フジヤステーションコート浜松の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年4月
総戸数58戸
小学校区域浜松市立双葉小学校
中学校区域浜松市立江西中学校
専有面積15.82m² ~ 21.22m²
土地権利所有権
分譲会社フジヤ
施工会社中村建設
管理会社スカイポート

フジヤステーションコート浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フジヤステーションコート浜松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フジヤステーションコート浜松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 フジヤステーションコート浜松の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフジヤステーションコート浜松を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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フジヤステーションコート浜松の売却ガイド

フジヤステーションコート浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフジヤステーションコート浜松の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

フジヤステーションコート浜松を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩13分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立双葉小学校
  • 中学校区: 浜松市立江西中学校

フジヤステーションコート浜松に関するよくある質問

フジヤステーションコート浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジヤステーションコート浜松には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジヤステーションコート浜松の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフジヤステーションコート浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジヤステーションコート浜松はどのような物件ですか?

フジヤステーションコート浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩13分。築1989年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジヤステーションコート浜松には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠州鉄道、通称赤電は浜松市を南北で走る電車です。 浜松の中心街に駅がありとても便利です。賃金もリーズナブルで安く、都心の意識で乗るとびっくりするくらいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、各駅停車のため時間がかかり、本数が少ないので、時間に余裕を持って利用した方が良い。ナイスパスだけのため、Suicaなど、交通系のカードも併用できればより良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅を降りるとメイワン、遠鉄とショッピングモールがあり、買い物、休憩など便利。最近はコロナ禍の為、一時期より全く駅に人をみなくなりました。 そのため、治安は良いです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人が混雑するため、すれ違い様に肩がぶつかる位混んでいる時間帯があります。最近はコロナ禍の為、一時期より全く駅に人をみなくなりました。 なので、デメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】喫茶店、カフェなど充実しており、休憩がてら浜松駅をぶらりと寄るのもありです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、店に寄って混雑しているため、待たされる場合もちらほらあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】生活圏内に駅があり、地域柄幼児用の環境施設や、保育園などがあり、とても便利。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】地域柄、浜松市は保育園の待機児童が多く困るのは確かです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】今はコロナなので移動をしても車がメインになってしまいます。 電車や新幹線の移動はいつも見ない景色を見ることができるのでワクワクと心が弾みます。 車より早く着くのも嬉しいところ! またコロナが落ち着いたら利用きたいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人がたくさんで人混みになりコロナが心配。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
浜松駅から 徒歩10分の立地で、周りに 百貨店や ファッションビルや 映画館などがあって 便利。
駅の周りには 百貨店や ファッションビルなどの商業施設は あるが 食料品を 扱う スーパーマーケットがなくて 不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションから 徒歩10分で JR浜松駅と 遠州鉄道 新浜松駅に 行けるので、とにかく 交通の便が いい。
マンションのすぐ横が 東海道新幹線と JR東海道線の線路なので 電車の騒音が とにかく うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの玄関口が オートロックなので セキュリティは 安全。
10階建てで 60部屋ある マンションなのに 自転車を停める 駐輪場のスペースが 自転車 10台分ぐらいしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★
周りに 影になる 高い 建物が ないため 日当たりが とても 良い。
マンションが 建設されてから 20年以上 たっているので、壁のあちらこちらに ヒビが 入っている。
買い物・飲食店充実度 ★★
周りに 食事をする 飲食店が 多数あるために とても 便利。
食料品を 扱っている スーパーマーケットまで 徒歩20分 かかるので とても 不便。
暮らし・防災・子育て ★★
マンションから 徒歩5分で 浜松市立双葉小学校が あるので 便利。
毎年 ゴールデンウイークに 浜松祭りと言う 祭りが あって、深夜まで 祭りの騒音が うるさい。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅内にスターバックス、ドトールコーヒーが入っていてよかったです!
トイレの数が少ないかなと感じてしまいました。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに大きな百貨店があるので買い物に便利です。
しいてあげるとするとお手頃価格なお店が少ないです。
飲食店の充実
たくさん飲食店があり、系統も豊富なのでとても良いです!
特にありませんが、飲み物のお店がもう少し増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多い方かなと思っています。
公園の数があまり多いとは思わないのでもう少しあってもいいと思います。
治安
駅の近くに交番があるのでとても安心できます。
夜になるとガラの悪い人たちが増えるのでそこが少し怖いです。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思います。電車も南北に線があるのでお出かけしやすいです。
家賃が高めだと思います。新築だとしょうがないですが、築年数たっていても高いところはたくさんあります。
交通利便性
新幹線は、ひかりとこだまが、停まります。
新幹線はのぞみも停まればもっと便利です。
生活利便施設の充実
商業施設が直結しているので、とても便利です。
強いて挙げるとすれば、お土産屋さんの面積が狭いです。
飲食店の充実
スターバックスが新幹線のホーム内にあります。
スターバックスしかないため、少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや薬局も多く、住みやすい街だと思います。
強いて挙げると、公園が狭い所があります。
治安
治安は、良い方だと思います。たぶん平和です。
駅前が少し汚いところがあるため、残念です。
コストパフォーマンス
家賃は、安いと思います。物価も安いです。
強いて挙げるとするとやはり駅前は高いです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。