フォーリアライズ梅田レーベンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年10月
総戸数65戸
専有面積24.21m² ~ 24.77m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社For Realize
施工会社廣瀬建設
管理会社グローバルコミュニティFR Planning

フォーリアライズ梅田レーベンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1Kの間取りが今後の暮らし方に合っており、24〜25m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。フォーリアライズ梅田レーベンは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた中崎1丁目5-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。フォーリアライズ梅田レーベンは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。フォーリアライズ梅田レーベンは中崎1丁目5-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フォーリアライズ梅田レーベンの売却ガイド

フォーリアライズ梅田レーベンは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォーリアライズ梅田レーベンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

フォーリアライズ梅田レーベンを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩10分

フォーリアライズ梅田レーベンに関するよくある質問

フォーリアライズ梅田レーベンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーリアライズ梅田レーベンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーリアライズ梅田レーベンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォーリアライズ梅田レーベンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーリアライズ梅田レーベンはどのような物件ですか?

フォーリアライズ梅田レーベンは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩1分。築2021年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーリアライズ梅田レーベンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中崎町駅チカ、大阪梅田、天満駅まで徒歩圏内。
強いて挙げるものもないぐらいに充実している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
全く問題なし。大阪梅田や東通りに近い地域ではあるが、住宅も多いためか治安に問題はない。
敷いてあげれば線路が近いため、電車の音が気になる程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、オートロックエントランス等整備されており問題なし。 定期的に共用部の清掃が実施されるため、清潔に保たれている。
敷いてあげるのであれば、ポストに大量にチラシが投函され(主に新築マンションの案内)、 それがたまに共用部に落ちていること。(住民がポストから受け取る際に落としていると思われる)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らしに最適、広すぎず狭すぎず。ものが多い人にとっては少し物足らないかなという程度。
収納はやや狭い。 キッチンは大きくはない、普段から料理をする人であれば狭さがややストレスになりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにLIFE、コンビニ、お弁当、飲食店多数のため、生活には全く困らない。 なにかあれば大阪梅田まで出れば、基本生活に必要なものは揃う。 近くのLIFEは24時付近まで営業しており夜が遅くても心配なし。
強いて挙げるのであれば・・・というものが思いつかないほど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに北野病院や町医者が多数のため、困ることはない。
お祭りや地域のイベントは開催されている様子を見たことがない。
2024年04月 メリット
交通利便性
通ってる路線の数が多く乗り換えなどとても便利である。
規模が大きすぎて何がどこにあるか分かりにくい。人が多い。
生活利便施設の充実
本屋もスーパーも飲食店も駅の中にあるし家電量販店とも直結してるので便利
1度道路に出ると信号がなくて橋をわたらないと場所にたどりつけないことがある。
飲食店の充実
美味しい飲食店もチェーン店も充実している。
チェーン店になると人混みが多く、清潔感に欠ける店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやバリアフリーの機能はとても充実している。
育児向けの施設がほとんどないため育児には向いていない。
治安
若い人、外国人が多く活気で溢れていて優しい人も多い
ホームレスも時々見るし変な外国人が多い。
コストパフォーマンス
なんでも買えるし利便性は抜群でとても住みやすい。
土地の値段や物価は都市部なだけに高いため買い物はおすすめできない。
交通利便性
主要駅ということもあり複数の線が乗り入れており、どの電車(快速、新快速、特急)にのっても止まるので便利です。
強いてあげるのならば主要駅ということで、いつも混雑している。
生活利便施設の充実
施設は充実しており、とくに買い物に困ることは絶対にない。
強いてあげるならば、施設が一箇所に集中してないのでかなり歩かなければならない。
飲食店の充実
さまざまなジャンルのご飯屋さんが数多くあり絶対にご飯にはこまらない。
飲み屋と少々高め設定のお店がおおく、チェーン店のご飯屋さんやファミレスは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはおむつかえしーとやエレベーターが必ずついている。
繁華街であり、子育てには向かない。近くに幼稚園や保育園もない。
治安
お昼とぎの治安は良い。また街全体がきれいである。
夜になると酔っ払いやキャッチが多くおり、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は少々高いがまわりの環境を、考慮すれば妥当であるといえる。
やはり、大阪を代表する繁華街ということで家賃はたかい。
交通利便性
大阪の中心ということもあり全ての列車が止まる 阪急阪神(なんか福JRだと思っといて)はここが発着でここからJRが阪急阪神で京都・奈良・兵庫・岡山まで行ける 最近になって大阪駅の地下にJRの別の駅がついたことで大阪から関空まで行けるようになったそして大阪駅周辺にはお店 銀行 レストランなどなどもう数えきれないほど多くの店がありポケモンショップやニンテンドーのショップもう自分でさえ何があるかわからないほどある
もうこれだけしかない気がする迷う 地下は5.6階まで上は32階までまず地下に行くだけで道が何通りもJRからエレベーターで上がっても2方向そこから北に進んだら5通りの道があり無限すぎて大阪出身なのに迷子になる始末 だからここに来た時は歩き続けないで分かれ道があったら止まって確認することをお勧めするかな
生活利便施設の充実
本屋・楽器屋・コンビニ・服屋・雑貨屋・レストラン・旅行用のお店・カフェなどありすぎてもうわからないくらい多いおすすめは阪急32番街っていう大阪駅の下の信号を渡ってすぐに32階まである建物があるからそこにカフェがあってJRの電車が見えるから子供とか電車を上から見たい!って人はおすすめかも
迷う 強いていうなら急な腹痛になった時薬局が見つかりにくいことかも そうなったら近くにトイレあると思うけど休日は混んでいるんだよねーだからインフォメーションの人に聞いて薬局さがして見つけておくのもあり
飲食店の充実
めちゃくちゃ多いこととにかく数百店舗あってどれにするか迷う始末それにスタバ・タリーズもあり他の喫茶店も星の数ほどあるからおすすめ
混んでいる 数百店舗あるとは言ったがそれでも混むのがここ もう混んでたら諦めるか我慢強く待つかの2択
暮らし・子育て環境の充実
大阪駅っていうのもあって周りにはそれほど保育施設などはない でも子供用のショップやセットがいくからかあるから暮らしの買い物にはいいって感じ
保育施設 遊び施設がないこと基本ここで見るのは大学生からあのカップルか買い物に来た高齢者もしくはサラリーマン 子供がここで遊ぶのは違うかも?って印象
治安
治安は悪くない サイレンの音がよく聞こえるかもだけどここは道路が密集しているからそう感じるだけ実際救急隊員や警察官の人がその辺りでたむろしてるのは10階あるかないか なんか催涙スプレーがどうこうって話も聞いたはずだけど滅多に怒らないから (被害受けたら訴えたらいいしね)
警察官が見つかりにくい この辺りに住んでるけどどこに交番があるかわからない だからもうなんかあったら逃げる一択
コストパフォーマンス
この辺りは大阪駅に近くていろんなところにアクセスできるから交通網はいい
高層ビルが高いからこの辺り買うとお金ものすごく高いと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。