フェニックス新横濱クアトロの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/新横浜駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2011年6月
総戸数131戸
小学校区域横浜市立城郷小学校
中学校区域横浜市立篠原中学校
専有面積30.72m² ~ 46.90m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大旺新洋
管理会社LENZ DX

フェニックス新横濱クアトロを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市港北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市港北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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フェニックス新横濱クアトロの売却ガイド

フェニックス新横濱クアトロは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数131戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新横浜駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフェニックス新横濱クアトロの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス新横濱クアトロを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新横浜駅まで徒歩11分
  • JR横浜線/新横浜駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立城郷小学校
  • 中学校区: 横浜市立篠原中学校

フェニックス新横濱クアトロに関するよくある質問

フェニックス新横濱クアトロの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス新横濱クアトロには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス新横濱クアトロの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフェニックス新横濱クアトロの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス新横濱クアトロはどのような物件ですか?

フェニックス新横濱クアトロは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新横浜駅徒歩11分。築2011年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス新横濱クアトロには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新横浜駅が最寄り駅となり、横浜圏内へのアクセスが容易です。さらにJR横浜線と地下鉄ブルーラインの2路線が利用できます。そして最大のメリットは新幹線が停まるので、新幹線利用の際にとても便利です。 また駅ビルは最近できたため、お店の数も多く便利です。
新幹線を使えば別ですが、若干東京方面に出にくいです。横浜線で菊名まで行ってから、東急線に乗り換えなければならないので、不便に感じることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的新しい駅・地域なので、きちんと区画整理されていて道が広いです。企業が多いため意外と静かで住みやすいです。近くに鶴見川があるので散歩にも適しています。
幹線道路が近いので、その近くに住むとうるさいと思います。またマンションが多いのに対して、スーパーが少ないです。小さなスーパーはいくつかあるのですが、大きなスーパーはまったくといっていいほどありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
比較的新しいマンションなので、設備がきれいで重厚感があります。掃除もきちんとされていていまどきのあたらしいマンションといった感じで不満はまったくありませんでした。その他宅配ボックスやエレベータといった施設面もまったく問題ありません。
強いてあげればゴミ置き場がもう少し整理整頓されるといいと思います。管理人さんがあまり考えていないのか、すべてのごみが一緒くたになっていて、分けたくても分けられません。こういうのは管理側が誘導してくれないと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備面では最新のものが揃っていて、きれいで使いやすかったです。日照もよく、不便はまったく感じませんでした。特に水回りの設備は高級感が漂っていて、かなり良かったです。
近くに幹線道路が通っているからか、24時間換気口を開けていると、その周辺の壁紙が少しずつ黒ずんでくるのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は駅ビルや駅前にそれなりにありました。スーパーは小規模なものが点在しているので、買い物に困ることもありませんでした。
一人暮らし用のファストフードが少ないイメージです。そして大規模なスーパーがないので、本格的に料理をしようとすると物足りません。
暮らし・防災・子育て ★★
病院などが近くに結構あるので、医療には困らないと思います。近くに港北区の行政サービスが集まっているので、そういった作業にも便利だと思います。
学校は近くにほとんどないので、子育てには向かない地域かと思います。外を歩いていても子連れの家族をほとんど見た記憶がありません。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前はそれなりに栄えている。 美味しいお店は数えるほどしかないが、飲食店のバリエーションが豊富で気分にあわせて色々なものをチョイスできる。
駅までの距離は遠い。 駅からの道もラブホテルが立ち並ぶ通りがあり、治安がいいとは言えない。改造車や細い道をかなりスピードを出す車も見られるので危険。 都心までのアクセスは新線開通に伴ってよくはなったが、1時間はかかる。
