フェニックス目白5丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩7分 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分 JR山手線/目白駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都豊島区目白5丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年7月
総戸数49戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積20.00m² ~ 21.75m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社森本組
管理会社藤信管理

フェニックス目白5丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フェニックス目白5丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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フェニックス目白5丁目の売却ガイド

フェニックス目白5丁目は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス目白5丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス目白5丁目を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

フェニックス目白5丁目に関するよくある質問

フェニックス目白5丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス目白5丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス目白5丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェニックス目白5丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス目白5丁目はどのような物件ですか?

フェニックス目白5丁目は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩7分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス目白5丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設が充実 1)総合卸系 西友、東急ストア、ウェルシア、コンビニ 2)食品系 オリジン弁当、マクドナルド、ラーメン屋、居酒屋、カフェ 3)生活系 銀行(三菱、東京信金、城北信金) ・公共施設 小学校、消防署が駅から比較的近くにある。 電車の特徴 1)池袋駅まで6分(2駅) 2)池袋行きの電車で朝は後ろ寄りの車両に乗れば比較的混雑がなく乗れます。 3)出勤・出社の時間帯は5分に1本、 帰宅の時間帯は10分に1本ペースで電車がきます。 ・アプローチ 1)どこを歩いていても基本的には街灯はあります。 2)坂道はなく、平坦な地形です。 3)どこか女性が多く住んでいそうなエリアであると雰囲気で感じています。
【東長崎駅に対する口コミ】・東長崎駅近辺に大学が多くあり、学生が多くいるものと思われます。 そのため近隣トラブル(騒音問題)などがあると聞いたことがあります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで安心。見た目もよく、管理が行き届いていて清潔。
夜間、周辺が静かなため、おじさんのくしゃみやテレビの音が聞こえたりする。遠くに聞こえる程度なため、そこまで気にしていない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
外観が美しい、立地が優れ、日当たりも良く、騒音がないという点が大きなメリットです。
内装が古く、便利な駅やスーパーまで距離があるという点がデメリットとなります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近いのは椎名町駅、池袋駅が隣駅としてあるほか、埼玉の所沢エリアへのアクセスが可能。
都道317号線の高架道路の圧を感じやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目白通りと山手通りが出会う場所。マンション前の歩道も広くていい環境。
多少の交通量さえ受け入れられれば特に問題はなし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
緑の多いアプローチは癒し効果あり。エントランスもオシャレ。
裏口が若干日陰になるところ。その程度しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングも状態良く、側面に窓もあって明るい部屋。
リビングが一段下がっているのが注意ポイント。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目白通りを500メートルくらい歩けばスーパーなどにお目に掛かれる。
特に目立つようなお店は少なく日常に特化したところばかり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ裏手に愛心幼稚園がある。その他、保育園、幼稚園、小学校など近場にある。
病院は少なくないけど、住宅街に埋もれているケースが多いため、探すのに一苦労。
2025年08月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
飲食店もほとんどなく、静かで治安は良い。公園や学校も近くにあり、子育てはしやすいと思う。また、スーパーやドラッグストア、クリーニング店もあり生活には困らない。
飲食店がほとんどなく、外食をしたいのであれば高田馬場か中井まで行く必要がある
交通利便性
池袋まで二駅で、そこからはJRや地下鉄など多くの路線を使えます。
強いていうならば、、、西武池袋線しか通っていません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、安い八百屋さんなどが充実しています。個人でやられている飲食店も非常に多いです。
商店街がありますが、もう少し活性化したら良いのになーと思います。
飲食店の充実
雑誌にも取り上げられるカフェ(miamia)はじめ、おしゃれな飲食店がたくさんあります。
個人店はたくさんありますが、反対にチェーンの飲食店や雑貨店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
池袋から近いとは思えないほど治安がいいです。保育園がたくさんあります。
公園はいくつかあるのですが、あまり綺麗ではないです。
治安
子育て世帯が多く、治安は最高に良いです!
まさに都内という感じで狭くても10万近くする物件はたくさんあります。
コストパフォーマンス
池袋まで5分の場所で1k7〜8万なら良い方なのでしょうか。
まさに都内という感じで狭くても10万近くする物件はたくさんあります。
交通利便性
駅に各駅停車しか停まらないのが良い。簡単に西武新宿まで行ける。混雑も朝以外ならさほどしない。電車が5分に一本ほどくる。
ちょっと駅校舎自体が古い。高田馬場から一気に田舎っぽくなるので…
生活利便施設の充実
昔ながらのおばあちゃんが経営している本屋さんがある。
病院まで結構歩かないといけない。駅を降りてすぐに住宅街になる。
飲食店の充実
おいしいカレー屋やおいしいパン屋さんがある。
高田馬場と比べて全然栄えていない。ちょっとしか飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が駅の近くにある。幼稚園が駅の近くにある。
保育園が近くにない。駅のトイレに授乳室がない。
治安
アットホームな感じで雰囲気が良い。親切な人が多い。
時々浮浪者らしき汚い格好をした人が歩いている。
コストパフォーマンス
新宿まで近い。結構都会だと思います。交通の便が良い。
やはり、新宿に近いからか家賃相場が高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。