フラッツ鷺ノ宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮3丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年5月
総戸数47戸
小学校区域鷺宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積46.40m² ~ 104.30m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社山一土地
施工会社間組
管理会社田園都市ライフサポート

フラッツ鷺ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フラッツ鷺ノ宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フラッツ鷺ノ宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フラッツ鷺ノ宮の売却ガイド

フラッツ鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフラッツ鷺ノ宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラッツ鷺ノ宮を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

フラッツ鷺ノ宮に関するよくある質問

フラッツ鷺ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラッツ鷺ノ宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラッツ鷺ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフラッツ鷺ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラッツ鷺ノ宮はどのような物件ですか?

フラッツ鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩4分。築2000年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラッツ鷺ノ宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】高田馬場駅と西武新宿駅に直通で行くことができます。所要時間は朝のラッシュ以外で15分ぐらいです。バス・トイレ別などの拘りがなければ家賃5万円台もあるので20代の一人暮らしでも向いてると思います。実際に若い男女が駅を利用しているのを良く見かけます。
【都立家政駅に対する口コミ】急行がなく各駅停車しかないです。西武新宿駅が他の新宿駅と乗り換える際に距離があり、JR・地下鉄両方とも徒歩10分以上はかかります。各物件によりますが3LDKだと家賃は平均して15万円ですので、子供が多い家族が住むとなるとコストが高いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅近く降りたところにスーパーや商店街があるので帰宅する際の買い物には便利です。駅近くに交番があるのとお巡りさんの巡回はよく見かけます。
【都立家政駅に対する口コミ】大きな病院が近くにないので入院が必要な場合は遠方になりがちです。公園施設が多いのですが、夜になると人気がないので女性や子供は一人で向かうのは避けた方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】ラーメンマニアに有名な「食堂 七彩」を中心にインドカレーや和風の居酒屋など幅広いお店があるので外食する際は便利です。
【都立家政駅に対する口コミ】チェーン店のお店が少なく個人のお店が多いので初見の方は最初は入りづらいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅周辺には高校や児童施設が多くあり、親子で遊べる公園もあります。
【都立家政駅に対する口コミ】ラッシュ時ですが、高架橋がなく踏切で立ち止まる事が多いので子供を送り迎えする際は時間に余裕を持った方がいいです。
2023年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
・商店街至近。 ・懐かしい感じの商店街です
・最寄りの西武新宿線「都立家政」駅には急行は停まらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・低層マンション部分に関しては、南側が抜けている ・コンビニ目の前
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・管理状態良好 ・修繕状態良好 ・ゴミ置き場キレイ
・そこまで充実してない ・隣の野方駅の方がお店が多いのでそちらにいく人も多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・構造はしっかりしてる感じがする ・アルコーブが広い
・そこまで充実してない ・隣の野方駅の方がお店が多いのでそちらにいく人も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・目の前にコンビニがあります ・そこまで充実した商店街ではありませんが、すぐのところに商店街があります
・そこまで充実してない ・隣の野方駅の方がお店が多いのでそちらにいく人も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・のんびり感あり。それがいい ・南がわは低層住宅が広がっている
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武新宿線の都立家政駅と鷺ノ宮駅がそれぞれ徒歩でアクセスできるので、新宿方面の通勤には便利です。
西武新宿線は新宿方面がとても混雑しており、朝は電車内がかなり窮屈です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境で過ごすことが出来ます。
マンションから都道が近く自動車の数が多いので事故には注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは落ち着いた雰囲気であり、セキュリティもしっかりとしていて安心です。
共用部分にトランクルームが設置されていないので、物の置き場に困ることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲はていそうな建物が多いので、住戸内には日中は十分に採光を取り入れることが出来ます。
夜間は生活音が下の住戸まで響いてしまうので、近隣に対して生活音に気を使って生活をする必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
鷺ノ宮駅前にはマルエツなど、いくつかスーパーマーケット等の日用品を購入できる店舗があります。
徒歩圏内にある飲食店が限られているので、食事を食べる場所の選択肢が増えると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの近くには歯科医院や薬局、クリニックなどがいくつかあるので、いざという時も安心です。
子供たちが交流できるマンション内にイベントがあると良かったです。
2022年10月 メリット
交通利便性
穴場でありながら、準急が止まり都心・新宿(西武新宿)まで近く買い物に出やすい。電車の本数は7.8分と比較的早く各停電車は基本的空いている。
仕方ない事だけれど通勤帰宅ラッシュはかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラックストア、カフェ、飲食店があり最低限の生活には困らない。
100均一がない。カフェなどは基本混んでいてゆっくりできない。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで様々な飲食店がそろっている。
もう少しカフェが広くくつろげる空間ならよかった。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は子供向けの施設などないが、住宅街に入ると公園が多い。
公園はあるが遊具が少ない。室内で遊べる子供広場が欲しい。
治安
子連れの家族やお年寄りが多く、朝から夜遅くまでランニングしている人をよくみかける。
夜は街頭が少なく暗くてちょっと怖いのでもっと街頭を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
治安も良く、穏やかな雰囲気で住みやすい。
電車で準急がとまるということもあり、家賃は比較的高め。
交通利便性
高田馬場駅と西武新宿駅に直通で行くことができます。所要時間は朝のラッシュ以外で15分ぐらいです。
急行がなく各駅停車しかないです。西武新宿駅が他の新宿駅と乗り換える際に距離があり、JR・地下鉄両方とも徒歩10分以上はかかります。
生活利便施設の充実
駅近く降りたところにスーパーや商店街があるので帰宅する際の買い物には便利です。
大きな病院が近くにないので入院が必要な場合は遠方になりがちです。
飲食店の充実
ラーメンマニアに有名な「食堂 七彩」を中心にインドカレーや和風の居酒屋など幅広いお店があるので外食する際は便利です。
チェーン店のお店が少なく個人のお店が多いので初見の方は最初は入りづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には高校や児童施設が多くあり、親子で遊べる公園もあります。
ラッシュ時ですが、高架橋がなく踏切で立ち止まる事が多いので子供を送り迎えする際は時間に余裕を持った方がいいです。
治安
駅近くに交番があるのとお巡りさんの巡回はよく見かけます。
公園施設が多いのですが、夜になると人気がないので女性や子供は一人で向かうのは避けた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
バス・トイレ別などの拘りがなければ家賃5万円台もあるので20代の一人暮らしでも向いてると思います。実際に若い男女が駅を利用しているのを良く見かけます。
各物件によりますが3LDKだと家賃は平均して15万円ですので、子供が多い家族が住むとなるとコストが高いかなと思います。
交通利便性
西武新宿駅まで急行待ちをしても20分弱でつくアクセスの良さ
急行が停まらず一駅となりの鷺ノ宮駅に降りないといけない
生活利便施設の充実
スーパーが複数あるので買い物施設には困らない。
娯楽を楽しめる場所がなく、近くの駅に行かないといけない
飲食店の充実
居酒屋に関しては個人経営のお店が複数あるので困る事はない
チェーンのお店が少なく、外食機会が少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分以内に小学校から高校まである。
反対車線に移動するのにエレベーターがない。
治安
一日通して落ち着いていて、酔っ払いもほぼいない
駅近くの街頭が少なく、夜遅めに駅着くと暗め。
コストパフォーマンス
家賃が安く、一人暮らしの人には住みやすい環境
落ち着いてはいるが遊びスペースが少ないため、子ども連れの家族には少し不便。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。