フラッツ上池袋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩7分 JR山手線/池袋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目23-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年10月
総戸数42戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積27.54m² ~ 56.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山一土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

フラッツ上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フラッツ上池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フラッツ上池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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フラッツ上池袋の売却ガイド

フラッツ上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数42戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフラッツ上池袋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラッツ上池袋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

フラッツ上池袋に関するよくある質問

フラッツ上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラッツ上池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラッツ上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフラッツ上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラッツ上池袋はどのような物件ですか?

フラッツ上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩7分。築1989年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラッツ上池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の池袋駅には、デパートや飲食店、スーパーやコンビニ等色々なお店が沢山あるのでとても便利です。
池袋駅は通勤時間帯はとても混雑するのでその点に関しては少し不満に感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はよく整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。
通りに面していることもあり夜でもうるさいのでその点は少し不満に感じています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーがしっかりしているので安心ですし外観も綺麗なのでこの点に関しては満足しています。
もう少し清掃の頻度を増やして欲しいですしエントランスも地味なので、この点に関しては少し残念に感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内にある設備は綺麗で使いやすいのでこの点に関してはある程度満足しています。
収納スペースが狭いのでこの点は少し残念に感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等が沢山あるので、気軽に外食をしたり買い物を楽しむことができます。
人気のあるお店は混雑してけっこう待つこともあるのでこの点は少し不満に感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
太陽の子池袋本町保育園や西巣鴨小、岡本病院など保育園や小学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには便利な場所だと思います。
夜でも車の音がして少しうるさいのでその点は子育てをする上でマイナス材料になると思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】何でも揃う街です。大体の用事は済んでしまうため、遠出せずに済みます。電車やバス…各線のアクセスも素晴らしく良いですね。飲食店もとにかく多いし家電量販店も多いので休日はここで丸一日過ごせます。ありがたい存在です
【池袋駅に対する口コミ】人が多すぎて疲れる時はあります。地下街がもう少し換気されていればよいなと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】色んなジャンルの人が利用している駅なので、かたよりがなく、とても楽しい雰囲気です。 都会のおしゃれな雰囲気と、秋葉原のようなオタクカルチャーも混ざっていて、 夜は大人がたのしく飲んでいるので色んな顔があります。 駅から少し離れると意外と静かで治安もいいです。
【池袋駅に対する口コミ】隣の駅との物価の差が激しい。 駅が非常に混雑する。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の便についてはなかなか良い感じの立地です。
飲食店がもうちょっと多いといいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにあるそうなのでその点での環境は良い感じです。
公共施設はあんまり充実していない気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントサービスがなかなか良かったとのことです。
セキュリティはそこまで充実しているわけではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さがちょうどいい範囲となっています。
室内設備がそこまで良いわけではないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでの距離が結構近いのがうれしいポイントです。
ショッピングモールまでの距離が少し遠目です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政サービスが充実しているところが良い感じです。
救急病院まではそこまで近いわけではありません。
2024年01月 いい点
交通利便性
出口や路線の案内が充実しており、使いやすい
東側にTOUBU、西側にSEIBUがあり、わかりにくい
生活利便施設の充実
ゆっくり休めるカフェやショッピングモールなどが充実している
カートなどをもう少し設置してほしいと思う。
飲食店の充実
前述のようにいろいろな種類の店舗があり、利用しやすい。
行列が通行の邪魔になっていることもある。
暮らし・子育て環境の充実
段差が少なく、足腰を痛めていても通行しやすい。
お手洗いの感覚が少し広いと感じることがある。
治安
基本的に治安が悪いと感じる点がなく、過ごしやすい。
