フォルムデ志茂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩3分 JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都北区志茂3丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1998年10月
総戸数31戸
小学校区域なでしこ小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積67.16m² ~ 73.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プロパスト
施工会社フジミビルサービス
管理会社エフビーエス

フォルムデ志茂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 フォルムデ志茂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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フォルムデ志茂の売却ガイド

フォルムデ志茂は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は志茂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルムデ志茂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルムデ志茂を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志茂駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: なでしこ小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

フォルムデ志茂に関するよくある質問

フォルムデ志茂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルムデ志茂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルムデ志茂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルムデ志茂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルムデ志茂はどのような物件ですか?

フォルムデ志茂は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志茂駅徒歩3分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルムデ志茂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志茂駅に対する口コミ】JR赤羽駅から商店街を抜けて、徒歩7分ほどの場所にある志茂駅。閑静で、昔ながらの佇まいの残る落ち着いた住宅街です。JR赤羽駅までの間にダイエーとアーケード街もあるので、買い物がてらJRを利用することもできます。荒川が近く、秋に行われている北区花火会も楽しむことができます。徒歩圏内に元気プラザという温水プールや、ニトリ本社もあり、住みやすい街です。
【志茂駅に対する口コミ】昔ながらの住宅地のため、場所によっては暗い場所もあるので、住む前に昼と夜の周辺の状況を確認することをおすすめします。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近く、近くにコンビニ・徒歩圏内にスーパーもあるため暮らしやすい。公園も充実しているため子育て世代にもおすすめです。
飲食店に関しては少なめなので、外食をしたいときはは赤羽まででるしかないかも。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
志茂駅にとても近い。南北線はすいているし、本数も十分。
赤羽駅まで歩くのはちょっと遠い。自転車が絶対必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していない。南面は戸建てばかりなので日照がよさそう。
車で入れる道ではない。保育園2軒に挟まれているので、うるさかったり送り迎えの親子連れが邪魔だったりしそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがある。駐輪場の台数が多い。
エントランスが下がっている。段差がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
変な形の部屋がなく、使いやすい間取りだと思う。LDKが広い。
ひとへやずつが狭い。子供や夫婦で2人1室にするのが難しそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常の買い物には困らない。ネットスーパーも何社も配達エリア内。
イオンが建て替え中の間、食品以外は志茂ではほとんど買えない。日用品、衣類の店がない。薬局はあってもドラッグストアがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園がたくさんあり、入りやすい。温水プールや体育館も近い。
2つの保育園に接しており、該当年齢の子供がいない家庭にはありがたみはない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志茂駅に対する口コミ】駅周辺は、小学校と住宅街が広がっており、監視の目が行き届いているため、治安が良いエリアです。セブンイレブンやローソンが駅の近くにあり、ちょっとした買い物に便利です。南北線にて駒込や目黒に直通で行ける点は、魅力的です。
【志茂駅に対する口コミ】スーパー等の商業施設が少なく、買い物に手間がかかる。
2023年09月 メリット
交通利便性
乗り換えの移動も少なくて便利だと思います。
あえて言えば人が多いことがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
駅中があるのは強い。駅前に百貨店もある。
駅前に集中しすぎていることくらいだと思います。
飲食店の充実
いっぱいある。赤羽で少ないって言われたら他はどうなるのか
安いお店とそうでないお店が点在している。コロナ後から入ったお店は基本高い。
暮らし・子育て環境の充実
新しい住宅地があり、かなり綺麗に感じる。
コロナ禍から治安がわかるなってる。客引きはいなくてもうまければ入る。
治安
コロナ前はとても良かったです。客引きがなければ…
悪くなってきている。どうにかならないものか。
コストパフォーマンス
全体的にはとてもいいと思う。迷うことはないですね。
交通利便性
複数路線利用できる駅なのでどこに行くにも便利。駅内もお店が多いので乗り換えついでにプレゼントの購入などできる。
週末の遅い時間だと酔っ払いがいることもるが、コロナ禍で激減している気がする
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが何個かあるし、ドラッグストアやユニクロ無印などあると便利なお店は一通りある。
残念ながらおしゃれなお店は少ない。プレゼントを買うなら駅内のお店なら多少あると思う。
飲食店の充実
飲食店はとても多く、特に飲み屋は充実しているので、軽く飲むのにも深く飲むのにもどちらもよりどりみどり。
飲食もおしゃれなお店は少ない。女子会!みたいなものにはあまり向かない。
暮らし・子育て環境の充実
病院は多いと思う。保育園はそれなりに入るのに努力がいると聞いた。
老人が多いので、子供向けの施設は特別多いとは思わない。
治安
特に怖い思いをしたことはない。親切な人も多いと思う。
コロナ前は遅い時間に酔っ払いがいた。今はあまり見ない。
コストパフォーマンス
都内でアクセスがいい割に家賃も高額ではなく物価も平均だと思う。
とはいえ年々地価が上がっている。ここ数年で目に見えて高くなっている。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。