フォルスコート武蔵小杉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年5月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立西丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積44.96m² ~ 107.41m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロバイスプロパティーズ
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング

フォルスコート武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルスコート武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市中原区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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フォルスコート武蔵小杉の売却ガイド

フォルスコート武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルスコート武蔵小杉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルスコート武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立西丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

フォルスコート武蔵小杉に関するよくある質問

フォルスコート武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルスコート武蔵小杉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルスコート武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフォルスコート武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルスコート武蔵小杉はどのような物件ですか?

フォルスコート武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩3分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルスコート武蔵小杉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉は主要5線が、乗り入れていて、駅構内から乗り換え出来る為、雨に濡れず乗り換え出来ます。 さらに都内、横浜方面どちらにもアクセス出来て、特急も止まるので素早く移動出来ます。 駅ビルも充実しています。家賃はそこそこ高めだけれど、交通のアクセスは便利で、買物等にも困らないので住みやすいところ
【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線、湘南新宿ラインの乗り場えの移動が、5分〜6分程かかるのと、駅の利用者が多い為、通勤時間等は駅が混雑するので、少し時間の余裕が必要です。家賃が年々値上がりして、気軽に住める印象がない事
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅ビルが周りに数カ所あり、全部駅近くなのでショッピングするのに最適です。 また、飲食店も多めです。 スーパーからコスメショップやファッションショップ、雑貨屋さん等全部駅ビルに揃っています。タワマンが立ち並んでいる為、住んでいる人の層は良く、セレブが多い印象 飲み屋さんも結構あるが、安い飲み屋さんは少なく、比較的お洒落な飲み屋さんが多い為、客層もよく、柄の悪い人は少ない印象
【武蔵小杉駅に対する口コミ】家電屋さんが少し少なく、イトーヨーカドーの上に1箇所位しかないところ大きめなパチンコ屋さんも駅に隣接している事
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】色んなジャンルの店が揃っていて、カフェも多いです。 飲食店全体も綺麗めな店が多く、オシャレな雰囲気を楽しめます。 ただ、ファミレスやワンコイン等リーズナブルな店もあるので気軽にご飯食べる事も出来ます。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】リーズナブルな店も多いが、タワマンも立ち並び、お洒落な店も増えた為、初めて入る店の敷居が高いと感じる事も多々ある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】小さい子供を育てるファミリーも多い為、ショッピング施設に、授乳室や子供向けの室内型で遊ぶ施設、屋外のテラス、子供の習い事施設等も充実している
【武蔵小杉駅に対する口コミ】強いてあげれば、土地柄小さい子供達が多く住んでいるので、保育園が競争率高かったりしている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東横線や南武線などが乗り入れており、非常に便利な駅です。 グランツリーなど、色々なショッピング施設もあり、飲食店も充実しております。 外灯も多くて、上品な街で治安は比較的良いと思います。 都市部へのアクセスも良いです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が多いので、ホームも比較的混みやすいのが難点です。
2024年09月 メリット
交通利便性
路線が7本入っているため、都内や千葉方面、横浜や湘南方面といったいろいろなところへのアクセスが容易である。また空港へも1本で行けるため、利便性が非常に高い。終電も日をまたいでもあるため時間にゆとりを持てる
線路が増えるたびに拡張したため、構内の移動距離が長い。また、出口に人が密集することが多々ある。
生活利便施設の充実
生活に必要な設備が一通りそろっている。また、タワーマンションが駅前にも立っており、ファミリー層も多く居住している。病院が多く、緊急時に相談できるところもある。駅から直接行ける飲食店もあり、気軽に立ち寄ることができる。
映画館がない。また、近隣にプールがないため、少し遠方まで出かけなくてはならなかった。
飲食店の充実
和食、洋食、中華、それぞれ一通りそろえている。駅前には飲食店が多くあり、その中でも居酒屋の数は非常に多い。なお、駅前から離れると個人経営の店舗が多くあり、予約の取れないような人気の高い店舗も存在する。またコンビニも24時間であいている店舗もある。
どこの店舗も昼間には混むため、入店まで時間がかかる。また喫煙者がおおく分煙のない店もある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が最寄りにあり通いやすい。また、開けた土地が河川の近くにあるため、遊び場も多く存在する。駅前の建物はエレベータやエスカレータが中にあり、内部がつながっているため、移動も容易である。トイレも多く存在する。
飲み屋が多いため、週末の夜間の治安はあまりよくない。ただ、警察署があるため、逃げ込める場所はある
治安
警察署があるため、基本的にはよいほうである。また風俗店もない居住地区のため、そういった意味で治安が良い。また、夜間であっても人通りが多く、街灯も多くあるため、深夜に女子供が出かけることもそこまで難しくない。
始発までやっている飲食店と喫煙スペースがあるためか、夜間の駅前は怖い方がやや多い。
コストパフォーマンス
近隣にショッピングモールができたことや役所があることなど、生活に必要な施設が多いため、コストパフォーマンスは非常に良い。なお、家賃は築年数がたっている建物が多いこともあり比較的穏やかではあるが上昇傾向にある
タワーマンションなど、駅近くに人口が密集している。休日の人通りが多く、買い物は困難である。
交通利便性
都内方面、横浜方面ともに行きやすいため、利便性がとてもいい。ショッピングにでかけるにもどこへでも一本で行ける。
利便性が良いために、人の行き来が多い。電車の遅延などがあったさいは混乱・混雑する。
生活利便施設の充実
わざわざ出かけなくてもスーパー、ショッピングモール、飲食店が充実している
ファミリー層が多いからか、一人暮らしむけのスーパーはすくない
飲食店の充実
カフェや居酒屋、レストランファミレスなんでもある
人が多すぎて、金曜日や土曜日は並ばないとはいれない
暮らし・子育て環境の充実
子持ちでない為わからないが、ファミリー層が多いから住みやすいと思う。
ベビーカーなどは移動しにくいだろうなと感じる
治安
人通りも多く、一人で出歩いても怖い目にあったことはない。
犯罪はないが、夜はにぎわってうるさいのとホームレスがいる
コストパフォーマンス
安くはないが、質が良いものが販売されているとおもう
商店街的なディスカウントストアがほしいと思う
交通利便性
綺麗で複数路線利用できる、バスも多く、アクセスがホントに便利です。
広すぎて乗り換えが大変。初めてだと迷う人も多いし、あっててもこんなに歩く?迷ってる?と不安になるレベル。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあるから便利。買い物が一度に済ませられる。子連れに優しい設備がたくさんです。
強いて言えば家族連れが多い分、不便を感じることも。
飲食店の充実
有名店もたくさんあり、選ぶ楽しさは多いと思います
土日祝日は混んでることが多いので待ち時間は長めです。
暮らし・子育て環境の充実
グランツリーの上に公園があります。子連れに優しい設備が多いです
家族連れが多いのでどこもわりと子供がわちゃわちゃしてる。子供もテンション上がってしっかりみてないと迷子になりそうです。
治安
治安はかなり良くなったと思います。駅周辺もきれいです。
治安はずいぶんよくなりました。自転車とかスピード出す人もいるので周辺歩くときは確認したほうがいいかも
コストパフォーマンス
安くていいお店というよりは有名店とか多くて見てて楽しいと思う方にはいいかもです。
安くて美味しいお店、安いスーパーがあるという感じではないかなと思います。有名所のそれなりのお店が多い印象。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。