フォルム西新の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区祖原29-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年2月
総戸数15戸
小学校区域福岡市立高取小学校
中学校区域福岡市立高取中学校
専有面積19.03m² ~ 25.31m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社西本工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

フォルム西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フォルム西新の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フォルム西新のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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フォルム西新の売却ガイド

フォルム西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム西新の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム西新を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高取小学校
  • 中学校区: 福岡市立高取中学校

フォルム西新に関するよくある質問

フォルム西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム西新には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム西新の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフォルム西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム西新はどのような物件ですか?

フォルム西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩7分。築1990年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム西新には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内かつ商店街の中を通って駅に行ける
信号待ちが必ず発生することや駅近くの街路樹に夜になると小鳥が大量に来るくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街や安いスーパーが近く飲食店も回りきれないくらい多いので生活には困らない
目の前が保育園なので子供の声が気になる人はきついかも
共用部・セキュリティ・外観
とくにないかと。毎週箒で掃くくらいの掃除がされることくらいかな
いつからかチョウバエが毎年夏にたくさん湧くようになったが何の対策もされていない なぜか階段なども右回り構造 全体的に妙な作り方をしている
お部屋の仕様・設備 ★★★
音がうるさいと思ったことはない この家賃で独立洗面台オール電化
水回りの作りが甘く配管からニオイやコバエが入ってくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー八百屋肉屋総菜屋飲食店電気店服屋本屋なんでもある
プラリバが一度潰れた時にユニクロが撤退してしまった
暮らし・防災・子育て ★★★
学校保育園は近い 病院もたくさんある自転車があるだけでかなり快適な地域
車どおりが意外とあるのでちょっとこわいか
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で商店街やコンビニ、24時間スーパーもあり生活には全く困ることがない建物がヘンテコな形をしているが南向きで幼稚園の前で開けているので光も入る
部屋、というか建物がヘンテコな形をしているベランダに溝がないので水などが滝のように流れる水回りが汚く立て付けも適当、パイプの口がむき出しなので下の階からニオイが登ってくるマンション全体にチョウバエが繁殖しているようだが一向に対策が為されず部屋にも侵入してくる
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物自体が古いため、設備は年季が入っているが、汚い感じはしない。
オートロックなどはないため、見慣れない人が普通に入って来る。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】福岡空港まで乗り継ぎなしの約20 分。駅直結のプラリバ(商業施設)があり、スーパー・ドラックストア等がある。特にスーパーは、23時まで営業しており大変に便利。また周辺には長い商店街(西新商店街、中西商店が)があり、日用品をそろえるのには、十分。ドンキホーテも近くにあり便利。
【西新駅に対する口コミ】飲み屋も多数存在するため、若干の治安が心配される。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くのバス停から六本松や薬院方面行きのバスが出ています
福岡空港方面は通勤時間帯に地下鉄に乗れない事があります
生活利便施設の充実
商業施設プラリバがあるので買い物に便利です
強いて挙げれば時間帯によっては人が多い事が気になります
飲食店の充実
プラリバのスーパーでお弁当が買えるので便利です
