フォールヴィラ板宿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年4月
総戸数50戸
小学校区域板宿小学校
中学校区域飛松中学校
専有面積17.00m² ~ 74.82m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社武井報教会森岡建設
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

フォールヴィラ板宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、17〜75m2という条件が希望に合いました。フォールヴィラ板宿は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで17〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。フォールヴィラ板宿はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 フォールヴィラ板宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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フォールヴィラ板宿の売却ガイド

フォールヴィラ板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォールヴィラ板宿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

フォールヴィラ板宿を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板宿小学校
  • 中学校区: 飛松中学校

フォールヴィラ板宿に関するよくある質問

フォールヴィラ板宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォールヴィラ板宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォールヴィラ板宿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォールヴィラ板宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォールヴィラ板宿はどのような物件ですか?

フォールヴィラ板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩3分。築1998年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォールヴィラ板宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅前に広くて長い商店街があり飲食店やパチンコ屋やスーパーやファーストフード点やスイーツ店などがあり便利だと思うし市場などで新鮮なものを買ったりできるし大型のスーパーや家電製品など買える家電量販店もあるのでよい
【板宿駅に対する口コミ】ホームセンターなどは近くにないので車などで移動して買いにいかないといけないのと若者が商店街などを通学に使っていて人通りが多い時間帯があるので疲れるし大通りは交通量が多いので危ない時間帯があるので気をつけなければならない
2024年05月 メリット
交通利便性
コークオンの自販機が豊富!上りも下りもどちらにもエレベーターが備え付けられていて、便利。
照明が他の駅に比べると、暗く感じる。(新長田駅くらいの明るさにしてほしい)
生活利便施設の充実
板宿商店街があって、とても賑やかで活発だと思う!チェーン店も揃っており、板宿ならではの伝統的な料理屋さんもあって、充実している。
実際のところ、少しさびれたところもあって、路地裏など、治安の悪そうなところも存在している。
飲食店の充実
王将、ミスタードーナツ、ケンタッキーなどのチェーン店と、高級料理屋と、一般的な個人料理屋さんもあるので、とても便利
インスタなどをやっていない店の数が多くて、口コミや、評価がわからない
暮らし・子育て環境の充実
小学校多くて賑やかで、友達もたくさんできる。みんな仲が良い
治安が悪いところがあったり、坂が急なので、子供の通学が危ない
治安
人がたくさんいるところは、とても安心できる。地域の人たちもいい人ばかり
たまに怪しげなおじさんが出没したらすることもある
コストパフォーマンス
比較的お手頃!交通の便がよく、すぐに三宮まで行けるので満足してます
坂がきついので、駅までが遠くて、少し不便だと感じることがある
交通利便性
バスもタクシーも複数選択肢があって付近の交通は充実している地下鉄への乗り換えもできる
特に不便になることは少ないけどこの駅ではJRには乗り換えられない
生活利便施設の充実
すぐ上が商店街で色々な施設があり何ひとつ不自由ない
格安のスーパーなどはないのでそれはちょっと移動しないといけない
飲食店の充実
選ぶのに困るくらいあって食べたいものはなんでも食べられる
逆にいえば多すぎ必要以上にあるくらいなので嫌に感じる人はいるかも
暮らし・子育て環境の充実
買い物のための場所というのが強い駅は整備されている
店はたくさんあるけど交通量も多い場所で子供が遊ぶようなところでなく大人が遊ぶところ
治安
最近は夜間に外出する人が減ったためわりと静かになっている
深夜までやってる飲食店も多く酔っ払いやたむろしてる人はいる
コストパフォーマンス
店が多い娯楽も多い余裕があるなら楽しめる
利便性はとても良いけどコストパフォーマンスが良いかとなるとちょっと微妙飲食店やらを利用するとなるとそれなりのコストはかかる

フォールヴィラ板宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.32万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.7 77.44 108.18 2014-04-14 1DK 29.13㎡ 73.76万円/㎡2014-04-14 1DK 29.13㎡ 76.03万円/㎡2014-04-14 1DK 29.13㎡ 68.09万円/㎡2014-04-14 1DK 29.13㎡ 60.15万円/㎡2014-04-14 1DK 29.13㎡ 60.15万円/㎡2014-11-21 3LDK 49.76㎡ 59.79万円/㎡2014-12-22 2DK 40.95㎡ 58.12万円/㎡2015-02-23 3LDK 49.76㎡ 57.13万円/㎡2015-04-06 3LDK 49.76㎡ 51.82万円/㎡2016-06-20 2DK 53.92㎡ 72.34万円/㎡2016-10-24 2SLDK 53.27㎡ 74.47万円/㎡2016-11-10 3DK 52㎡ 55.94万円/㎡2017-09-25 1R 17㎡ 103.06万円/㎡2019-10-22 3DK 58.9㎡ 52.76万円/㎡2020-02-14 3LDK 74.82㎡ 91.9万円/㎡2021-04-05 3DK 58.44㎡ 89.38万円/㎡2021-04-10 3DK 54.55㎡ 95.75万円/㎡2022-03-28 1DK 27.91㎡ 88.83万円/㎡2023-03-25 2SDK 55.73㎡ 64.06万円/㎡2024-10-19 3LDK 60.29㎡ 70.18万円/㎡2024-12-13 3LDK 60.29㎡ 65.8万円/㎡2025-12-13 2SDK 53.27㎡ 79.43万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 3階 2SDK 53.27㎡ 79.43万円/㎡
2024-12-13 3階 3LDK 60.29㎡ 65.8万円/㎡
2024-10-19 3階 3LDK 60.29㎡ 70.18万円/㎡
2023-03-25 6階 2SDK 55.73㎡ 64.06万円/㎡
2022-03-28 6階 1DK 27.91㎡ 88.83万円/㎡
2021-04-10 6階 3DK 54.55㎡ 95.75万円/㎡
2021-04-05 6階 3DK 58.44㎡ 89.38万円/㎡
2020-02-14 10階 3LDK 74.82㎡ 91.9万円/㎡
2019-10-22 9階 3DK 58.9㎡ 52.76万円/㎡
2017-09-25 6階 1R 17㎡ 103.06万円/㎡
2016-11-10 4階 3DK 52㎡ 55.94万円/㎡
2016-10-24 3階 2SLDK 53.27㎡ 74.47万円/㎡
2016-06-20 7階 2DK 53.92㎡ 72.34万円/㎡
2015-04-06 7階 3LDK 49.76㎡ 51.82万円/㎡
2015-02-23 7階 3LDK 49.76㎡ 57.13万円/㎡
2014-12-22 6階 2DK 40.95㎡ 58.12万円/㎡
2014-11-21 7階 3LDK 49.76㎡ 59.79万円/㎡
2014-04-14 7階 1DK 29.13㎡ 73.76万円/㎡
2014-04-14 6階 1DK 29.13㎡ 76.03万円/㎡
2014-04-14 6階 1DK 29.13㎡ 68.09万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。