フドウ桜町ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス22分 西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス35分
所在地(住所)福岡県福岡市南区桧原1丁目33-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年10月
総戸数109戸
小学校区域福岡市立西花畑小学校
中学校区域福岡市立花畑中学校
専有面積42.46m² ~ 128.37m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社フドウ觀光
施工会社不動建設
管理会社自主管理

フドウ桜町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フドウ桜町ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フドウ桜町ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

フドウ桜町ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フドウ桜町ハイツの売却ガイド

フドウ桜町ハイツは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数109戸、7階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅です。

現在、URICOにはフドウ桜町ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フドウ桜町ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 薬院駅 バス22分 西鉄天神大牟田線
  • 高宮駅 バス35分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西花畑小学校
  • 中学校区: 福岡市立花畑中学校

フドウ桜町ハイツに関するよくある質問

フドウ桜町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フドウ桜町ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フドウ桜町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフドウ桜町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フドウ桜町ハイツはどのような物件ですか?

フドウ桜町ハイツは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フドウ桜町ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
室内はきれいで買い物もすぐ斜めまえにドラモリがあるから不便はありません。
縦長な間取りの為、外側の状況がわかりっらいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音はほぼなく、むかいが公園なのでなごやかな雰囲気です。
強いてあげれば築年数がふるいことぐらいですかね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人は常時います。駐車スペースもひろくとめやすい。
監視カメラはなくセキュリティは少々不安かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物に問題はないため騒音はほありません。
日照状況は片面にしか窓ガラスがないため悪く感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドラモリ、マルキョウとうちかく不便はありません。
強いていうならちかくにトライアルやラムーなどの安い店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ふるくから住んでいるかたも多くコミュニケーションはとりやすい。
学校や病院は少し距離があるため少し不便に感じるかも。
2023年11月 メリット
交通利便性
本数も多く快速も止まる為、利便性があると思う。
遅延することが多くいつ電車が来るのかよく分からないところが不便だと思う。
生活利便施設の充実
駅の真下に飲食店や本屋などがあり充実していると思う。
ダイソーなどの100円ショップなどがあればより便利になると思う。
飲食店の充実
カフェやハンバーガーショップなどが近くにあり飲食店には困ってないと思う。また気軽に立ち寄れる店が多いのも良いと思う。
強いてあげるなら居酒屋が駅からすぐの場所にあれば良いのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広々としていてトイレなども充実していると思う。車椅子も充分に通れる。
周りがビジネス街や飲食店ばかりのイメージなので子育てする場所には向かないと思う。
治安
ビジネス街なので治安がよく、夜も安全だと思う。綺麗に整備されており過ごしやすい。
少し行けば飲み屋があるので酔っ払いや大人数の飲み会が多くワイワイしすぎているのが強いてあげるならデメリットかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高く県内でも高い方だと思うのでコスパが良いとは言えないが住みやすく利便性があるので割には合ってると思う。
家賃は狭い部屋でも高く、単身の方に向いている。
交通利便性
バス、電車、地下鉄が利用でき大変便利です。西鉄電車は特急も止まります。
強いていえば西鉄電車ホームが並びにくいところです。線も薄いし初めての人は困るかもしれません。また、割り込み乗車をする人が見受けられます。
生活利便施設の充実
個人のお洒落なお店がたくさんありますし、駅に隣接してスーパーもあります。病院、本屋、ほとんど揃っています。
スーパーの数がもう少し増えるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあるのでランチに困ることはありません。有名な洋菓子、和菓子のお店もあります。
強いて言えば、予約しないと入れないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は標準の数だと思います。マンションが多いので物件は選びやすいです。
西鉄電車の駅は古いのでトイレがやや利用しにくいです。地下鉄のトイレは綺麗です。
治安
人通りも多く昼間は安心です。歩道も広いです。
裏通りは街灯も暗く細い路地が多いので夜の一人歩きは怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は古い物件だと結構安いです。幅広く自分に合った部屋を探すことが出来ます。コンビニやお店も多いので便利な場所です。
博多駅までは現在バスのみなので混雑時は通勤に時間がかかります。特に夕方多6時前後博多駅から薬院に向かう場合、2倍の時間がかかることも。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。