フォーラム大橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市南区塩原3丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年6月
総戸数49戸
小学校区域福岡市立塩原小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積19.22m² ~ 57.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タフ住宅産業
施工会社照栄建設
管理会社東福互光

フォーラム大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォーラム大橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォーラム大橋を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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フォーラム大橋の売却ガイド

フォーラム大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォーラム大橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォーラム大橋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩10分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立塩原小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

フォーラム大橋に関するよくある質問

フォーラム大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーラム大橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーラム大橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフォーラム大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーラム大橋はどのような物件ですか?

フォーラム大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩10分。築1990年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーラム大橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の電車の駅は西鉄大橋駅で、急行も止まるのが便利です。なので、駅周辺にはコンビニ、美容室、飲食店、携帯ショップ、スーパーや食料品店、ドラッグストアなどある程度のものは揃っています。駅の中にもテナントがありスーパーやドラッグストア、本屋、被服店があります。最寄のバス停は塩原でマンションからとても近いです。
大橋駅は少しマンションからは離れます。徒歩15分弱くらいです。特に悪いところはありません。バス停の塩原は周辺は何もなく、夜は暗いです。屋根もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りからわき道に入って1~2分のところにあるので、車や人の声などの騒音が少なくとても静かです。近くに幼稚園があるので、昼間は子供たちの声がします。幼稚園に通うくらいのお子さんがいる家庭は近くていいと思います。すぐ近くに南警察署、消防署もあるので、治安に関しては安心だと思います。 九州中央病院という総合病院がとても近くにあり、夜間の救急も受け入れていますので、深夜具合が悪い時にすぐに行けてすごく助かった経験があります。
西鉄大橋駅まで歩くと15分程度かかるのと、少し人気が少ない道を通るので、夜は少し通るのが怖い時もありました。 また、以前は歩いて1~2分のところにコンビ二が2つあったのですが、今は5分くらい歩いたところにしかないので、少し不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでカードキーで、エントランス部分に監視カメラがあるので、安全管理はきちんとしてあると思います。また、管理人さんが平日昼間は常駐していますので、何かあった時には相談をしやすいです。
入り口に木が植わっているのですが、そこで何回か虫に刺されました。結構大きな虫刺されになったので、強い虫がいたのだと思います。たまにその木に虫が出たので殺虫した旨のことが掲示板に貼っていましたので、虫が付きやすい木なのかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
今他のマンションに引っ越して思うのですが、このフォーラム大橋は防音がきちんとしていると思いました。壁に何か当たる音、足音など長く住んでいましたがほとんど聞こえたことがありませんでした。
部屋には色んなタイプがあり、単身用と家族用があるようですが、単身用は部屋にキッチンがついているタイプで、その分壁面が使えないのと、部屋が正方形で扉の位置の関係上部屋のレイアウトには苦労しました。また、洗面台が浴室についているので、その辺のものが工夫しないと収納しにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに安いスーパーのマルキョウがあり、とても安くで食料品を購入することができます。ドラッグストアも遅くまで開いているドラッグイレブンとマツモトキヨシがあるので、とても便利でした。どれも歩いて5分程度のところにあります。
八百屋や肉屋といった専門店は、大橋駅近辺まで行かなければありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、総合病院、個人病院の内科、公園が近くにあるので、生活する上ではとても便利です。
マンションの中でのコミュニケーションは、単身者だった私は取った覚えがありません。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】竹下駅は福岡最大の主要駅である博多駅の次の駅です。竹下駅から博多駅までは、約3分で行く事ができます。 竹下駅は博多駅の次の駅という事だけあって、朝は通勤、通学の人が多く混雑しています。徒歩2分圏内にセブンイレブンが2軒あります。坂道はなく、歩道はあります。
【竹下駅に対する口コミ】人の多さに対して駅が少し小さいので、駅の改札に近い駐輪場が埋まっている事が多いです。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅がJRの竹下駅か西鉄の大橋駅と2つある。 大通りに出れば、天神までのバスも結構な本数が出ています。
竹下駅と大橋駅の中間地点にあるので、両駅共に徒歩15分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園や河川などがあり、春には桜の花見見物が出来て住みよいです。