強いて挙げればあまり安いお店がないのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
修猷館高校があるので教育には力を入れている地区のようです
月並みですが勉強ができるに越した事はありませんが、勉強だけが全てではないです
治安
駅前に交番もあり、比較的治安はいい方だと思います
道路沿いに住んでいるので夜中に緊急車両のサイレンや暴走族のバイク音が聞こえる事があります
コストパフォーマンス
駅の近くにスーパーや商店街があるので買い物に便利です
強いて挙げれば道は狭いのに人が多いのが気になります
交通利便性
地下鉄もバスも利用でき、バスは多方面に向かうので困ることはありません。
快速などはありません。どの地下鉄を利用しても同じです。
生活利便施設の充実
ドンキホーテがあります。病院も多数あります。
商店街は何年つまらなくなっています。パチンコ屋さんが増え、不動産屋さんが増えています。
飲食店の充実
隠れ家的居酒屋や、穴場カフェ、パン屋があります。昔からあるむっちゃん万十はとても有名です。
居酒屋は少ない印象です。天神や博多に出れば困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
進学校が多くあり、塾もたくさんあります。
子ども会はなく、子どもが楽しい地域行事は少ないかもしれません。
治安
駅前に交番があります。飲み屋は多くはないので治安は悪くないと思います。
大通りは、夜間暴走族が通る音がすることがあります。
コストパフォーマンス
大学や高校があるので、若い人で賑わっており、活気のある駅だと思います。そして、昔ながらの地域活動も盛んなので、味わい深さもあります。大きな病院もあるのでご高齢の方にもおすすめの地域です。転勤で来られる方も多いので、転校生は珍しくなく、お子さんが転校されてくる場合も安心です。
商店街があるのですが、パチンコ屋さんや不動産屋さんが立ち並び年々面白味が減っていっています。
交通利便性
空港や糸島方面などどこにでも行ける。どの階段を使っても目の前に改札がくるため分かりやすい。
学生が多く、朝や夕方から夜にかけては混んでいることが多い。
生活利便施設の充実
ファミリーマートやコクミンがある。ドクターストレッチも。プラリバと繋がっている。
強いてあげるのならば、ベンチなど座れる場所が少ない。
飲食店の充実
マクドナルドが駅から徒歩5分以内のところにある。
周りには色々あるが、駅にはない。スターバックスがあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも綺麗で使いやすい。多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーターがる。
学校が多いため、自転車の通行量が多く、少し危険かもしれない。
治安
学生が多いが、落ち着いている人が多く治安はいいと思う。
居酒屋も近くに多くあるので夜は酔っぱらいが若干いる。
コストパフォーマンス
住みやすいが、物価はそこまで高くは無い。
家賃は少し高いイメージがある。でも都会だからしょうがない。
交通利便性
福岡空港駅まで約20分で行けますし、繁華街のある天神駅や、オフィス街のある博多駅までも10分前後で行く事が出来るので、利便性は最高です!
便利過ぎてあまり思いつきません。。敢えて出すとしたら、地下鉄なので、駅のホームへ行くのに地下をもぐるという事でしょうか。。特に深い地下でも無いので、デメリットとして特質すべき事でもないのですが・・・
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設もありますし、隣の藤崎駅まで商店街が続いています。駅付近にはドン・キホーテもありますし、駅地下も含め、駅から徒歩5分圏内に4店程のスーパーがあります。買い物は充分過ぎるほど便利だと思います。
やはり商店街という事もあり、飲食店も多いので、夜は少々にぎやかです。ただ生活に支障が出る程うるさいと感じた事はありません。
飲食店の充実
駅前には「むっちゃん万十」、商店街を行くと数分で「蜂楽饅頭」という、おやつにぴったりのお店があり、よく取材されているようです。手軽に買えるお店があると食べ歩きも楽しいと思います。その他、飲食店やお弁当屋さん等複数あるので、何も困る事はないと思います。
そこそこ栄えている駅なので、駐車場付の飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐのところに、市内で一番レベルの高い公立高校があり、近隣の教育レベルは高い地域のようです。
公立の小学校に通っていて中学受験を希望していなくても、高学年になると百道中学校で落ちこぼれない為に熟に通う小学生が多いようです。少しお勉強を頑張っていないと普通レベルで居られないという噂があります。
治安
近隣ではそこそこ家賃の高い地域という事もあり、変な人はいないと思います。住人の層もきちんとした方が多いようで、喧嘩なども見た事がありません。治安は良いと思います。
福岡タワーや博物館・シーサイトももち海浜公園、ペイペイドームと、西新駅からは観光地も近いので、外国人含め観光の方が多くいらっしゃるようです。トラブルを見かけた事はありませんが、地域住人以外の出入りも多い地域かと思いますので、その点は何とも判断出来ない部分があります。
コストパフォーマンス
関東から比べるとすごく家賃はリーズナブルで、とても質の高い生活が送れる場所だと思います。自転車があれば、10分以内で色々と楽しめる場所が詰まっている場所です。
福岡県内からすると家賃は高めかと思います。ももち側にはスポーツ選手なども沢山住まわれていると聞いています。(ももち側は)高級住宅地でもあるので、物価も高めかと思いますが、選択肢が多いので、数ある中から選ぶ事は可能です。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。