フラッツ池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋2丁目60-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年2月
総戸数38戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積22.19m² ~ 50.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日帝商事
施工会社大成建設
管理会社ユニオン・シティサービス

フラッツ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フラッツ池袋の売却ガイド

フラッツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフラッツ池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラッツ池袋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

フラッツ池袋に関するよくある質問

フラッツ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラッツ池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラッツ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフラッツ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラッツ池袋はどのような物件ですか?

フラッツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1987年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラッツ池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】タクシー乗り場が近くにあり他の電車も通っている。駅がマンションのすぐ近くにあるので便利。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげるのならタクシー乗り場の待ち時間が、ながいことです。都会なので、マンションの価格も少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】歩くとすぐにデパートがあるので良い街だと思う。酔っぱらいの日とは町で少ないあまりみない。
【池袋駅に対する口コミ】あともう少し子供たちの遊べる場所があってほしい。タバコの吸い殻ポイ捨ての多さが少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】サンシャインシティにいくと良い飲食店がたくさんある。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげるのならば、列が長いので待ち時間が長い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ほとんどのトイレには赤ちゃんのオムツを変える台が設置されている。
【池袋駅に対する口コミ】小学校も、中学校も学校の数多くが少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅の周りに商業施設が多くて、でかい建物が多いです。歩道があります。飲食店が多いです。駅内がとても綺麗で、清潔感があります。電車数が多いですから、乗るのが便利です。トイレが清潔です。エレベーター、エスカレーターがあります。
【池袋駅に対する口コミ】はじめての方が迷いやすいと思います。きをつけて。
2024年03月 メリット
交通利便性
綺麗、商業施設とも近く利便性は抜群であること
どこから出るとどこにつながるかイマイチわかりにくい
生活利便施設の充実
商業施設はとても多く充実しており、全く困らない
もし改札から出てすぐ百貨店なら人混み無くて助かる
飲食店の充実
そこそこある、特に選ぶのに困らないので良い
改札内には特に何もないので強いて言えばここかなと
暮らし・子育て環境の充実
買い物には困らないので。生活するとしたら
住む街ではないので。暮らすというより買い物に来る場
治安
昼間は特に問題ない。治安自体はそこまで悪くはない
人混みが多く何があるかわからない怖さが大きい
交通利便性
短い間隔で運行されているので利用しやすく乗り入れ路線などの影響も少ないので遅延も少ない印象。東京駅まで行くときは山手線で行くよりだいぶ近くて新幹線利用しやすい。出発地点駅なので座りやすい。
車両編成が少ないためどの時間帯でもそこそこ混んでいる。
生活利便施設の充実
百貨店2つに家電量販店や娯楽施設などなんでもあり駅近くに比較的固まっていて使いやすい。ボウリング場が意外と昔から数ある。
マルイ方面はやや寂しくなっている。今後施設ができるのでその時の変化は不明。
飲食店の充実
居酒屋もカフェもファストフードもチェーンも揃っている。老舗や中華系のお店も充実していてリーズナブル系が多い。
エチカのあたりは少し地味かもしれない。マルイの影響もあるので仕方ないと思うけれど。
暮らし・子育て環境の充実
駅が大きいので道やエレベーターなどは充実している。百貨店などはゆったり買い物はしやすいと思う。
繁華街なので家族連れには賑やかすぎる場面は多い。酔客の多さなども日本屈指のターミナル駅ならでは。
治安
駅は綺麗で交番も大きくて目立つ。夜でも煌々と明るい場所が多い。
人の多さや雑多さ、繁華街ならではの酔っ払いの多さで治安の面ではあまり良いとは言えないと思う。治安マップなど見てもそれは如実。
コストパフォーマンス
駅からの距離や築年数などで比較的高くない家賃だったり物価も東京の中では暮らしやすい店が多い。
家賃が安いところはそれなりに遠かったり古かったり昔ながらの住宅密集地だったりする。
交通利便性
複数路線とまり、改札が沢山あるので便利。渋谷や新宿に近く、埼玉方面にも多くの路線で行けるのが良い。
駅構内がぐちゃぐちゃしている。朝は混み合っていて大変。夜は治安が悪い時が多い。
生活利便施設の充実
ショップが充実していてとても便利。ジェラピケがすくそばに入っているのが嬉しい。
朝、揚げ物などの匂いがキツイことがある。
飲食店の充実
地下に行けば何でもある。デザートの店も充実していると思う。
休日はとても混んでいます。スタバの混み具合がすごい。
暮らし・子育て環境の充実
通路の幅が広く、車椅子の方の案内が良さそうなのをよく見る。
スロープがなく、階段だけのところをよくみかけます。
治安
昼間は学生が多いため特に何も感じないが、警察も立っていることもある。
夜の酔っ払いの数が異常です。路上生活者もたくさんいて怖い思いをしたことがあります。
コストパフォーマンス
近くになんでもあるのでとにかく便利です。とにかく路線の本数が多い。
そもそも土地の値段が高いので住むような場所ではないと思います。騒音もすごいと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。