フォルム上池台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/長原駅 徒歩12分 東急池上線/洗足池駅 徒歩14分 都営浅草線/馬込駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区上池台4丁目38-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年5月
総戸数18戸
小学校区域小池小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積66.84m² ~ 111.33m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社山田建設
管理会社大和ライフネクスト

フォルム上池台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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フォルム上池台の売却ガイド

フォルム上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は長原駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフォルム上池台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム上池台を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長原駅まで徒歩12分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩12分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩14分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 小池小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

フォルム上池台に関するよくある質問

フォルム上池台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム上池台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム上池台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルム上池台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム上池台はどのような物件ですか?

フォルム上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長原駅徒歩12分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム上池台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
駅の目の前に大きな池があり、ボートに乗ることもできます。散歩やランニングにうってつけのコースで四季折々の景色も楽しめます。家族連れの多い地域で比較的治安も良く穏やかな駅です。
強いて言えば電車が3両編成なので朝の通勤ラッシュの時間は満員電車になります。
生活利便施設の充実
個人経営のお店が多く、イタリアンやベーカリー、カフェもあります。地元の人たちによる温かい商店街があります。
マックやスタバなどの大手チェーン店がなく、夜遅くに空いているお店もコンビニやまいばすけっとなので仕事帰りの買い物には適さないかもしれません。
飲食店の充実
お寿司屋さんや中華料理店、イタリアンのお店などさまざまなお店があります。
個人経営のお店がほとんどなので地元の人たちで賑わっている雰囲気があり、入りにくいお店もあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園もいくつかあり、駅の目の前に公園もありクリニックも多いので子育てにはぴったりだと思います。
駅の周りの坂が多いのでベビーカーや車椅子などだと不便な場面もあるかもしれません。
治安
駅の目の前に交番があり、終電は0時過ぎまであるものの、治安はいいほうだとおもいます。
場所によっては街灯があまりなく暗い通りもあり、見通しの悪い道もあります。
コストパフォーマンス
個人経営のお店が多いので物価はそこまで高くないと思います。
坂が多い土地でありながら家賃や土地は高騰しています。
交通利便性
浅草線は都心まで続いているので、アクセスはいいと思う
1路線しか使えないため、色んな方面に行きたいのであれば不便に感じるかと思う
生活利便施設の充実
駅から少し歩いたところに大きめのスーパーがある
駅周辺はコンビニがある程度で、充実度は低い
飲食店の充実
少し離れたところにファミレスと居酒屋が数店舗あるくらい
カフェやファストフードなど、日常使いできる店が非常に少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街のため、学校関連は割と充実しているように思える
すこし坂道が多いように感じる。駅周辺は公園など自然が少ない。
治安
居酒屋などは少ないので、酔っ払いはいない。
幹線道路が複数あるため、交通の面での治安に不安がある
コストパフォーマンス
隣駅(中延)は品川区で、複数路線使えるため比べると家賃は落ちる
23区内なので家賃は高い。駅周辺の充実度を考えると割高な印象。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。