フジビューハイツ菊名の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン/新横浜駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目17-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年1月
総戸数12戸
小学校区域横浜市立菊名小学校
中学校区域横浜市立篠原中学校
専有面積58.19m² ~ 84.02m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社不二住宅興業
施工会社三平建設
管理会社不二住宅興業

フジビューハイツ菊名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フジビューハイツ菊名の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フジビューハイツ菊名の売却ガイド

フジビューハイツ菊名は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフジビューハイツ菊名の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジビューハイツ菊名を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/菊名駅 徒歩6分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/新横浜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立菊名小学校
  • 中学校区: 横浜市立篠原中学校

フジビューハイツ菊名に関するよくある質問

フジビューハイツ菊名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジビューハイツ菊名には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジビューハイツ菊名の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフジビューハイツ菊名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジビューハイツ菊名はどのような物件ですか?

フジビューハイツ菊名は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩6分。築1995年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジビューハイツ菊名には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新横浜駅に対する口コミ】商業施設が多く、衣食住においては収入に合わせて様々なものを選択することができるだろう。 特に衣食に関しては多種多様であり、普段の定食からちょっと高価な食事なども選択できる。 主として和食とイタリアンで二分されていると思われる。 少々離れればラーメン博物館があり、交際にも使えるだろう。 坂は少ない。坂の上に住宅がある、ということでなければ坂に悩まされることはないだろう。
【新横浜駅に対する口コミ】混雑具合は都心へ行くか、あるいはJR関内駅へ向かうかで変化する。こちら側へ通勤するとなれば、都心部の鮨詰めほどではないがそれなりに混み具合を体験するだろう。 週末、あるいは3連休などはコンサートがあるため駅内部が非常に混む。駅が小さいため利用するとなれば非常に厄介に思うだろう。またこのことからコンサート日は飲食店も非常に混む。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菊名駅に対する口コミ】東急東横線に乗り換えがスムーズにできます。最近、駅のリニューアル工事をして終わってからまだ時間が経っていないので、構内はとても綺麗です。ロッカーやNewDaysもあり、以前よりも便利になったように感じます。
【菊名駅に対する口コミ】シャル菊名ということで駅ビルができたのですがパン屋さんとまいばすけっとしか入っていないのでそこまで便利ではないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
新幹線が停まり遠方に行くのが大変便利です。また、東急線と総武線が新横浜で繋がったため、東京、埼玉や湘南の方面にも出やすくなりました。ビジネス街であり新幹線も停まるので時間帯により駅や駅周辺は混雑しますが、東京駅や品川駅ほどの人混みはありません。
JR横浜線の連絡通路は狭くいつも混んでいて、周りとペースを合わせないと転倒しそうで怖い。
生活利便施設の充実
駅直結の商業ビルと歩いて5分以内にあるプリンスホテルの商業施設があります。
スーパーは入っていますが高いです。雑貨等の店舗も観光客向けのお店が多く生活に実用的な商業施設ではありません。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあり、選ぶのが困るほどです。
飲み屋が多いので治安は心配です。吐瀉物が道の端に落ちていることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は公園などは少ないです。大きい公園(岸根公園)は地下鉄で一つ隣の駅に行けばあります。
保育園は待機待ちが毎年発生しています。保育園の競争率はかなり高いそうです。
治安
ビジネス街の方は落ち着いています。飲み屋街側に交番があります。日産スタジアムや横浜アリーナ出口の反対側は住宅街です。
飲み屋街はキャッチも多く少し怖い印象があります。
コストパフォーマンス
地価は周辺地域より高めですが、交通の便はかなり便利なので電車やバスを利用する方にはコスパは良いとおもいます。
大きいスーパーが周辺にないため、今後出来ればもっと良くなると思います。
交通利便性
JR線と隣接しているので改札を出なくてもJR線にすぐ乗れる。下りは朝のラッシュ時でも混雑が少ない。快速も止まる
ラッシュ時の上りの混雑がすごく、菊名から乗る時は絶対に座れない。乗り込むことすら困難。
生活利便施設の充実
大きな総合病院(菊名記念総合病院)が歩いて5分くらいの場所にある。スーパーが降りてすぐの場所にある
大きなショッピングモールは近くに無い住宅街なのでわざわざ遊びに行くために下車することはない
飲食店の充実
駅からすぐ近くに個人でやっている焼肉屋やチェーン店の居酒屋がある
飲み屋が多いせいか、夜は酔っ払いが多い。コロナ前は駅の近くで吐いている人が割と多くいた
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅から徒歩圏内にいくつも充実している
混雑しているのでエレベーターに乗るのが大変
治安
東口を降りてすぐに交番がある駅周辺はお店が多いので夜でも明るい
駅周辺は全体的に汚い、酔っ払いが多い。鳩も多い。早朝から歩きタバコをする人間が多い。駅の改札付近でわざわざポイ捨てするマナーの悪い人間が多い。
コストパフォーマンス
都内に住むより安く綺麗なアパートが借りられる。
急な坂が多いので自転車は使えない。駅から離れると街灯が少なく夜道が危ない
交通利便性
東海道新幹線、横浜市営地下鉄、JR横浜線が通っており、バスも多方面に出ています。駅ビルも充実しており飲食店がたくさんあります。
都心には少しでにくいかもしれません。JR横浜線で東神奈川に出たあと、京浜東北線に乗り換えで品川に出れます。横浜近辺の交通はとても便利でした。
生活利便施設の充実
駅ビルにビックカメラとユニクロが入っています。すぐ近くのプリンスぺぺにはGUもあります。
特にありませんが、強いて挙げるとすればオシャレな流行のお店や若い子向けのお店は少ないです。鴨居駅のららぽーと横浜か横浜駅があるので、そちらに行く感じになるかと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。美味しいお店からチェーン展開のファストフードまで充分揃っています。
特に感じません。コロナで閉店してしまった美味しいお店があったと言うくらいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園もたくさんあり、空きがあるところが多いです!特別人気の所を除けばどこかしらに入れますし、どこも保育内容は一定基準で充実しています!事前に見学等をすれば気に入ったところが見つかるのではないでしょうか。
交通が激しいので小さい子は少し気になるかもしれません。ただ他の場所に比べてしっかりと歩道が整備されているところが多いです。車も来るか来ないかわからない、という感じではなく、めちゃくちゃ通っているという感じなので、しっかりと信号を守れば事故は防げる環境です。空気は排気ガスが気になると思います。
治安
治安はかなりいいです。本当にちょっとした不審者情報もすぐに行政で連携して案内が流れます。駅から10分くらいのところに港北警察署があり、結構車両で見回っています。今思うとかなり充実していたと思います。ケンカ等で警察が出ているのも見たことはありません。お金持ちが比較的多いので、窃盗とかはあるのかもしれませんが聞いたことはありませんでした。
特に浮かばないのですが、近所づきあいとかは特にない土地柄かと思われます。そういう付き合いで防犯を、という感じでは無いと思います。
コストパフォーマンス
この投稿を介して思いましたが、治安もよく駅も充実していたので、家賃と比較するとコスパが良かったお思います。通勤が都心なので引っ越してしまいましたが、なんでも揃い治安も良かったので、また戻りたいなと思ってしまいます。
交通量がとても多いので、空気は汚いと感じます。横浜アリーナが人が多く駅が大混雑の時があります。電車に乗れず遠回りをしたりタクシーを使って近隣の駅に行ったことがあるので、コスパは悪かったですね…。コロナで忘れていましたが…。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。