フォルム九大東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/名島駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区名島2丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年7月
総戸数15戸
小学校区域福岡市立名島小学校
中学校区域福岡市立松崎中学校
専有面積17.01m² ~ 19.21m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社香椎建設
管理会社穴吹コミュニティ

フォルム九大東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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フォルム九大東の売却ガイド

フォルム九大東は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は名島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム九大東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム九大東を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名島駅まで徒歩10分
  • 西鉄貝塚線/名島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立名島小学校
  • 中学校区: 福岡市立松崎中学校

フォルム九大東に関するよくある質問

フォルム九大東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム九大東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム九大東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォルム九大東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム九大東はどのような物件ですか?

フォルム九大東は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名島駅徒歩10分。築1990年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム九大東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【名島駅に対する口コミ】平成16年に建て替わった駅舎は名島城をモチーフとした外観をしていて趣きがあります。貝塚方面に行けば地下鉄、千早方面に行けばJR線へ1回の乗り換えで行けるのでとても便利です。駅周辺にはちょっとした遊具がついた公園があるのですが、そこまで歩行者専用の道路で行けるので小さいお子さんがいても安心です。
【名島駅に対する口コミ】駅舎は小さく、徒歩圏内にはスーパーもコンビニもなく自動販売機があるのみです。再開発により駅周辺はとても整備されていて綺麗ですが、1日通してとにかく人通りが少ない。特に夜は無人駅になるため防犯面に不安があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
本数が多く、千早駅・香椎駅方に行く場合はすごく便利
博多方面に行く場合は、千早駅でJRに乗るか、貝塚駅で乗り変える必要があるので、移動に時間がかかる。博多駅バスセンター行き・天神行きのバスのバス停が近くにあるので、最近は使わなくなった。
生活利便施設の充実
千早駅にも近いので、スーパーやコンビニが近くにある。
スーパーやコンビニがあるのは、駅の北側の方だけで、南側は小学校と住宅街がある。
飲食店の充実
お弁当屋さんや居酒屋、ラーメン屋などあります。名島亭が人気でしたが、閉店してしまいました。
大手チェーン店の飲食店は少ない。ファミレスが一軒あるが、味はイマイチ
暮らし・子育て環境の充実
北側に運動公園に幼稚園、南側に小学校、中学校とあり、病院・スーパーも近くにあり、充実している
普段は閑静な住宅街だが、運動公園で大会などが開催されると、会場のアナウンスや参加者の声で少し騒がしくなる
治安
駅やホームが人で混むことはあまりない。治安が悪いとは思わない。
有人駅だが、たまに無人駅になる。券売機は設置して欲しい。
コストパフォーマンス
家賃は千早に比べると安い。3号線でもあまり高くない印象
強いて挙げれば、駅周辺にアパートやマンションがもう少しあればいいと思う。
交通利便性
名島から一駅で地下鉄貝塚駅・千早駅に接続されている為、天神・博多へのアクセスがとてもスムーズです。こぢんまりとした駅なのもあると思いますが、乗り遅れた人が居る時や、足が不自由な方やお年寄りの方の乗り降りがゆっくりの場合でも、駅員さんが急かさず待って下さるのが印象的です。
強いて挙げるなら、待合室のような冷暖房設備が無いので、夏冬の電車待ちは少ししんどいです。
生活利便施設の充実
近隣に病院・スーパー・公園・高速道路の入り口等揃っており、生活する分に不自由は有りません。
所々道幅の狭い道路が多い為、歩行者や自転車の通行にヒヤッとする時がある。
飲食店の充実
昔ながらのラーメン屋、食堂も有れば、最近出来たカレー屋、たこ焼き屋、パン屋等、美味しくて雰囲気の良いお店が多いです。
名島は広い地区なので、色んな場所にお店が点在している。住む場所によっては徒歩で移動するのが少し遠く感じる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園が多いと思います。放課後に遊ぶ子どもたちが多く、活気的な印象です。
強いて言うなら、住民の数に対して、保育所の数が少ないかもしれない。
治安
昼間は公園で遊んでいる小学生たちや犬の散歩をしている方が多く賑やか。夕方〜夜も多々良川沿いをウォーキング・ジョギングしている方が多く、その周辺は遅い時間でも寂しい感じはしない。
住宅街の中は街灯が少ない場所もあり、帰りが遅くなった時の女性の独り歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
街の中心から程よく距離があるので家賃が高すぎない。生活に必要な施設は不自由無く揃っている。トータルでかなりコスパが良い方だと思います。
電車の場合、天神博多まで行くには必ず乗り換えが必要なのが面倒な人も居るかもしれない(乗り換えの手間はそこまでかからない)

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。