フォースタービルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒十二条5丁目3-15
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1985年6月
総戸数12戸
専有面積67.93m² ~ 69.90m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌鉄鋼団地共同組合
施工会社西松建設
管理会社自主管理

フォースタービルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォースタービルを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フォースタービルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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フォースタービルの売却ガイド

フォースタービルは北海道札幌市西区に位置する鉄骨造のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはフォースタービルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォースタービルを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩17分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フォースタービルに関するよくある質問

フォースタービルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォースタービルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォースタービルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォースタービルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォースタービルはどのような物件ですか?

フォースタービルは北海道札幌市西区に位置する鉄骨造です。宮の沢駅徒歩17分。築1985年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォースタービルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌中心部の大通駅まで約20分。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、居酒屋、スポーツジムなど充実している。地下鉄直結の地下歩道を通ることで、スーパーに直接行ける。始発駅の為、通勤ラッシュの時間でも着席できる。
【宮の沢駅に対する口コミ】近隣の車通りが多い。地下から地上へ出る際の出入り口について、エスカレーターが付いていない箇所もあり大変。
2024年02月 メリット
交通利便性
セーユーに入ってから改札までの距離が近いです。
朝、混雑なことが多いです。終点ですが座れません。
生活利便施設の充実
病院の数が多く、メディカルビルの様なものがあります。
特段デメリットはありません。とても快適です。
飲食店の充実
有名な飲食店は宮の沢を出てから少し歩いたところにあります。
タリーズがありますが、カフェをもう少し増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
スロープや点字ブロックが充実しています。
宮の沢から学校までの距離はどこも遠いです。
治安
昼も夜も変わらず治安はとても良いです。住みやすいです。
駅は少し古びた感じです。案内図もわかりにくいです。
コストパフォーマンス
昼も夜も治安が良いので、女性の方も安心して暮らせます。
宮の沢駅近くは家賃が高い傾向があります。
交通利便性
始発終着駅の為、時間に余裕があれば必ず座る事ができる。
始発終着駅の為、時間帯により混雑する。周辺店舗が少ない。
生活利便施設の充実
西友や地下街の飲食店(マクドナルド)など、数は多くないが種類はそれなりにある。
西友以外営業時間が短く、夜間などは選択肢がほぼない。
飲食店の充実
マクドナルドがあるため、幅広い年齢層には対応している。
どの店舗も営業時間が短い為選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
託児所がある施設もある。駅内に多機能トイレもある。
ベビーカーなどが入りにくいような場所も中にはある。
治安
治安は比較的いい。凶悪事件などは少ない方。
強いてあげれば不良が少しいるというところ。
コストパフォーマンス
地下鉄駅が近い割に家賃が安い物件もある。
近辺に目立って有名なスポットが少ししかない。
交通利便性
・始発駅で、ほぼ確実に座れます。・地下道がほかの駅に比べて広めで、札幌新道の向こう側(1番出口)や西友宮の沢店・ちえりあへも地下から行くことができます。西友方面へは、おそらく札幌市内唯一の動く歩道があります。・大規模なバスターミナルがあり、手稲・西野・新川など広いエリアへのバス路線があります。・近隣の「西町北20丁目」バス停には、高速おたる号・いわない号などの高速バスが止まります。便数が多く、小樽方面はもちろん、札幌中心部方面への第二の足になります。朝のバス停はは両方面結構な人の列があります。2022年現在、大通までの運賃は地下鉄が290円、バスは210円で、安いです。
・JR駅へはやや距離があります。徒歩ならば発寒中央駅が2km弱でやや近く、発寒駅はもう少し遠いです。・近くのJR駅へ行くバスは乏しく、小樽方面のJRに乗りたい場合は不便です。(札幌駅・小樽駅・小樽築港駅は高速バスが有効で、そんなに困るケースはないかもしれません。)・新千歳空港への直通バスがわずかにありますが本数が1日2本で、使いにくい状態です。琴似・札幌・新さっぽろから快速エアポートに乗るか、または大谷地から高速バスに乗るのが無難な選択になります。・特に1番出口は改札からかなり歩かされます。札幌新道より西側の物件の「駅徒歩〇分」は、+5分くらい加味して考える必要があります。
生活利便施設の充実
・西友が駅直結で、ちょっとした買い物からしっかりした買い出しまで必要十分な規模あります。・各種クリニックも多くて不自由しません。・イオンも少し距離がありますが存在し、そこや周囲を含めれば商業施設の充実度は市内でもトップクラスに思います。
・あえて言えば、イオンまで若干距離があります。・西友は近隣他店(西町店・手稲店)に比べると小ぶりで、ほぼスーパーしかなく、スーパーもやや小さいので、人によっては物足りなさを感じるかもしれません。
飲食店の充実
・西友の地下にあるマクドナルドは常に大変賑わっています。外まで行列ができていることもしばしばです。それ以外にもラーメン屋・蕎麦屋等が地下にあります。・串鳥やなごやか亭、牛角あたりも集客力が高く混雑しています。・五番出口付近にある弁当屋はメニュー豊富で便利です。・ファミリーマートを除く主要なコンビニは揃っています。・西友向かいにあるプルマンベーカリーは宮の沢界隈で有名なパン屋で、日中しかほぼ開いていませんが賑わっています。
・やはり新しい街であり、琴似に比べれば飲食店が多いとまでは言えません。・そばのセイコーマートはホットシェフが無く、食事を買いたい場合に力不足を感じます。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園は数多いです。・塾がこれでもかというくらい多数あります。・ちえりあに図書館があったり、自習スペースで多くの人が勉強していたりします。・白い恋人パークやその隣の公園が広く、とても多くの子供がいます。
・幹線道路3本に挟まれた立地で、交通量が大変多いので小さい子供は歩かせにくいです。騒音もそれなりに覚悟が必要です。
治安
・治安の悪さを感じることはほぼありません。・日中は主に高齢者、朝と夜は通勤する人で常に人通りが多く、駅の地上で不安を感じることはありません。汚くもありません。・飲み屋がそんなにないせいもあるのか、夜間の酔っ払いや騒ぐ若者を見かけることも稀です。
・交番は近隣にはありません。警察署のほうが近いかもしれません(西野にあります)。
コストパフォーマンス
・東西線でいえば琴似・円山公園に比べると安価かつ、これといった不足を感じにくい、かなりコスパの良い街だと感じます。・分譲マンションについてもそこそこ数があり、選択肢になりやすいと思います。
・土地はやはり高く、戸建てを立てるにはかなりの額を覚悟する感じです。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。