フェルティメイツ泉ヶ丘2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分 宮山台4丁バス停 徒歩6分
所在地(住所)大阪府堺市中区楢葉170
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年7月
総戸数105戸
専有面積69.66m² ~ 86.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社名鉄不動産長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 泉ケ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。フェルティメイツ泉ヶ丘2番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市中区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、楢葉170の空気感が希望に近いと感じました。フェルティメイツ泉ヶ丘2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。フェルティメイツ泉ヶ丘2番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フェルティメイツ泉ヶ丘2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェルティメイツ泉ヶ丘2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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フェルティメイツ泉ヶ丘2番館の売却ガイド

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館は大阪府堺市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数105戸、15階建の建物です。

最寄り駅は泉ケ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェルティメイツ泉ヶ丘2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市中区のマンション売却市場

堺市中区のマンション市場について。

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 泉ケ丘駅まで徒歩6分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分 宮山台4丁バス停 徒歩6分

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館に関するよくある質問

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルティメイツ泉ヶ丘2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフェルティメイツ泉ヶ丘2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館はどのような物件ですか?

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館は大阪府堺市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉ケ丘駅徒歩6分。築1991年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルティメイツ泉ヶ丘2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの前の公園が広い。広々遊べる。最寄駅に百貨店がありなんでも揃う。
駅まで遠い。バスでないと最寄駅までいけない。バスの便もあまりおおくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きい病院が近い。総合病院。自転車で行ける。
周辺に小さい工場がある。マンションの前の道が狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
公園の周りの緑が多い。管理人が常駐している。
オートロックがない。宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので太陽がよく当たる。高いところに立っているので景観を遮るものがない。
建ってずいぶん経つので、リフォームをしていなければ設備が古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車ですぐのところに高島屋がある。ショッピングモールになっている。
歩いていけるスーパーが少ないので、車が必要になると思われる。
暮らし・防災・子育て ★★★
いろんな私立幼稚園がバスで迎えに来るのでどこでも通えると思います。
公立幼稚園が遠いので、私立幼稚園に通う人が多いです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
深井駅か泉ヶ丘駅まで行けば難波まで1本で行ける
マンションが泉ヶ丘から深井までの間で徒歩ではかなりしんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの前に公園があり子供がよく遊んでいるのでいいと思う
歩道がない道などがあるのでそこが危険だと思った
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はかなり綺麗で管理人の人達が毎日掃除をしている
エレベーターが一棟につき1つしかないのがかなり不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダはかなり日当たりがよく洗濯物がよく乾く
公園が目の前にあったり道路がすぐそこにあるので夜中騒いでる人がたまにいてうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にコンビニがあるのでとても便利
スーパーや駅までは距離があるので車や自転車がないと不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに高い病院があったりちいさなクリニックなどもあるのでなにかあった時は安心できる
車など交通手段がないと1人では病院に行けない
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】最近「エキ・タカ・泉ヶ丘」という小さな高島屋ができました。 今までは駅から3分ほど歩かないといけなかった高島屋が駅のすぐそばにできて、パン屋・蓬莱・惣菜・生鮮などが購入できるので、とても助かっています。 駅付近にあるお店も、TSUTAYAやしまむらやトイザらス、手土産に良さそうなお茶菓子・飲み屋など、老若男女それぞれが好きそうなお店が揃っているのも魅力的です。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】駐車場の値段が高めなのと、昔からの駐車場が多いので、車幅の間隔が狭く、最近の車は大きいサイズが多いので停めにくいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
泉北高速鉄道泉ヶ丘駅は、大阪府泉南市に位置しています。この駅は、南海電鉄や近鉄南大阪線、JR阪和線などとの接続があり、大阪市内や関西地域へのアクセスが比較的便利です。また、駅周辺には商業施設や飲食店などがあり、利便性の高いエリアとして知られています。
泉ヶ丘駅周辺が比較的郊外地域に位置するため、一部の地域からのアクセスには制約があります。特に、駅からの徒歩や自転車でのアクセスが不便な地域がある可能性があります。
生活利便施設の充実
高島屋や専門店のパンジョまで雨に濡れずに行くことができます。最近はダイソーなどの店も増えたので非常に便利です。
専門店やデパートはあるものの、駅からは割と長めの距離を歩きます。ですが、その道中も店が並んでいるので、歩くと言ってもそんなにしんどくはありません。
飲食店の充実
ひとまず全てのジャンルのレストランが揃います。お年寄りが多いせいか、うどんや寿司など和食が多めです。ファーストフードはマクドナルド・ロッテリア・モスバーガーが揃っています。スターバックスも広めです。
ファミレスがないため、長時間過ごせる店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
電車代が高くつく地域ですが、難波までは1本で行けますので便利です。電車も綺麗ですので、子育てはしやすいです。
やはり泉北高速鉄道の値段の高さでしょうか。JRなどに比べると驚きの値段ですが、車内は落ち着いておりゆっくり過ごせます。
治安
以前よりも子供が減っていますので、落ち着いて暮らせる雰囲気があります。夜遅くまで開いているお店が少ないのが逆に良いのだと思います。
仕事帰りが遅い人が寄れるお店が少なめですので、そのままお家へ帰るしかないという感じです。
コストパフォーマンス
難波まで1本で行けるというのが強みだと思います。子供が減っていますが、学校も少人数のクラスでゆったり過ごせます。
活気が溢れる場所を求めている人には物足りない駅・街なのかなと思います。
交通利便性
勤務地まで乗り継ぎなしで30分以内で行ける。駅の周辺の買物の利便性がある。
泉北高速線の運賃が高い、通勤時に座れない
生活利便施設の充実
高島屋やスーパーのコノミヤ、三杉屋、万代が徒歩圏内にあり至極利便性がある。
現在駅周辺が再開発中であるため、ロッテリアやサイゼリア等のファーストフード店が撤退した事で利用出来ない。
飲食店の充実
大手コンビニが駅周辺にあり便利で食品も高島屋や先に上げたスーパーが3店ある事で買い物には困らない。
再開発の影響でファーストフード店かなく楽しみか半減している。
暮らし・子育て環境の充実
再開発で大病院がもうすぐできる事と駅周辺がかなりの高齢化が進んでいて、大きな公園がある事から都会にあっても自然が豊かである。
駅周辺に私学の短大や高校がある割には、若者の街のイメージかなく、市の方針から外国人が多数暮らしている事で朝早くからさわがしい。
治安
他地域と比較してもかなりの高齢化が進んでいて夜は早いうちから静かな状態である。
泉北2号線等の直線の長い道路が駅り隣接するため、バイクの空ぶかしや暴走行為がたまに見受けられます。
コストパフォーマンス
駅周辺にはURの団地や府営の団地が有り、家賃についても駅周辺の立地を考慮すると安い
府の運営する低家賃の団地に多数の外国人が居住することで、独自のマナーで生活するため治安か若干低下している

