フェルクルール赤羽岩淵の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅 徒歩4分 JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区岩淵町39-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年7月
総戸数31戸
小学校区域北区立第四岩淵小学校
中学校区域北区立赤羽岩淵中学校
専有面積25.22m² ~ 43.54m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社COLORS
施工会社小川建設
管理会社国土信和

フェルクルール赤羽岩淵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フェルクルール赤羽岩淵の売却ガイド

フェルクルール赤羽岩淵は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は赤羽岩淵駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェルクルール赤羽岩淵の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルクルール赤羽岩淵を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽岩淵駅まで徒歩4分
  • 埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立第四岩淵小学校
  • 中学校区: 北区立赤羽岩淵中学校

フェルクルール赤羽岩淵に関するよくある質問

フェルクルール赤羽岩淵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルクルール赤羽岩淵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルクルール赤羽岩淵の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェルクルール赤羽岩淵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルクルール赤羽岩淵はどのような物件ですか?

フェルクルール赤羽岩淵は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽岩淵駅徒歩4分。築2012年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルクルール赤羽岩淵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅(JR、メトロ)から近く、どちらも使えるので大満足
JRを使用するときは賑やかな商店街を通らねばいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲み屋街(1地番街)が近いが、周辺は静かで安心。荒川の花火が近くからみれる
大通りに面しているため、洗濯物を外に干せない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティもしっかりしているため女性含め単身者には安心と思う。宅配ボックスもある。
大通りの交通量は多く、空気が良いとは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
単身者にはとくに問題なく快適。比較的新しく、きれいであり快適に過ごせる。
やはり都内のマンションのため、狭いと感じる人はいると思う。収納が少ないとおもう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
裏にセブンイレブンがあるため、快適。また近くに西友、ダイエーもある。
しいて言うならば赤羽は誘惑が多い店がおおく、外食してしまう
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺は住宅街であり、子どもも良く遊んでいるが治安はあまり良くないと思う。
車の交通量が多いため、付近で遊ばせておくのは抵抗があるかもしれない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南北線の赤羽岩淵には最近飲食店などが増えてきており、楽しい生活ができると思う。赤羽駅も徒歩圏内。
強いて挙げれば、幹線道路が前に通っているので空気が悪い点。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はそこそこ良いと思う。生活していて怖い目には会ったことがない。
強いて挙げればたまに酔っ払いっぽい人がいる点か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラがあるため安心だと思う。特に問題はなかった。
強いて挙げれば管理人がいないこと。ただ管理費も安いため仕方ないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通の単身・カップル用のマンションだと思う。
特に不満はないが、キッチンは狭いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにセブンイレブンがあり便利。また、新宿や池袋も近いので便利。
大きいスーパーは離れているため、ファミリーには向いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災面は特に問題ない。防災設備も定期的にチェックされている。
デメリットは特に感じなかった。子育て世代には向いていないと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】他の区と違い、中学生までの医療費が無料なので、とても助かる。また、居酒屋などがな多いので、飲み会がしやすい。他の区と違い、中学生までの医療費が無料。自分はアトピー持ちなので、薬代が凄くかかるので、とても助かっている。
【赤羽駅に対する口コミ】歩きタバコ禁止の条例があるようだが、浸透していない。歩きタバコをしている人がよくいる。喘息なので、やめて欲しい。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】乗り換えが多いので1日を通してかなり多くの利用客があります。周辺の駅と比べて再開発はあまり進んでいませんが、その分古くからの商店街や居酒屋が数えきれないほどあります。都心から帰る途中で気軽に寄ることができる、居心地の良い街です。
【赤羽駅に対する口コミ】前と比べて治安が少し悪くなってきたような気がします。
2024年03月 メリット
交通利便性
京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン、埼京線が乗り入れていて便利です。
距離がありますが、神奈川方面へもつながっています。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや大きな商店街もあり、色々なところで買い物できます。
ブランドのお店はないが、駅前にはいろいろなお店が集まっています。
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店などリーズナブルなお店もあります。
飲食店はたくさんあるので、ランチタイムも入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
人の行き来が多いです。保育園が増えたし、図書館もあります。
駅から少し歩きますが、小さな子も遊べる大きめの公園もあります。
治安
駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。
飲み屋が多いので、酔っぱらいはそれなりにいます。
コストパフォーマンス
乗り換えしやすく、色々な主要駅まで行きやすいです。
アクセスが便利だし、東京なので家賃は高めです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。