フォルム九大前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市東区筥松2丁目26-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数23戸
小学校区域福岡市立筥松小学校
中学校区域福岡市立箱崎清松中学校
専有面積24.60m² ~ 46.35m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社三興住宅企業

フォルム九大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォルム九大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルム九大前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フォルム九大前の売却ガイド

フォルム九大前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は箱崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム九大前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム九大前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立筥松小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎清松中学校

フォルム九大前に関するよくある質問

フォルム九大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム九大前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム九大前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォルム九大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム九大前はどのような物件ですか?

フォルム九大前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎駅徒歩5分。築1990年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム九大前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションの1階に居酒屋がある。非常にリーズナブルな値段です。
入居者に学生が多いため、時折夜間でも騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は古い住宅地の中に昔ながらの居酒屋・飲み屋が点在している。非常に安い値段で飲み食いできる。
周辺が古い町であるため、道路の幅員が非常に狭い箇所が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理業者がこまめに外壁の補修を実施するため、外観は非常にきれい。共有スペースも管理業者の手が行き届いている。
宅配BOXやトランクルームがないため、帰りの遅いサラリーマンなどは困るかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西〜南向きの部屋であるため、日当たりは非常に良い。また、厚いコンクリート製の壁であるため、隣の部屋からの騒音は全くない。
キッチンが非常に狭い。冷蔵庫はリビングルームに置くしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にコンビニが2件あり、スーパーも徒歩10分圏内に複数ある。
居酒屋が周辺に多いため、週末などは時折酔っ払った学生等の大声が聞こえる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が近くにある。病院も内科、総合病院が徒歩圏内にある。
子供が半日遊べるような大きな公園がない。そのような公園に行くためには、車で10分程度の距離がある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【箱崎駅に対する口コミ】・JR博多駅まで2駅のアクセスの良さ。JR博多駅に普通列車でも5~6分で移動できる。 ・駅高架下に業務スーパーが有り、駅改札口から雨に濡れずに移動して買い物できる。 ・元寇で嵐を呼んで日本国を守ったと言われている有名な神社の「筥崎宮」まで徒歩圏内。
【箱崎駅に対する口コミ】・駅周辺に複合的な大型商業施設が無く、周辺のJR九州の駅と比べると出遅れている。 ・快速が止まらない。ただし地元の祭りの放生会(ほうじょうや)の期間だけ快速が臨時停車する。
2024年11月 メリット
交通利便性
JRも地下鉄も近いしスーパーも近くにあるので生活に困らない
木造かと思うくらい外の音や上の階、隣人の生活音がとても響く。
交通利便性
比較的ちいさな駅なので電車が来ると同時に駅についても問題ないほど改札が近い。人も少なすぎず、多すぎず。博多まで乗り換えなしで5分ほど。
快速が止まらないので本数は少なめ。西鉄も通っていないので、博多駅までいったん出て乗り換えることが少し手間に感じる。
生活利便施設の充実
駅中にコンビニ、ドラックストアがあり、徒歩1分圏内に業務スーパーがあるので仕事帰りに寄りやすい。
コンビニは0時、ドラックストアは22時、業務スーパーは21時に閉まってしまうので夜中に買い物できるところは遠い。
飲食店の充実
飲み屋街があるわけではないが、駅から少し歩けば安くておいしいお店がたくさんある。九州大学があった名残か、どこも量が多いのに安くてコスパ最高。
どこのお店も人気なわりに狭いところが多く行列をよく目にする。
暮らし・子育て環境の充実
駅ちかに保育園がいくつか見られ、子供連れをよく目にするので過ごしやすいのではと感じる。
遊具のある公園は少ないように感じる。高架線などのひっそりとした広場?はよく見かける。
治安
駅前に交番がある。外国人を多く見かけるが、駅などは清潔に保たれていると思う。
街灯が少ないので夜、人気がないときは少し怖い。パトカーが通る音はよく聞こえる。
コストパフォーマンス
博多からのアクセスが便利で、特に不自由もないので気に入っている。
駅ちかだと1LDKで10万近くするし、駐車場代が1万5千円相場となるのできつい。なにより空いてる月極の駐車場がない。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。