フォルテ橦木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/尼ケ坂駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩15分 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 バス10分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区橦木町3丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年1月
総戸数3戸
小学校区域名古屋市立山吹小学校
中学校区域名古屋市立冨士中学校
土地権利所有権
分譲会社シンコーホーム
施工会社中野建設

フォルテ橦木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォルテ橦木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フォルテ橦木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォルテ橦木を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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フォルテ橦木の売却ガイド

フォルテ橦木は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数3戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尼ケ坂駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフォルテ橦木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルテ橦木を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尼ケ坂駅まで徒歩13分
  • 名鉄瀬戸線/尼ケ坂駅 徒歩13分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩13分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立山吹小学校
  • 中学校区: 名古屋市立冨士中学校

フォルテ橦木に関するよくある質問

フォルテ橦木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルテ橦木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルテ橦木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォルテ橦木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルテ橦木はどのような物件ですか?

フォルテ橦木は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼ケ坂駅徒歩13分。築1992年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルテ橦木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名城線、東山線があるため、主要駅に行きやすい駅の利便性は高いため、交通費は抑えられる
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】ホームが狭く、混雑した際に電車を待ちにくい家賃が高く、余裕がないと住めないと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】多くの商業施設と地下直結のため、雨の日でも濡れる心配がない駅自体は綺麗で使いやすい、昼間は人は多いものの、治安の悪さは感じない
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】看板が充実していないため、よく道を間違えてしまうイベントなどがある場合はガラが少し悪かなってしまう。夜は酔っ払いが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】喫茶店などが駅に入っているため、待ち合わせがしやすく便利
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】強いて言うならマクドナルドなど気軽に入れる店が駅の中にあると便利
暮らし・防災・子育て ★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】トイレは多いため、子どもを連れて多少時間をかけても平気
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】人の流れが早いため子どもを連れて歩くには不便
2024年04月 メリット
交通利便性
沿線が多いので色々な場所に行ける、名古屋の中心。
迷いやすい(それでも大阪や東京よりはマシ)
生活利便施設の充実
買い物を楽しめる場所はとても多いので楽しい。
逆にお店があり過ぎて時間が無いとしんどい。
飲食店の充実
色々なお店があり、歩いているだけで楽しい。
広すぎて迷いがち、マップがもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが嫌いなので、そういう施設が無く大人が多い。
トイレが汚い、和式が多い。もう少しきれいなトイレにして欲しい。
治安
何処も人が多いし変な酔っ払いもあまりいない印象。
ゴミ箱が少ないので場所によってはゴミが落ちている。
コストパフォーマンス
賑やかなので静かなところが嫌いな人には向いている。
家賃は多分高いと思う、後住む場所ではない気がする。
交通利便性
言わずと知れた名古屋の中心地。名鉄・地下鉄が交差し、バスも充実しているのでどこからでもアクセスが良いです。
近年は名古屋駅周辺に集客を持っていかれている印象があります。
生活利便施設の充実
あらゆる商業施設が揃っています。ここ数年にできたテレビ塔周辺の商業施設も、天気の良い日はとても賑わっています。
夜になると雰囲気が悪い地域も混在しています。
飲食店の充実
あらゆる飲食店が揃っています。話題のショップが常に出入りしているイメージです。
話題のスポットは人が多すぎてなかなか入れないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高いのでどこへ行くにも便利。子どもを連れて散歩するにも良いスポットがたくさんできています。
夜になると雰囲気が悪くなる地域があるので子連れの方には注意が必要です。
治安
遅くまで明るいので、安心して過ごせると思います。
地域によっては遅い時間になると治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
名古屋の中心地なのでどこへ行くにも便利な地域。緑も多く、場所によっては住みやすい。
名古屋では一番の繁華街でもあるので、それなりに家賃は高いと思います。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。