フォルム綱島クレスタワーズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩10分 東急東横線/綱島駅 徒歩18分 吉田口バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月1992年8月
総戸数204戸
小学校区域新吉田小学校
中学校区域新田中学校
専有面積91.16m² ~ 168.38m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

フォルム綱島クレスタワーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フォルム綱島クレスタワーズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市港北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市港北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市港北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フォルム綱島クレスタワーズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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フォルム綱島クレスタワーズの売却ガイド

フォルム綱島クレスタワーズは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数204戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は高田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム綱島クレスタワーズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム綱島クレスタワーズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数204戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田駅まで徒歩10分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩10分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩18分
  • 吉田口バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新吉田小学校
  • 中学校区: 新田中学校

フォルム綱島クレスタワーズに関するよくある質問

フォルム綱島クレスタワーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム綱島クレスタワーズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム綱島クレスタワーズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォルム綱島クレスタワーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム綱島クレスタワーズはどのような物件ですか?

フォルム綱島クレスタワーズは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高田駅徒歩10分。築1992年、総戸数204戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム綱島クレスタワーズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の綱島駅、横浜市営地下鉄グリーンラインの高田駅を選べます。 2駅2路線が利用できる立地は便利ですね。 駅自体の利便性は東横線、通いやすい駅はグリーンラインの高田駅です。 都合に合わせて使えるのはいいですね。
綱島駅は少し遠いかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街です。 道も明るく広いので気持ちいいですね。 桜の木も多いので春は気持ちいいですね。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても映えるタワーマンションです。 敷地も広く、エントランス前は車寄せがあるので、人の乗り降りに便利ですね。 エントランス内部もとても広く、まるでホテルのような雰囲気で共用施設も充実しているので本当に贅沢です。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家族3人時代に1年ほど前に90㎡越えの大型3LDKに住んでいました。 タワーマンションらしくリッチな眺めが楽しめます。 横浜、東京方面の景色が一望できます。 もちろん室内もリッチな作りでお洒落でなおかつ収納が多いので生活は快適そのものです。
ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し行くといなげやがあります。 まとまった買い物は綱島駅に行くことがお勧めですね。 綱島駅は商業施設も発達していて、飲食店も多いので大変楽しめます。 美味しいお店も多いので休日は家族で外食を楽しんでいました。
もう少し近くにお店があるとべんりでしょうね。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校がそう遠くないので子供達にはそんなに不便な立地ではないと思います。 道も広く明るいので安心感もありますね。
子供たちが遊ぶ場所がもう少し多く近くにあればいいですね。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
綱島駅は急行が停まるので便利。また新綱島駅も利用できる。
綱島駅周辺は綱島街道に向かう車が多く、渋滞することがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いの立地で大きな通りに面しておらず周辺は閑静。
上層階はハト除け対応をしている家が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はホテルのように綺麗。またコンシェルジュが常駐している。
