フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目37-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年8月
総戸数27戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積55.96m² ~ 74.30m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社住友商事
施工会社松井建設
管理会社グローバル・ハート

フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りの売却ガイド

フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォーリアガーデン三鷹禅林寺通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りに関するよくある質問

フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォーリアガーデン三鷹禅林寺通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りはどのような物件ですか?

フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築2009年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーリアガーデン三鷹禅林寺通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。駅、マンション周辺はアトレをはじめスーパー商店街がひととおりあり便利。 総武線、東西線の始発駅で座って通勤できる。
駅付近のスーパーは立地的に売り場が2階に分かれていたり、狭かったり、階段があったりとベビーカーでの利用が少し大変。広いスーパーがあるともっと良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街からは少し入ったところにあり静か。 禅林寺通りから行けば駅から車も少なく安心。 駅付近に市役所の支所や図書館もあり大変ありがたい。
駅ロータリー付近はバスの出入りが激しい。 保育園が不足していて激戦であった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはオートロック部分の壁のデザインが凝っている。 内廊下になっていて高級感がある。
大規模なマンションではないのでエントランスにあまり広さはない、また集会施設やゲストルームもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の設備は良い。 段差は玄関以外は全くない。洗面所、お風呂が広く使いやすい。
1年点検時にフローリングがギシギシする箇所が出てきて修理してもらった。 リビングが正方形に近く家具の配置が難しく感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内においしいパンやさんが数件ある。 100円ショップや小さいながらもホームセンターのようなお店もあり暮らしに必要なものはなんでも揃う。
スーパーが狭い。 商店街の歩道に自転車が多く歩きづらい。
暮らし・防災・子育て ★★
付近にはほとんどの科で良い病院がある。緊急時には杏林や日赤が利用できる。 小学校も近く便利。
認可保育園が駅付近にはほとんどのなく、かつ入所が難しい。 認証保育園に入所させ、順番を待つ人が多い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】新宿等のターミナル駅からのアクセスがいいです。改札口も複雑ではないため、バスへの乗り継ぎも良いほか、駅改札内にさまざまなお店があるため、乗り換え時の寄り道もしやすいです。バスもよく出てます。駅ナカ施設も美味しい食べ物などな多く、ケーキなどの必要になるタイミングで必要にな場所で買えるというニーズにも対応している。
【三鷹駅に対する口コミ】お店が多くて、夜はちょっとうるさい感じしますが、オオゼキ、OKストア、三平など、激安スーパーが多いので、生活しやすい。
2025年08月 メリット
交通利便性
総武線始発があり、中央線の特別快速もあり、新宿方面へのアクセスがとてもよいと感じます。治安もよく、生活に必要なものもひと通り揃います。大変生活しやすいです。
衣料品を買う場所が少なく感じます(お隣の吉祥寺まで行けばいろいろありますが…)
交通利便性
総武緩行線始発駅であり、中央特快が停車する駅なので利便性はとても高いです。新宿まで20分程、お隣の吉祥寺駅も距離が近く便利です。
中央快速線ですと、ちょうど中間ぐらいの駅なので朝の上り、夕方の下り方面は混雑が酷いです。中央総武どちらかが運転見合わせになると、どちらもダメージを受けてしまうので京王や西武に頼るしかありません。
生活利便施設の充実
お店に関してはいう事無いです。駅構内、駅周り共に栄えており買い物にはまず困りません。
吉祥寺駅と比べるとだいぶマシですが、いつでも人が多いなと感じます。
飲食店の充実
有名チェーン店はかなり困らないと思います。北口に松屋の本社があるのでクレームも直接言えますが迷惑なのでやめましょう。
ファミレスが少なく、飲み屋がいくつかあるためファミリー向けの駅では無いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
三鷹といえばやはり井の頭公園。駅からそれほど遠くないですし、公園もあるので子育てにピッタリかと。
近年駅周りの開発が進んでおり、家族連れが多いという印象です。近所の小学校や中学校に入学できない可能性も。
治安
吉祥寺駅と比べるとマシ、という印象です。全体的に終バスの時間が早めなので夜は迂回してる方はあまりいないので安心です。
井の頭公園が近くという事もあり夜道の安全は保証できません。
コストパフォーマンス
家賃は中央線にしては...という感じです。23区外ですのでね。
吉祥寺が近いという事がここでデメリットとなってます。高いところは高いです。
交通利便性
中央総武線は、東京へも千葉へもアクセスがいい。快速が止まり、都心にも近く、本数も多い。
ホームがわかりにくい。(東西線との違いなど
生活利便施設の充実
買い物がしやすい。それでいてごちゃごちゃしていない。生活をおくるには最適な街だと思う。病院なども充実している。
気軽に寄って利用できる本屋が少ないように感じる。
飲食店の充実
北と南ではっきりわかれていて、チェーン店もカフェも比較的多い。
全体的に値段が高いお店が多いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多く、子どものいる家庭には良いと思う。
多機能型の設置がわかりにくい。多目的トイレやエレベーターなど。
治安
歓楽街と言えるようなところがないので、治安は良く感じる。
住宅街が多い中で、薄暗い場所が多いので不安に感じるところもある。
コストパフォーマンス
洗練されていて、全体的に住みやすく綺麗に感じる。
コストパフォーマンスは良いが、家賃や物価は高く感じる。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。