フォーラム日赤通り前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩7分 JR鹿児島本線/博多駅 バス13分
所在地(住所)福岡県福岡市南区那の川1丁目22-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年2月
総戸数82戸
小学校区域福岡市立大楠小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積16.98m² ~ 59.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タフ住宅産業
施工会社大末建設
管理会社シティメンテナンス

フォーラム日赤通り前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フォーラム日赤通り前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォーラム日赤通り前を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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フォーラム日赤通り前の売却ガイド

フォーラム日赤通り前は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数82戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォーラム日赤通り前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォーラム日赤通り前を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大楠小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

フォーラム日赤通り前に関するよくある質問

フォーラム日赤通り前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーラム日赤通り前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーラム日赤通り前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォーラム日赤通り前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーラム日赤通り前はどのような物件ですか?

フォーラム日赤通り前は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩7分。築1988年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーラム日赤通り前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅からは少し遠く、バスでの移動がメインだが、博多や天神どちらへ行くにしてもバスの本数が多いため交通の便では不便だと感じない。 また、大通りから少し入ったところにあるので夜間でも怖さは感じない。
▼ラッシュ時には渋滞やバスの遅れが多発し、駅が遠いために他の交通手段がとりにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅街なので騒音はほとんど気にならない。 周りには中華屋、ラーメン屋、焼きそば屋などがあり、外食する際には便利。
▼近くに病院があったので夜間、救急車の音がよく聞こえた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック付きで管理人が常駐していたため、女性や高校を出たばかりの人は安心できる。
▼管理人が話好きなので説教されたり、長話をされたりした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりはとてもよく、室内干しでも窓際に置けば乾いていた。 リビングの天井がとても高く、開放感がある。
▼最上階のバルコニー付きだったので夏場が照り返しがきつかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内(10分ほど)に24時間営業のスーパーがあり、とても便利。
▼スーパーまで大きな横断歩道を渡らなければならないので、荷物が重いときは信号待ちが苦痛だった。
暮らし・防災・子育て ★★
▲個人病院と赤十字病院が近くにあり、どんな症状にも対応してもらえる。
▼住民間の付き合いはほとんどなく、地域のイベントなどの知らせがない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りのバス停も近く、病院も周りに多く生活するには非常に便利な立地でした。
▼海外の方の住人が居て、騒がしい日が多かったです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲エアコンや給湯器は古いが、壊れて連絡するとすぐに工事の人がきてチェックし、ダメだったら新しいものに無料で取り替えてくれた。リフォーム工事もあり、ドアとベランダが新しくなった。
▼分譲なので、部屋によって設備に差があるくらい?あとキッチンが狭いかも。デメリットは特になく、転勤がなければずっと住んでいたと思う。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲メリットといえばお風呂とトイレは別といったところでしょうか。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲電車の来る頻度が多いし、どこへ向かうのかわかりやすい!
▼人がとても多いので座ることはほぼ不可能。
生活利便施設の充実
▲とても大きな駅なので他基本的にどこへでも行ける!
▼もし、ホームをもっとおおく、ひとくすればよくなる。
飲食店の充実
▲ファミリーマートが駅の中にあるので便利!
▼ファミリーマートしか駅の中にないので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲駅がとてもおおきいのでいきやすいとおもいます。
▼ひとのかずがとてもおおいのでたいへんだとおもいます
治安
▲ゴミは所々落ちているけれどきれいなほうだとおもう
▼タバコを吸う人がいるので体に悪いと思う。
コストパフォーマンス
▲えきがちかいぶんこうつうひがさくげんできる。
▼土地の価格がとてもたかいけれどきにならない
交通利便性
▲博多駅は新幹線もとおっているから北にも南にもいくのが便利。
▼ここから乗る人が多いからはやめに並んでおかないと座れない。
生活利便施設の充実
▲まわりにビルがたくさんあるから買い物やあそびに便利。
▼都会だから物価がたかいから毎日は買い物できない。
飲食店の充実
▲駅チカだからたくさんお店があり毎日選び放題。
▼利用者がおおいから昼時とかは並ばないとはいれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や商業施設もおおいから子育てしやすい環境である。
▼人口がおおいぶんいろんな人がいる。悪い人もいるから気をつけないといけない。
治安
▲福岡の都心だからまわりも綺麗。街灯もたくさんある。
▼大人の人が沢山いるから子供は危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲まわりにスーパーやデパートが多いから買い物がしやすい。
▼家賃が都心だから高すぎる。物価も高いからおすすめできない。
交通利便性
▲大きな駅なので、空港へも地下鉄へも新幹線でもなんでもアクセスが最高
▼観光の人も多くキャリーを抱えて歩く人が多くごったがえしている
生活利便施設の充実
▲駅にデパートも隣接されており、とても便利。
▼車は多くバスは時間が読めづらい、タクシーはビュンビュン間を縫って走るのでドキドキする
飲食店の充実
▲朝早く開くところもおおく隣接されているので不便がない
▼人が多く時間帯によってはどこも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園、そしてアンパンマンミュージアムなどもある。
▼お金がかかる遊びも多いところが、生活水準があがる
治安
▲都会だが、治安は悪くない方だと思われる。
▼人が多くいるので時に時間は起きてしまうところ。
コストパフォーマンス
▲土地は中心部だと高いが田舎の方へいっても、公共機関が充実してるので不便はない。
▼中心部は高いというところがデメリットである。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。