築年数が経っており、外観のある程度の古臭さは否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とにかく間取りが広い。子連れで住むには十分。
バリアフリーではない点注意が必要。浴室は洗面所よりも10センチ程度高く、段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分ほどのところにスーパーの「いなげや」がある。
駅から離れているため、マンション周辺の飲食店はほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には個人病院も充実しており、駅まで出るようなことなく通院ができる。
早淵川沿いの立地のため、低層階(2階まで)浸水リスクはあると思われる。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に高い建物がないので、部屋からの眺望が良いまた早渕川の土手はウォーキングにちょうどいい
駅から徒歩20分程なので、普段駅まで歩くのは問題ないが、急いでいるときや、雨だと、バス利用時にバス停まで5分程かかる
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
管理が徹底されており築30年とは思えない綺麗さ。ロータリー、イングリッシュガーデン、百貨店のような地下駐車場、ラグジュアリーで落ち着きのあるホテルのような内観。管理人の方々も品よく親切丁寧で色々頼れる。管理組合もかなりしっかり機能している。来客用駐車場も便利。居室はリフォームし新築様。20年30年先も長寿命になり価値がそこまで落ちなさそう。不動産は管理を買うといわれる視点では良い投資になると思う。外の喧騒や隣や上下部屋の生活音など聴こえず静か。夏涼しく冬暖かい。部屋が広くゆったり。川沿いで自然を感じられる眺望・陽当たり・風通し良好。居住者は落ち着いておりマナーも良い。高田駅まで川沿いに早歩きで8分。東横線綱島駅までも歩くとさほど遠さを感じない距離ではあるが、本数多めのバス停もすぐ近所にあり利便性は悪くない。スーパーのいなげやまで徒歩4分程度。近々高田駅前にイオンも建つという。総じて非常に快適。
動物はNG。住人専用のジムやサウナ、カラオケルームや会議室、館内に流れる音楽など設備が充実している分管理費・修繕積立金がやや高め。とはいえ、都内の何でもないマンションの管理費の高さに比べれば安い方と思われる。これから綱島近辺が電車関係のことで開発が進み、価値も上がることを期待したい。
2025年01月 メリット
交通利便性
東急東横線で渋谷や横浜へのアクセスが良好。通勤通学に便利。
朝のラッシュ時は混雑が激しく、乗車が困難なこともある。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多数あり、日常の買い物に便利。
駅周辺の道がやや狭く、週末は混雑しがちです。
飲食店の充実
カフェや多国籍料理店が豊富で、外食の選択肢が多い。
高級店は少なく、チェーン店が中心で個性に欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育施設が充実し、子育て世帯に優しいエリア。
新興マンションが多く、子育て支援の競争が激しい場合あり。
治安
比較的安全で、駅周辺も明るく女性の一人歩きも安心。
交通量が多く、一部エリアで騒音や事故のリスクあり。
コストパフォーマンス
都心や横浜への近さに対し、家賃や生活費が比較的抑えられる。
新築マンションや開発エリアでは価格が上昇傾向。
交通利便性
横浜駅、元町中華街から渋谷方面までを網羅する東急東横線が利用でき、各駅停車、急行が停まる駅のため、非常に便利です。また、鶴見駅までのバスが駅近くから出ているため、川崎、横浜、渋谷へ1本で行けるアクセスの良さがあります。
ほとんどの電車は各駅停車か急行であるため、綱島駅には停まりますが、たまにある通勤快速は停まらず、日吉駅まで行ってしまうため、不便だと感じました。
生活利便施設の充実
駅周辺1~2キロ圏内に大抵の種類の店舗があるため、生活に必要なものはほぼ揃います。駅周辺は都心部の駅とはやや異なり、商店街のような雰囲気ですが、レストランや雑貨、コンビニ、スーパー、レジャー施設があります。
綱島駅周辺は店舗自体は多いものの半径2キロぐらいのエリアまで店舗が続くため、徒歩だけでは厳しい面もあります。大きい道路が駅近くにあるため、車があるとより便利です。
飲食店の充実
駅周辺は商店街のような造りなので、綱島駅でしか見ない出店からレストランまで駅周辺には多くあるため、飲食店に困ることはないです。
ファミレスなど低価格帯の飲食店はあるものの駅から少し距離があるため、徒歩では時間がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯にも人気のエリアです。土地が広いため、駅から少し離れると広い公園や大きな川など自然も数多く見られます。また、学生も多いです。
学校の多さという観点で見ると、多くはないです。
治安
駅周辺はアミューズメント、飲食店など多くの店舗がありますが、そこまで混雑している訳ではないため、夜も安心して歩けます。
ごくまれに酔っぱらった人が駅周辺に集まっている姿を見かけます。同じ路線の自由が丘、武蔵小杉、田園調布と比べると治安は悪いです。
コストパフォーマンス
交通利便性、生活のしやすさという観点では、レベルが高く、家賃など物価は港北区ということを考えれば平均的であるため、コストパフォーマンスは高いです。
東急東横線の田園調布、自由が丘、武蔵小杉などの人気の高いエリアと比べると、知名度は劣ります。
交通利便性
東横線沿い:渋谷まで20分、銀座まで30~40分
朝は東横線は混む。目黒線に乗れば比較的空いていてどんな時間帯も座れる
生活利便施設の充実
東京23区に比べて田舎。仕事の時給単価が安い
綱島駅周辺が道路が狭すぎる、人が通れない
飲食店の充実
コスパが良いお店が意外とない。元住吉、武蔵小杉の方がある
東京23区の方が意外とコスパが良いお店がある
暮らし・子育て環境の充実
自然があるから空気はきれい。子育てものびのびできる
東京23区に比べて排気ガスが少なく空気が綺麗。
治安
駅前にラブホテルがあるのが嫌だがそれ以外は住人はとても親切
パチンコやなどがないので静かでとても良いが駅前のラブホテルがとてもいや
コストパフォーマンス
安いお店も多いが店内が汚かったりする。23区のコスパ良いお店のほうがよい
全体的にコスパは良いが、店内の汚さが気になる

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。