フュージョナル上十条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/十条駅 徒歩9分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩11分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩15分 JR京浜東北線/王子駅 バス13分 JR埼京線/赤羽駅 バス19分
所在地(住所)東京都北区上十条4丁目16-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2019年9月
総戸数64戸
小学校区域北区立王子第三小学校
中学校区域北区立十条富士見中学校
専有面積25.57m² ~ 56.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

フュージョナル上十条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フュージョナル上十条の売却ガイド

フュージョナル上十条は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数64戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は十条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフュージョナル上十条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フュージョナル上十条を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 十条駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩9分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立王子第三小学校
  • 中学校区: 北区立十条富士見中学校

フュージョナル上十条に関するよくある質問

フュージョナル上十条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フュージョナル上十条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フュージョナル上十条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフュージョナル上十条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フュージョナル上十条はどのような物件ですか?

フュージョナル上十条は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十条駅徒歩9分。築2019年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フュージョナル上十条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】JR埼京線を十条駅から一駅北に行けば赤羽駅、二駅南に行けば池袋駅でありますので、これらの主要な2駅からの乗り換えも含めて、東京都主要駅ならびに埼玉県主要駅へのアクセスがとても便利であります。現在建設中である駅徒歩4分の新築マンションの分譲価格は坪当たり300万円以上しますが、JR埼京線の十条駅はJR京浜東北線の東十条駅から直線距離にして500メートルほどしか離れておらず、これら2つの駅を利用することができるというその利便性の高さから、決して安くはないですが、その価値は十分あるように思います。
【十条駅に対する口コミ】強いて言えば、駅全体がこじんまりとしており、構内も決して広くはないので、特に混雑時のことを考えますと、もう少し駅構内が広いと良くなると思います。強いて挙げれば、駅の立地の利便性は理解しつつも、主要駅と比べてしまうと十条駅の駅力は決してそう高くはないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】西口駅前からすぐにアクセスできる十条銀座は多数の商店が出店しています。また、駅前にコンビニエンスストアがあるので、必要最小限のものはいつでも揃います。駅西すぐのところに帝京大学病院があります。駅周辺はほぼほぼ住宅地です。歓楽街もなく、特に治安が悪いと感じたことはありません。
【十条駅に対する口コミ】大型のスーパーマーケットが徒歩圏にはないので、大型のスーパーマーケットにて食料品や日用品の買い物をされる方は少し遠出をする必要があります。強いて言えば、歓楽街がないので、近場で遊ぶのには向いてません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【十条駅に対する口コミ】駅西口にマクドナルドや居酒屋やカフェといった飲食店があります。
【十条駅に対する口コミ】特に駅東側は飲食店が少ないので、もう少し出店してきてくれたらもっと良くなるように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【十条駅に対する口コミ】駅南側すぐのところに、東京家政大学と東京家政大学付属女子高、さらには十条富士見中学校と王子第五小学校があります。
【十条駅に対する口コミ】公園の数が少なく感じますので、もっと増えたら良くなると思います。
2025年01月 メリット
交通利便性
乗り換えがスムーズてどこでも行きやすい。
人が多すぎて混雑してる、満員で斜になっている
交通利便性
利便性はいい。駅の近くに飲食店や商店街もあるため住む分には最高。5分に一本くらい来るので良いです
朝の遅延と混み具合、学生が多い点がデメリット
生活利便施設の充実
とても住みやすいと思う。飲食店や商店街コンビニが充実している
特にないが大通りに出にくくなった点が気になる。タワマンができるため今後今以上に駅がごった返す
飲食店の充実
とても充実してる。飲屋街が多いです。安くてうまいと思います
酔っ払いも多いわけではない印象だが多国籍な方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く良いと思う。公園などもあり遊ぶ分には問題ない
スロープなどないためベビーカーは大変だと思う。
治安
商店街もあるため明るいところを通ることができます。
路地に入ると暗くて怖いです。たまにつけてくる人がいます
コストパフォーマンス
最高だと思います。なかなか他の街に行こうという気になれません
良すぎて出られない点、住むにはとてもいい

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。