フェルティメイツ泉ヶ丘2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.45万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↓ 下落傾向
31.9 59.75 87.61 2014-01-10 3LDK 79.61㎡ 49万円/㎡2014-02-18 3LDK 79.61㎡ 45.59万円/㎡2015-11-09 4LDK 79.61㎡ 61.79万円/㎡2015-12-11 3LDK 79.61㎡ 49万円/㎡2016-01-22 4LDK 86.36㎡ 51.68万円/㎡2016-01-28 4LDK 79.61㎡ 59.71万円/㎡2016-03-22 3LDK 79.61㎡ 43.6万円/㎡2016-03-24 3LDK 72.18㎡ 49.46万円/㎡2016-06-16 4LDK 85.84㎡ 46.21万円/㎡2016-09-12 3LDK 79.61㎡ 49万円/㎡2016-10-06 3LDK 79.61㎡ 56.06万円/㎡2016-10-10 4LDK 85.84㎡ 53.84万円/㎡2017-01-17 3LDK 79.61㎡ 56.06万円/㎡2017-02-21 3LDK 72.18㎡ 63.2万円/㎡2017-12-12 3LDK 72.18㎡ 49.46万円/㎡2018-02-13 3LDK 79.61㎡ 40.69万円/㎡2018-02-25 3LDK 72.18㎡ 76.94万円/㎡2018-03-02 4LDK 85.84㎡ 64.7万円/㎡2018-03-26 3LDK 72.18㎡ 45.34万円/㎡2018-04-10 3LDK 79.61㎡ 36.54万円/㎡2018-04-29 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡2018-05-06 3LDK 72.18㎡ 68.74万円/㎡2018-07-29 3LDK 79.61㎡ 61.46万円/㎡2018-09-21 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡2019-12-28 2LDK 72.18㎡ 54.04万円/㎡2020-06-07 4LDK 85.84㎡ 51.99万円/㎡2020-06-16 2SLDK 72.18㎡ 58.62万円/㎡2020-12-08 4LDK 85.84㎡ 51.99万円/㎡2020-12-14 3LDK 69.66㎡ 56.47万円/㎡2020-12-18 2SLDK 72.18㎡ 58.62万円/㎡2020-12-25 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡2021-02-11 4LDK 85.84㎡ 55.07万円/㎡2021-02-25 3LDK 69.66㎡ 56.47万円/㎡2021-06-20 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡2021-10-18 3LDK 69.66㎡ 56.47万円/㎡2022-08-26 3LDK 86.36㎡ 60.48万円/㎡2024-12-20 3LDK 79.61㎡ 82.97万円/㎡2025-04-07 4LDK 83.39㎡ 66.6万円/㎡2025-06-09 4LDK 83.39㎡ 50.74万円/㎡2026-01-10 3LDK 71.9㎡ 48.28万円/㎡ 2014-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 1階 3LDK 71.9㎡ 48.28万円/㎡
2025-06-09 1階 4LDK 83.39㎡ 50.74万円/㎡
2025-04-07 1階 4LDK 83.39㎡ 66.6万円/㎡
2024-12-20 8階 3LDK 79.61㎡ 82.97万円/㎡
2022-08-26 5階 3LDK 86.36㎡ 60.48万円/㎡
2021-10-18 13階 3LDK 69.66㎡ 56.47万円/㎡
2021-06-20 4階 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡
2021-02-25 13階 3LDK 69.66㎡ 56.47万円/㎡
2021-02-11 2階 4LDK 85.84㎡ 55.07万円/㎡
2020-12-25 4階 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡
2020-12-18 7階 2SLDK 72.18㎡ 58.62万円/㎡
2020-12-14 13階 3LDK 69.66㎡ 56.47万円/㎡
2020-12-08 2階 4LDK 85.84㎡ 51.99万円/㎡
2020-06-16 7階 2SLDK 72.18㎡ 58.62万円/㎡
2020-06-07 2階 4LDK 85.84㎡ 51.99万円/㎡
2019-12-28 7階 2LDK 72.18㎡ 54.04万円/㎡
2018-09-21 4階 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡
2018-07-29 4階 3LDK 79.61㎡ 61.46万円/㎡
2018-05-06 4階 3LDK 72.18㎡ 68.74万円/㎡
2018-04-29 4階 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。