夜遅くになると出口付近が少しくらい場合がある。
コストパフォーマンス
周辺に住んでいないので詳しくはわからないが、利便性は高いと感じる。
前述のとおり詳しくはわからないが、物価が高いと感じることがある。
交通利便性
池袋駅のいいところは、交通の便が良く、JR東西線や山手線、地下鉄3路線が利用できることです。また、ショッピング施設や飲食店が充実しており、様々な楽しみ方ができます。
一方、混雑していて迷いやすい場所もあります。また、夜間は人通りが多く治安が心配されることもあります。
生活利便施設の充実
池袋駅の生活利便施設の充実について、いい点と悪い点の両方を以下に示します:【いい点】1. ショッピング施設の多さ:池袋駅周辺には大型のデパートや百貨店、商業施設が多数あります。それらの店舗では、衣料品、食品、雑貨など、さまざまな商品を購入することができます。2. 飲食店の充実:池袋駅周辺には、日本料理、洋食、中華料理、韓国料理、イタリア料理など、多国籍なレストランがあります。さらに、ファーストフードチェーンやカフェも充実しており、様々な料理や飲み物を楽しむことができます。3. エンターテイメント施設:映画館、劇場、アミューズメント施設などが充実しており、映画や舞台などのエンターテイメントを楽しむことができます。4. 医療機関の近さ:池袋駅周辺には病院や診療所、薬局が多くあります。緊急時や健康管理において便利です。
【悪い点】1. 混雑:池袋駅周辺は観光客や地元の人々で賑わっており、駅や施設が混雑することがあります。特に週末やイベントの時期は、人の多さがストレスとなることがあります。2. 駅構内の迷路感:池袋駅は非常に広いため、駅構内での案内がわかりにくいことがあります。初めて訪れる人には、迷子になる可能性があります。3. 物価の高さ:池袋駅周辺は都心部に位置しているため、物価が比較的高い傾向があります。特に飲食店やファッションブランドの店舗での買い物は、予算に影響を与えることがあります。4. 周辺の騒音:池袋駅周辺はショッピングや飲食店の集積地であり、夜間でも活気が持続しています。そのため、周辺の騒音が住民にとってストレスとなることがあります。
飲食店の充実
1. 多様なジャンルの飲食店が揃っている:池袋駅周辺には和食、洋食、中華料理、韓国料理、イタリアン、カフェなど、様々なジャンルの飲食店が充実しています。そのため、食べたい料理や気分に合わせて選ぶことができます。2. 営業時間が長い:池袋は、繁華街として賑わっているため、多くの飲食店が深夜まで営業しています。仕事や遊びの帰りにも利用しやすく、時間の融通が利きます。3. 費用の幅が広い:池袋駅周辺には、リーズナブルな価格帯の飲食店から高級なレストランまで幅広い費用帯の店舗が存在します。予算に応じて選ぶことができるため、様々な人々にとって利便性が高いです。
1. 混雑することがある:池袋駅周辺は大変賑わっており、人気のある飲食店は混雑することがあります。特に週末やイベント時は長い待ち時間が発生することもあります。2. 高値つける店もある:一部の飲食店では、物価高騰や土地利用料の上昇などを理由に、料金が高く設定されることがあります。予算に合わせて選ぶ必要があります。3. メニューのバリエーションに限りがある:池袋駅周辺の飲食店は多様ではありますが、一部のジャンルや料理に特化している店舗もあります。そのため、特定の料理が好きな人には良い点ですが、バリエーションを求める方には物足りなさを感じることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
1. 施設の充実:池袋駅周辺には商業施設や公園、図書館などさまざまな施設があり、子育て世帯にとって利便性が高い環境が整っています。2. 子育て支援:地域には子育て支援センターや保育園、幼稚園などの教育施設が充実しており、子供のための学びや遊びの機会が豊富です。3. アクセスの便利さ:池袋駅は都内各地へのアクセスが良く、通勤や通学が便利です。また、近隣地域には多くの病院や公共機関があり、医療や手続きにも利便性があります。
1. 混雑:池袋駅は多くの人や車が集まるため、交通や施設が混雑することがあります。特にラッシュ時などは混雑が激しく、ストレスを感じることもあるかもしれません。2. 費用の高さ:都心に位置する池袋周辺は物価が比較的高い傾向があります。住宅や教育費などの生活費が一般的に高くなるため、予算に制約のある人にとっては大きな負担となる可能性があります。3. 騒音や環境:都心部に位置するため、池袋周辺は交通量や騒音が多くなることがあります。また、緑地や自然環境が限られているため、自然に触れる機会が少ないと感じることもあるかもしれません。
治安
1. 警察署や交番が近くにあり、防犯の取り組みが積極的に行われている。2. 昼夜問わず人通りが多く、賑やかな商業地域であるため、犯罪の発生率が比較的低い。3. 大規模な商業施設や駅周辺には多くの防犯カメラが設置されており、犯罪者の抑制に一定の効果がある。
1. 大都市の一角であるため、人々の集まる場所としても知られており、盗難や置き引きなどの被害が報告されることも少なくない。2. 夜間になると酔っ払いや風俗店の客引きなど、周辺で迷惑行為をする人物が目立つことがある。3. 治安のいいエリアと比べると、少し違和感を感じるような人々や犯罪者が出没することがある。
コストパフォーマンス
1. 交通の便利さ:池袋駅はJR線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、西武池袋線など、複数の路線が乗り入れており、都内各地へのアクセスが良いです。2. 商業施設の充実:池袋駅周辺には大型商業施設(東京都内最大級の商業施設である「サンシャインシティ」や「東京芸術劇場」と隣接する「ヨドバシカメラマルチメディアAkiba」など)が多く、買い物や飲食などの楽しみが豊富です。3. 文化的な施設の多さ:東京芸術劇場や東京都美術館、早稲田大学など、文化的な施設も豊富にあり、芸術や教養に触れる機会が多いです。
1. 混雑:池袋駅は毎日多くの人が利用するため、特にラッシュ時は非常に混雑します。改札口やホームでの待ち時間が長くなり、ストレスを感じることがあります。2. 騒音:周辺は繁華街であり、飲食店や娯楽施設も多いため、駅周辺は騒音が多いです。特に夜間は賑やかで、住居として利用するには騒音が気になることがあります。3. 高い家賃:池袋は都心に近い立地であり、交通の利便性や商業施設の充実から人気の街ですが、その分家賃も高めです。特に駅周辺は需要が高いため、家賃の上昇傾向にあります。
交通利便性
池袋は乗り換えが便利で路線も豊富なのでおすすめ
人ごみが多いため平日、土日関係なく疲れます。
生活利便施設の充実
生活はしやすいですが、駅から少し遠いかもしれませんね。
最近、東急ハンズ等取り壊しされているところが増えてきたのでデメリットで書きました。
飲食店の充実
チェーン店からオシャレなお店ラーメン屋さんまで充実しています
チェーン店などは多く利用しやすいですが、衛生的な面で綺麗なところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
暮らすのは楽だと思います。学校とかは遠いので歩くとは思いますが家族連れが多いです
強いていうなら病院とか学校とかは歩いても遠い気がします。
治安
緑も多く治安は良いと思います女性が多いので住みやすいと思いました。
風俗系やナンパが日常茶飯事で夜は変な方々が多いのではじめは苦労しました。
コストパフォーマンス
路線も多く緑も多いので住むバランスは良いと思いました。
高いですね。住むのは難しいかもしれないですと私は思いました。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。