フォルティス大森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩4分 京急本線/梅屋敷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区大森西5丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年4月
総戸数93戸
小学校区域大森第三小学校
中学校区域大森第八中学校
専有面積25.20m² ~ 38.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社東急建設京急建設
管理会社東急コミュニティー

フォルティス大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フォルティス大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォルティス大森を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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フォルティス大森の売却ガイド

フォルティス大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数93戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルティス大森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルティス大森を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩4分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩4分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第三小学校
  • 中学校区: 大森第八中学校

フォルティス大森に関するよくある質問

フォルティス大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルティス大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルティス大森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルティス大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルティス大森はどのような物件ですか?

フォルティス大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩4分。築2007年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルティス大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに安いスーパーがあり便利。大森町駅周辺は商店街があるが梅屋敷駅の方まで出た方が飲食店は充実している。 大学病院が徒歩15分ほどのところにある。 最寄り駅まで近いので便利。
商店街が充実していればより良いが特に不満はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に小さい公園がある。たまにアコーディオンを引いている老人がいる。
たまに火災報知器の誤作動や、誰もいない管理人室から音が漏れてうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場は常に空いている。宅配ボックスもあって便利。
たまに火災報知器の誤作動や、誰もいない管理人室から音が漏れてうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内は綺麗でお風呂も広い。
1階は外から変な臭いがして窓を開けられない。また目隠しの木が植えてあるせいで陽の光も当たらない。上の階の足音が響くことが多々ある。住むのならば2階以上をお勧めする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安いスーパーまで徒歩5分ほど。商店街は栄えてはいないが生活必需品はそろう。
子育てをするような場所ではない。
暮らし・防災・子育て
子育てをするような場所ではない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にオーケー、消防署、警察がある。少し歩くとコンビニ、ドラッグストアもあり生活必需品の購入には困らない。
駅前の商店街はあまり活気がないので隣の駅の方が飲食店は良い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大森町駅まで近く、目の前にオーケーストアや警察署もあるので便利です。
1階は外からの視線が気になりカーテンが開けられませんでした。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】小さめの駅ですが駅を出てすぐ商店街があり、賑やかです。有名なお店もあるらしく行列も時々見られます。 近くにTSUTAYAやマックもあり休日は家族連れの方も多いです。 駅にセブンイレブン、出てすぐの場所にファミリーマートがあるので便利です。
【梅屋敷駅に対する口コミ】品川から各停の電車しか止まらないので周辺の駅に比べると少し不便かもしれません。
2022年11月 メリット
交通利便性
普通列車が止まる駅ということで、大概の場合、座れる。
普通列車しか止まらないので、少し不便な部分がある。
生活利便施設の充実
周辺は一通りの生活に関わる店舗が揃っている。
店舗は閉まる時間が早い傾向にあるので少し不便である。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が揃っているので飽きない。
店舗は閉まる時間が早い傾向にあるので少し不便である。
暮らし・子育て環境の充実
学校などの教育施設はひと通り揃っているので良い。
もっと広い公園があるとなお良いと感じている。
治安
犯罪などは非常に少なく治安はいいと言える。
夜は人が少ないので、女性は少し不安を感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
周辺と比べて家賃は数千円低く抑えることができる。
もし数万円家賃が低くなればより良いと思う。
交通利便性
・羽田空港まで電車で15分・成田空港も京急線で行ける(平和島まで歩きorバスで行けば乗り換えなし)
・快速が止まらないため1本逃すと10分ほど待つことになる。・京急蒲田・京急川崎からJR線までの乗り換えが大変
生活利便施設の充実
・駅前は商店街で、下町の雰囲気がある・駅周辺には蔦屋、皮膚科内科歯医者など
・商業施設はないのでエンタメ評価はゼロ・駅周辺にはスーパーがない
飲食店の充実
・駅周辺にはマック、コメダ、サイゼ、すき家などのチェーン店がある。少し歩けばコンビニ、ガスト、デニーズもある。
強いていえばケンタッキーとかミスドとかあったらいいなと。。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などは至る所にある印象です。小さい公園なども点々とあります。駅にトイレやエスカレーター、エレベーターはあります。
・駅のホームに転落防止ドアが設置されていない
治安
夜でも人通りは多い印象です。酔っ払いは見たことないです。
古い感じなので綺麗とはいえません。もう少し綺麗になるといいなと思います。
コストパフォーマンス
東京の中では家賃が安い上、住みにくさも感じません。
車通りが多い道が多いため、騒音がたまに気になります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。