フォーラム藤崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区百道2丁目8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年4月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立百道小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積14.56m² ~ 35.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タフ住宅産業
施工会社大祥建設
管理会社フィールドジャパン

フォーラム藤崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォーラム藤崎を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市早良区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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フォーラム藤崎の売却ガイド

フォーラム藤崎は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォーラム藤崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォーラム藤崎を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立百道小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

フォーラム藤崎に関するよくある質問

フォーラム藤崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーラム藤崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーラム藤崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフォーラム藤崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーラム藤崎はどのような物件ですか?

フォーラム藤崎は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩2分。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーラム藤崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの西新駅からは乗り換えなしで、天神や博多福岡空港に行くことができます。
電車の本数は、利用人数の裏には少ないなと感じました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学生が多く住んでる街でとても書きがあります。また海に近いので、潮風がとても気持ちいいです。
飲み会のシーズンになると、とても騒がしいこともある場所です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目は白色を基調としており、とても可愛らしい雰囲気だなと思いました
新しい物件ではないので、古いなと感じる部分もあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしに最適なワンルームの部屋となっています。クローゼットもあります。
バストイレが一緒となっています。また玄関も少し狭いなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西新の商店街が近いのでとても買い物便利です。ドラッグストアやコンビニも近くにあります。
高級なブランド物のカエル百貨店は近くにないので、地下鉄で天神などに行く必要があります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
修猷館高校や西南学院大学など、割と、評判の良い学校が近いので、モチベーションが高く保てます
海が近いので、大きな地震手続きに津波の心配する可能性があります。正しい福岡は地震などが少ないのでそれほど心配しなくていいと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤崎駅に対する口コミ】バスセンターも併設されている施設のため移動手段が豊富で分かりやすいです。出口が何ヶ所もある地下鉄はどこから出れば良いかわかりづらく苦手なのですが、ここは出入口が少ないため慣れるとすぐわかるかと思います。
【藤崎駅に対する口コミ】改札から地下鉄のホームまでにほかの駅とは違って分かれ道が結構あるため、どっちに降りればいいんだっけ?となることがあります。階段を間違えると対向車線?の方に出てしまうため要注意
2024年04月 メリット
交通利便性
朝は5分程で次の電車がくるため利便性が良い
強いて挙げれば、壁が古いのが気になります。
生活利便施設の充実
商店街を歩くと西新に繋がっており田舎も都会も味わえます
もし、タイルを新しく張り替えたらもっと良くなる
飲食店の充実
個人経営されているお店が多く新たな出会いがありそうです。
ファミレスが充実してると尚嬉しいですー!
暮らし・子育て環境の充実
病院も駅近にあり生活する上で安心出来る。
大通りで交通量も多いため、洗濯物を干すには排気ガスが気になります。
治安
学校が近いため人目は多く、治安は悪くない。
強いて挙げれば駅内がもっと新しい雰囲気を出してほしい
コストパフォーマンス
商店街の八百屋は物価高の中、安い価格を意識されている。
保育園が少ないように思うので幼稚園や保育園を増やして欲しい
交通利便性
駐輪場が近い。きれい。冷暖房が有り快適。
信号が多いからバタバタしてしまう。だから朝がよい
生活利便施設の充実
冷暖房があるからかいてき。寒くないから待ち時間◯
人が多いかな。だから朝や、深夜に行くのがいい。
飲食店の充実
ラーメンなどあるから福岡らしさが感じる。
特有のものがないから観光には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
駐輪場が近いから、赤ちゃんも楽に運べる。
通路がせまいからベビーカーぶつかるかも。
治安
きれいでつかいやすい、酔っ払いも大丈夫。
強いていえば通路が狭いからぶつかりやすい。
コストパフォーマンス
駅が空港までいくから旅行にいくならよい。
土地が高い、だから予算が少ない人は☓かな。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。