㎡ 64.44万円/㎡
2022-09-09 5階 3DK 58.48㎡ 48.05万円/㎡
2022-07-10 6階 2LDK 58.48㎡ 49.75万円/㎡
2017-10-30 8階 3LDK 65.66㎡ 44.31万円/㎡
2017-06-13 7階 3LDK 79.49㎡ 57.39万円/㎡
2017-02-08 7階 4LDK 79.49㎡ 45.75万円/㎡
2015-06-11 5階 2LDK 58.48㎡ 39万円/㎡
2014-06-02 1階 3LDK 80.72㎡ 38.5万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。