フォレストプレイス香椎照葉ザテラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩30分 西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1〜4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2020年8月
総戸数342戸
小学校区域照葉北小学校,照葉小学校
中学校区域照葉中学校
専有面積73.70m² ~ 106.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鴻池組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州

フォレストプレイス香椎照葉ザテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォレストプレイス香椎照葉ザテラスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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フォレストプレイス香椎照葉ザテラスの売却ガイド

フォレストプレイス香椎照葉ザテラスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数342戸、18階建の建物です。

最寄り駅は香椎花園前駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはフォレストプレイス香椎照葉ザテラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレストプレイス香椎照葉ザテラスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数342戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎花園前駅まで徒歩30分
  • 西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 照葉北小学校,照葉小学校
  • 中学校区: 照葉中学校

フォレストプレイス香椎照葉ザテラスに関するよくある質問

フォレストプレイス香椎照葉ザテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレストプレイス香椎照葉ザテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレストプレイス香椎照葉ザテラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフォレストプレイス香椎照葉ザテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレストプレイス香椎照葉ザテラスはどのような物件ですか?

フォレストプレイス香椎照葉ザテラスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎花園前駅徒歩30分。築2020年、総戸数342戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレストプレイス香椎照葉ザテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
間取りが効率的。無駄なデッドスペースが少ない印象。EVから玄関へのアクセスにプライバシー重視が感じられる。中規模なため、来客含めた人流が比較的落ち着いていると思われる。 やはり積水ハウスの仕様は信頼感がある。
駐車所の利便性がネット情報ではいまいち不明。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アイランドシティでの住居購入検討が前提になりますが、住環境は今後よりよくなることが期待できる。 首都圏からの移住者の検討も多いようで、可処分所得の多い住民が増え商業施設含め活気が出るのでは。
モノレールなど、公共交通ネットワークの向上は期待したい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有施設にお金をあまりかけてないようなので、メンテナンス等将来費用が制限される。
子供用の施設があってもよいとは思うが、近所の公園など多いので特に問題ではないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
積水ハウス仕様は安心。 部屋全体が明るく見える素材を使用している。
出来れば集合住宅ではIHクッカーなどオール電化を希望。
買い物・飲食店充実度 ★★★
実際に生活してみないとわからないが、スーパーなど日常生活必需品の買い物場所は多ければおおいほどよい。
買い物施設などを循環するシャトルバスがあってもよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、医療施設などほとんど徒歩圏内あるのは大きい。 移動もわかりやすそう。
タクシーなどはあまり徘徊していないと思われるので、アイランド内循環バスの増便等今後の向上に期待したい。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは電柱がなく、公園も多く自然が感じられる。治安は新しい比較的新しい街なので良い。子育てには最適。
特にないですが、子育て世代が多いので子供嫌いな人は少々難しい。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新設はばたき小学校の建設の決定もあり、小さい子どもがいる家庭にはおすすめ。
2棟に住んでいるがキッチンのシンクが使いにくい。まな板などスライド式の枠がついていて、洗いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境は最高。公園が道を渡らずにあり、とても便利。
強いてあげれば、公園の遊具が少ないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは万全の体制。シェアテラスという共用部分もあり便利。
自動車が敷地内に入ってくるときに注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床の仕様が、本当の木材のような質感に傷がつきにくく気に入っている。
壁紙が安っぽいのが気になる。またお風呂の床野汚れが落ちにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーまでは車があればぜんぜん近いが歩くのは少し距離がある。よくのるーとを利用している。
買い物先でのるーとの待ち時間があるときは調整が必要な時がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いまのところ特に問題ない。ハザードマップも確認してこのマンションの購入を決めた。
防犯上交番がないことが気になる。郵便局もない。
2020年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
整った綺麗な街並みで良いと思う。海を臨み、散歩やジョギングをしている人も多い
福岡の中心部からは少し距離があり、車がないと少し不便かも。
2024年01月 メリット
交通利便性
小さな駅ですが、意外に電車の本数は多めです。
近くに高校や大学があるため、通学時間帯は学生で混雑します。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあります。香椎照葉に行くとイオンがあります。
以前は駅前に香椎花園の遊園地がありました。
飲食店の充実
ケーキ屋やデニッシュ屋などおしゃれなお店があります。
飲食店はあまりありません。イオンまで行くと飲食店街があります。
暮らし・子育て環境の充実
大学や高校が近く、保育園の数も多いです。
住宅街には遊具がある小さな公園が点在しています。
治安
飲食店が少ないので酔っぱらいはいません。
住宅街には街灯が多いものの、人通りが減ります。
コストパフォーマンス
庭や家は広めの家が多いです。都心に近い割にそれほど高くありません。
緩やかですが坂道になっています。JRに比べると電車の本数は少ないです。
交通利便性
目の前にバスが止まるので便利。小さな駅なので、駅員さんが常に見てくれて安心することができる。間に合わなくて走ると待ってくれたこともある。
ワンマン列車ということもあり、本数が少なく、学校に行くのが大変。また、通勤の時間帯は混雑しており、座れない。
生活利便施設の充実
スーパーがすぐ側にあるため、生活に必要な買い物はそこですることができる。
スーパー以外の施設は何も無く、10分程度は歩かなければいけない。
飲食店の充実
大学の近くと言うこともあり、安くて美味しいお好み焼きやさんがある。いくつか小さな飲食店がある。
小さな個人経営の飲食店しかなく、わざわざこの駅にご飯を食べに行こうとはならない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、保育園生がよく遊んでいる。自然がいっぱいで、人との繋がりもあるので、駅周辺で子育てはしやすいと思う。
駅自体の施設が充実しているわけではないため、子供が駅のホームから転落などしないか不安
治安
静かなところなので治安は良いと思う。高齢者が多いイメージで、地域の繋がりがある。
静かなところなので、夜は暗く怖い。横断歩道が踏切近くにないため、無理に渡る人がいて危ない。
コストパフォーマンス
家賃はやすく、30分程度で市の中心部に行ける。
駅の小ささがあるので、田舎が嫌いな人は向いていない。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。