商業施設が少ないので、買い物する場合には博多駅や天神まで出なければいけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックありで監視カメラもついています。
宅配ボックスがない、駐車場の台数が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★
鉄筋コンクリート造なので、隣の騒音などは気にならない。
単身用の部屋は洗濯機を置く場所が無く、一階コインランドリーを使用しなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは歩いて5~10分程度の場所にあり便利です。
ショッピングモールなどはなく、服飾等の買い物は博多駅が天神に出なければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園は徒歩圏内にあり、充実しています。
保育園の子供の声が気になる方はうるさく感じるかもしれません。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大橋駅まで徒歩10分、最寄バス停まで徒歩3分くらいと交通の便は比較的便利でした。
以前は近くにコンビニがあったのですが、なくなってしまい最寄コンビニまで5分ほどかかります。近いですが、福岡という土地柄を考えると遠いし、1つは行くのに人通りが少ない暗い道を通って行くことになるので、夜は危険かとも思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから少し中に入っているので静かでいいです。また安いスーパーやドラッグストアが近くにあり、遅くまで営業していたので経済的にも助かっていました。
大通りから少し入ったところにあるので大橋駅から帰宅する際は暗い道をしばらく歩かないといけないので怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、防犯カメラが付いているので安心です。管理人さんも平日昼間は毎日いらっしゃるので何かあったら助かります。掃除も綺麗にしてくれていたと思います。
定期的に駆除してくれていましたが、たまに植え込みに結構強烈な刺してくる虫が発生していました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によって間取りは違いましたが、今まで住んだマンションの中では比較的壁が厚いのか騒音気にならなかったです。
わたしが借りていた部屋は窓が多く正方形だったので少し家具を置いたりする分には使いにくかったです。服が多かったりするとクローゼットが1しかもともとの収納はないので、困るかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くに安いところがあってよかったです。またちょっとした居酒屋やファミレスはいくつかあったし値段も手頃なところが多かったです。
食料品やドラッグストア系の商品は困りませんが、他のものは大橋駅か天神博多まで買いに行くことになるので、明日急に必要となった時には困るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園や学校があったので、子育てはしやすいと思います。
植え込みにたまにわく虫に注意が必要かと思います。あと夜は暗いので子供の一人歩きは危険です。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急が止まるし、色んな場所の中環地点で便利。
待合室が少ないため、いつもはいることができないので、増えるといいなと思う
生活利便施設の充実
買い物施設がたくさんあり、近くに病院などもあるため、便利
前に駅内の文房具屋さんがあったのに潰れてしまい、とても不便になった
飲食店の充実
ファーストフード店からお惣菜屋さんまで揃っててとてもいいと思う
中にカフェがスタバと茶屋しかないため、ゆっくり出来る空間が増えたらいいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターが充実しており、とても良いと思う
多機能トイレにゴキブリが大量発生しているので勘弁して欲しい
治安
何かあった時に助けてあげようとする人が多いように思う。実際に駅員さんも親身でやさしい
朝の急いでる時間に選挙活動やティッシュ配りをしているので、避けるのが大変で邪魔。帰りの時間などに合わせて、みんなが心に余裕があるときにするようにして欲しい
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず安すぎず、近くにスーパーやコンビニ、病院などが揃ってて良いと思う
駅の近くが(裏が特に)治安が悪いため、子供たちが過ごすには適さないと思う
交通利便性
天神まで15分圏内で本数も多く便利。普通、快速などある程度のものは停車するので困らない。
自分がいたときは利用者の割合に比べて改札が小さかった。
生活利便施設の充実
天神、博多まで近いからとにかく便利。ファミリーも多く住みやすい。道路も大きく走りやすい。ある程度のものは近場で揃う。
学生も多いためか駅近辺は夜中まで若者が賑わっている。
飲食店の充実
肉、魚、和食、洋食、ファミレスなど悩んでも食事するところは多い。創作料理店も多いため女子会などもしやすい。食も美味しい
駅近は店内が狭いところが多いイメージ。知らない客との距離が近く感じた。
暮らし・子育て環境の充実
4年大、短大、専門学校など多く環境もいいと思う。病院も多くある。少し離れたとこには大きい病院や、がんセンターなどもあるので先進だと思う
夜間病院までは隣駅にあるがすこし距離がある。
治安
飲食店も多く賑わっているイメージ。駅通りもたくさんお店があるため人も多い。
ローカルテレビの中継があるくらい学生が多い。夜遅くまで、駅のロータリーは若者が多い。
コストパフォーマンス
20年前に1Kロフト付きのアパートに住んでおり、家賃5万。オートロック付きでロビーもあり管理もしっかりしていて安心できた。バス停も近く便利だった。
いいところは駅から徒歩10分とかかかるところが多かった。
交通利便性
女性専用車両がある事だと思います。女性専用車両があることで痴漢などの心配も減りますし、何より気持ち的に安心して乗ることができます。また、特急が止まるようになったので、交通の便がさらに良くなったと思います。
駅のホームの幅がすこし狭いことです。朝、普通電車から降りてくる人と急行電車から降りてくる人が入り交じって、歩きにくいです。
生活利便施設の充実
ご飯屋さんも沢山あり、とても充実してます。
お店のラインナップがすこし少ないことです。
飲食店の充実
美味しそうな匂いが漂う店が沢山あって毎日お腹空きます。
強いてあげれば、あまり聞き馴染みのない店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさん周りにあります。駅の前の広場もいい感じです。
トイレがあまりなく、待つのが長いところだと思います。
治安
街灯が比較的に多く、明るいので安全だと思います。
すこしガラの悪そうな人がたまにたむろっているので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
特にほかの校区と比べて高いということはないです。
道が狭い場所などがたまにあるので、事故に注意です。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。