フォルトゥナ目白の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩5分 JR山手線/目白駅 徒歩14分 西武新宿線/下落合駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩17分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩18分 西武新宿線/中井駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都豊島区目白5丁目18-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年3月
総戸数46戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積21.09m² ~ 31.75m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社シノハラ建設システム
管理会社シノケンアメニティ

フォルトゥナ目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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フォルトゥナ目白の売却ガイド

フォルトゥナ目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルトゥナ目白の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルトゥナ目白を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩5分
  • JR山手線/目白駅 徒歩14分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

フォルトゥナ目白に関するよくある質問

フォルトゥナ目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルトゥナ目白には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルトゥナ目白の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルトゥナ目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルトゥナ目白はどのような物件ですか?

フォルトゥナ目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩5分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルトゥナ目白には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線沿線の目白駅から新宿まで約6分で都内どこに行くにも 大変アクセスが良い。
駅ビルが無い。 商店街から一本道を外れると夜道が暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
山手線沿線の駅でありながら、パチンコ店や風俗店などが無く、落ち着いた街並み。
駅から徒歩15分ほどかかる。 大型スーパーはあるものの、地域柄価格設定がデパ地下並み。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
お洒落で独身女性が住みたくなるタイル調の外観。 オートロック、宅配BOX有り。
賃貸で住んでいる独身者が多い為か、ゴミ出しの管理が行き届いていなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
4階南東向きで日当たり良好。 バストイレ別、エアコン、TVインターホン、浴室乾燥機、など充実した設備が整っている。
収納スペースが狭い。 無駄にキッチンスペースが広いが、窓が鳴く暗い為活用が難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目白駅までの道はお洒落なカフェや有名なケーキ屋、イタリアンのお店がある。
建物周辺は住宅街なので銀行やコンビニ、ドラッグストア、大型スーパーまでは少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
目白エリアは全国でも有数の文京地区であり、幼児教育の塾や音楽教室が多め。 閑静な住宅街で緑も多い。
単身者の多いマンションの為、地域活動等の情報は余り得られない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近い。
コンビニあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
椎名町駅と目白駅も利用できる。
目白駅から遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスなどあります。
ちょっと古い。
買い物・飲食店充実度 ★★
強いて言えばドミノがある。
店があんまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
目白駅前に行けば、病院いくつがある。
病院が遠い。
2024年09月 メリット
交通利便性
主要都市までのアクセスがいい。大江戸線が雪や台風に強いため滅多に電車が止まらない。
電車の車両が小さいかなり地下に深いので地上に上がる階段がしんどい
生活利便施設の充実
駅直結に商業施設がありスーパー、薬局、本屋などがあるので駅前で買い物がすむ
駅前の商業施設しかないので買い物が不便に感じる
飲食店の充実
特にないが、駅から少し歩いた焼肉と中華がリーズナブルで美味しかった
チェーンの飲食店が少なく仕事終わりに外食を済ませて帰ることができない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の商業施設に小児科、西松屋、スタジオアリスなどがある。また駅前に公園やグランドがありいつも賑やか。
子育て世代にはいいと思うが、独身の方や子なしの夫婦には少し不便だと思う
治安
飲み屋などもなく日中は子供や親も多く人の目もしっかりあるので治安はいいと思う。
強いてあげれば夜は店もやっていなく人通りもあまりないため路地に入ると少し気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
都内では家賃がリーズナブルで主要都市までのアクセスがいい。
強いていえば古い物件が多いように感じた。
交通利便性
大門で乗り換えれば羽田空港や成田空港に行きやすいため航空利用でも利便性が高い。
池袋に行く場合はバスを使うか、新宿経由で大回り、もしくは東長崎駅まで歩く必要があり、少し面倒。
生活利便施設の充実
商業施設直結でスーパーマーケットや100円ショップに直接アクセスできる。
商業施設の付帯施設があるが、地下からは行けずに地上に出て横断歩道まで遠回りしなければアクセスできない。
飲食店の充実
駅直結施設にステーキガストやドトール、サーティワンがありランチやディナーには困らない。
付帯施設にケンタッキーフライドチキンとくら寿司があるが、前述の通り地下から直接アクセスできない。
暮らし・子育て環境の充実
近所に小学校・中学校がある他、豊島区立のスポーツセンターにプールやジムなどがある。
交通量の多い道路沿いなので、車でうるさい時がある。
治安
道路沿いというのもあり夜でも暗くはない。
特に治安が悪いと感じたことはないが、スーパーマーケットの客層は悪い。
コストパフォーマンス
交通の便を考えると家賃は安い部類になると思う。
築古であれば手頃な価格でそれなりな広さの物件を借りれるが、築浅だと狭小物件しかない。
交通利便性
西武新宿線中井駅。都営地下鉄大江戸線と乗り換えができ、六本木や、下町へのアクセスが便利。
都営大江戸線の乗り換えは、西武新宿線から離れており、5分程歩かなければならない。乗り換え駅にも関わらず、各駅停車のみ。バスのロータリーが近くにないので、バスの乗り入れも不便。
生活利便施設の充実
中井駅前通り、山手通り、中井通りがあるため、買い物施設も充実している。
特に気にならないが、強いて言えば医療機関があまりない印象です。
飲食店の充実
チェーン店が多い印象。中でもイタリアンレストランOliveMondは辺りでもおしゃれで貴重なお店。
特にありません。強いて言えば、チェーン店が多く、イタリアン以外に推しのお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
目白学園(目白研心中学、高校、目白大学、短期大学部)、東京富士大学、上智大学、東京国際大学など、私立大学が数多くある。新宿区立落合公園、中井東公園など。
特にありません。強いて言えば、駅から少し離れた場所にある事。
治安
新宿区でありながら、比較的治安は良い。駅前も以外と人通りが多く、夜も恐怖感はない。
特にありません。ただ駅周辺はひらけておらず、狭い道なりなため、そこから人が溢れている。
コストパフォーマンス
新宿までのアクセスがよく、1R、1DKと単身者であれば家賃相場は8万くらいで暮らせる。
買い物施設が駅前になく、買い物には少々不便を感じる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。