フォルスコート溝の口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年5月
総戸数45戸
小学校区域川崎市立高津小学校
中学校区域川崎市立西高津中学校
専有面積55.16m² ~ 75.29m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロバイスプロパティーズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

フォルスコート溝の口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フォルスコート溝の口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルスコート溝の口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フォルスコート溝の口の売却ガイド

フォルスコート溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルスコート溝の口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルスコート溝の口を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立高津小学校
  • 中学校区: 川崎市立西高津中学校

フォルスコート溝の口に関するよくある質問

フォルスコート溝の口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルスコート溝の口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルスコート溝の口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルスコート溝の口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルスコート溝の口はどのような物件ですか?

フォルスコート溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩4分。築2002年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルスコート溝の口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】渋谷まで1本で出られるのでいいです。JR南武線も通っていて、乗り換えも楽です。駅から離れると落ち着いていて、のんびりした住宅街なので住みやすいです。以前よりは家賃もあがったようですが、それでも比較的住みやすいエリアなのではないかと思います。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】朝のラッシュは、最初に見たときは乗るのをあきらめようかと思ったほどです。小さい街なので、地元のコミュニティが嫌だとか、綺麗で雰囲気のある街並みが好きだと厳しいと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】丸井、ノクティがあるので、日用品や雑貨、ちょっとしたものはそろいます。ドンキ・東急ストアもあり、夜中のお買い物も便利です。深夜出歩いても危険、ということもなく、生活するうえでは問題ないかと思います。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】お洒落な小物・雑貨がほしいときは、二子玉川まで出ていました。意外とキャバクラなど夜のお店もありますし、昔はガラが悪い街だったなんて噂を今でも聞きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】スタバなどのチェーン系、居酒屋・焼肉屋はたくさんあって、溝の口で十分事足ります。安いチェーンの定食屋なども多いです。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】おいしいパン屋やコーヒーショップがないです。また、昔からのお店は減りました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅から少し離れると、小規模ですが公園や用水があり落ち着いています。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大きな公園や緑地はほかの駅に行かないとないのが、やや残念です。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で何でも揃う。上層階は眺望良好。管理人日勤。
窓を開けると電車の音がうるさい。エレベーターは一つ。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺にはマルイ、ドン・キホーテ、ノクティのほか、商店街があり、商業施設は充実している。電車は東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線があり、渋谷までは東急田園都市線で約17分、川崎まではJR南武線で約20分と便利である。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】朝夕の通勤ラッシュ時は電車がかなり混んでいる。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
飲食店はかなり充実しており、昔ながらの町中華や飲み屋街、ジャンルは和洋中何でもある。ドン・キホーテの屋上では手ぶらでできるバーベキュー施設もあり、店選びに困ることはないと思う。
あまりデメリットはないと思っているが、どちらかと言うと大衆向けの店が多く高級志向の方には向かないと思われる。
交通利便性
駅が広くとても綺麗で落ち着いた駅ですスロープなどもあります
駅が広いため中学生の部活の待ち合わせをしていることが多いので騒がしい時があります
生活利便施設の充実
マルイなどがあるため買い物などを済まされます
人がたくさん居ます正直うるさいです勧誘などもあるため住んでいるとなれると思いますか最初の方はうざったく感じます
飲食店の充実
フードコートや居酒屋などたくさんありたくさんの飲食店があります
夜になると酔った人がいて少し治安が悪いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり小さなお子様も遊ぶ所はあります
駅構内などだとスロープなどもあるのでベビーカーなどがある方も問題ないと思います
治安
夜はとても明るくて心配はないですゴミ捨て場などは綺麗な所が多いです
飲食店や居酒屋がたくさんあるので酔った人が少しながら居ます
コストパフォーマンス
スーパーなど近くにあります溝の口駅もあるので渋谷などでも電車一本で行けるため便利かと思います
駅の近くになると物価も高い時もあります。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。