立地・治安・周辺環境
日産スタジアムや川沿いの公園は休日に賑わっている。
以下がかなり気になる。 【ラブホテル】 特に夜は近隣の公園周辺にデリバリーの車が立ち並ぶ。黒塗りの怪しい車がたまに暴走していた。 【新興宗教施設】 日曜には信者で近隣の公園と道が埋め尽くされる。非常に迷惑。 【低所得者用支援施設】 路上で喫煙する怪しい人物がいつもいる。(副流煙以外の実害はない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モダンな外観。エントランスの高級感はある。 オートロックなのでセキュリティ面も安心。 廊下とゴミ置き場の清掃が行き届いており、非常に良い。
【日当たり】 退去したいと思った原因の一番。 朝から晩まで日光はほぼ入らない。 4〜6月の朝方10分のみ、直射日光が入るような状況だった。 【騒音】 駐車場真上の部屋だったので、エンジン音がかなり気になった。 何度かナンバーを控えて管理会社に注意をしてもらうということがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★
【間取り】2DKだと仕事のための部屋を確保しやすい。 【設備】比較的新しい物件のため、風呂場や洗面も含めて綺麗。 【管理会社】こちらからの問い合わせに迅速かつ真摯に応じてもらえた。
【日当たり】 退去したいと思った原因の一番。 朝から晩まで日光はほぼ入らない。 4〜6月の朝方10分のみ、直射日光が入るような状況だった。 【騒音】 駐車場真上の部屋だったので、エンジン音がかなり気になった。 何度かナンバーを控えて管理会社に注意をしてもらうということがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★
目の前にミニストップがあるのは何かと便利だった。
スーパーが都市型店舗しかなく、十分な食材を揃えられない。 ロピアやエスポットまでは車が必要。 徒歩圏内に大型スーパーが欲しい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新横浜駅に対する口コミ】新幹線の乗り換えでよく利用する駅です。この駅は色々とキオスクが充実しているので、新幹線に乗る前に買って乗れるので、家から全ての荷物を持って行こうというストレスを軽減できるので、個人的には大変助かっています。
【新横浜駅に対する口コミ】エスカレーターを選べばいいですが、大きな荷物を持っているときは間違っても階段は選びません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線をたまに使うので、とても便利。新幹線もかなりの間隔で来ているのが良い。
ほぼ無し。しいて言うなら、自転車置き場が新幹線口側だと遠い場所にしか無いのが、使いにくい。(篠原口にはたくさんある。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新横浜なので、近くに食べ物屋さんや、家電量販店などなんでも そろっており、とても生活しやすい。スーパーはPepeの中のを利用したり、自転車で、岸根公園や、北新横まで足を延ばして、利用していたりする。自転車に乗るが、そこまで遠くない(15分程度)なのでそこまで苦ではない。 近くに公園や、日産スタジアムなどもあり、遊ぶ場所には困らないと思う。
環状2号線沿いのため、夜はかなりうるさい。1週間程度で慣れてしまうが、安眠できているかどうかは微妙…。また北東向きのため、朝5時から8時くらいしか、陽が当たらないため、洗濯物は朝干さないと陽に当たらない。(私はほとんど部屋の乾燥機や部屋干しをしている。) また、窓が1方向にしかないため、風が全然通らない。ホコリはかなり溜まりやすい物件だと思う。 近くに、ラブホテルが多いので、気になる人は気になるかも。変な人が出入りしているわけではないので、私はそこまで気にならないが、子供の教育的にはどうなの?って思う方はいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがあったり、エレベーターの仕様が結構賢かったりして、良い。また、ゴミ出しも毎日できるので便利。共用スペースは管理人さんがかなり綺麗にしてくれているので、いつもきれいで気持ちが良い。
強いてあげれば、Auの営業や、不動産の営業がかなり来てうざい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁紙の色がグレーでおしゃれ。その部分はコンクリートなので、ちょっとした壁打ちなら、響かないので良い。
ベランダが狭いくらい。あまり外に洗濯物を干さないので、関係ないが、、、。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
プリンスペペ。北新横のエスポット、岸根公園駅前のスーパー
若干、安いスーパー(エスポット)まで距離があるので、雨だといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園がたくさんあってよい。たまに日産スタジアムで、出店などやっててそこでピクニックしたりすると楽しい。
ラブホテルが多いので、気になる人は気になるかも。変な人が出入りしている感じはしないので、そこまで気にはならないが。
2022年11月 メリット
交通利便性
新幹線とJR、ブルーラインが通っているので便利です。
新幹線が通っているためやはり混雑しています。
生活利便施設の充実
近くに、プリンスぺぺがあったり駅に薬局があったりと便利です。
だいたい駅近だと人が多いので、混雑しています。
飲食店の充実
チェーン店が多く、駅直結で飲食店があるので便利です。
チェーン店が多いだけで、あまり美味しい飲食店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーターが設置されています。
人が多いので、ゆっくりトイレを使用できないかもしれません。
治安
新幹線が通っているので、人は多いです。よく警備員が立っています。
夜はキャバクラ帰りの人を見かけたりします。
コストパフォーマンス
新幹線が通る駅としては家賃が安いと感じます。
近くにラブホテルがあったりと、教育に悪いのかなと感じます。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。