フェニックス新横浜参番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/新横浜駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年12月
総戸数94戸
小学校区域横浜市立篠原西小学校
中学校区域横浜市立篠原中学校
専有面積22.00m² ~ 47.03m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社松井建設
管理会社LENZ DX

フェニックス新横浜参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェニックス新横浜参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェニックス新横浜参番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県横浜市港北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市港北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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フェニックス新横浜参番館の売却ガイド

フェニックス新横浜参番館は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数94戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新横浜駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス新横浜参番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス新横浜参番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新横浜駅まで徒歩8分
  • JR横浜線/新横浜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立篠原西小学校
  • 中学校区: 横浜市立篠原中学校

フェニックス新横浜参番館に関するよくある質問

フェニックス新横浜参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス新横浜参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス新横浜参番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフェニックス新横浜参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス新横浜参番館はどのような物件ですか?

フェニックス新横浜参番館は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新横浜駅徒歩8分。築2008年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス新横浜参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新横浜駅に対する口コミ】新幹線も地下鉄もJRも通っていて便利。隣駅の菊名からはすぐ都心にも行けるので便利。治安が悪いと言われがちで家賃がとても安いが場所を選べば治安も良く家賃が安いためとてもコスパがいい。
【新横浜駅に対する口コミ】色んな線が通っていて便利な分人が多い。JRは通勤時間満員で乗れない時もたまにある。夜の店が多く夜はとても治安が悪い。若者が多く子育てにも不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新横浜駅に対する口コミ】駅前が栄えており、病院やスーパーなども沢山あるので困らない。駅から菊名方面に少し歩いたところはとても治安が良く住みやすい。
【新横浜駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどはなく服を買えるところがない。夜は若者も多くとても治安がわるい。居酒屋のキャッチもとてもしつこい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新横浜駅に対する口コミ】駅前に沢山居酒屋がある。駅ナカにも飲食店が沢山あり困らない。
【新横浜駅に対する口コミ】飲食店は沢山あり困らないがとても人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新横浜駅に対する口コミ】大きい公園も近くにあり保育園もたけさんある。
【新横浜駅に対する口コミ】子育て支援は充実しているが、夜はうるさく治安がよくない。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の設備は良いです。築10年以上ですが古い感じがしません。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からなら帰り道にコンビニやスーパーなどがあり便利。
周辺は新横浜のラブホエリアなので注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いし、単身者なら便利で良いと思う。
周りがラブホだらけという環境は人によってはデメリットでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりした作りのビル。宅配ボックス、マンション専用ゴミ捨て場有り。
ポストのチラシをそのまま床に捨てていく人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★
入り口の鍵は二箇所。オートロックのため、へんな勧誘も入り口で弾くことができます。
通路に消化器が置いてない。火災などの備えは十分なのか疑問。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩五分でスーパーがあり、日用品を買うのに困ることはない。
距離的には最寄りの道路向かいのコンビニが道路の都合で遠回りしていかないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに保育園もあり、家族づれも住めなくはない環境。
ラブホがあること、とにかくこれが気になる人は向かない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新横浜駅に対する口コミ】新幹線を利用する際に訪れるって印象の駅ですが、周囲には色々とお店が並んでいるので意外とショッピングや外食も楽しめます。新幹線がありますし、東京までもいけるのでアクセスは良い。工事が進んでいるので歩道の整備も良くなっています。
【新横浜駅に対する口コミ】駅から少しでも離れると何も無くなる。駅周辺だけしか開発出来ていない。
2023年06月 メリット
交通利便性
新幹線、JR線、地下鉄、最近は東急新横浜線も開通しさらに交通の利便性がアップしました。
特にありませんが、日産スタジアムでイベントがあると人が溢れかなり混雑します。
生活利便施設の充実
キュービックやプリンスぺぺ等買い物施設が充実しており、病院も入っているので安心です。
安めのスーパーがありません。成城石井などの少し高めのスーパーはあります。
飲食店の充実
駅ビルにたくさん飲食店が入っています。駅近くにマクドナルドやカフェもたくさんあります。
スターバックスは時間帯によっては列ができ待ち時間がある場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広い公園があります。駅も車椅子用のスロープ、多機能トイレ等整備されています。
強いて挙げれば、駅すぐの広場(デイリーヤマザキ前)には鳩がたくさんいるのが気になります。
治安
篠原口は住宅街なので人通りはそこまでなく、静かです。その他は飲食店もあるので夜まで人通りがあります。
遅い時間に駅から少し離れると、居酒屋のキャッチに遭遇する時があります。
コストパフォーマンス
買い物施設や交通の便利さではコストパフォーマンスは高いと思います。
駅周辺に高層マンション等あまりなく、駅近のアパートは単身赴任の方が多いイメージです。家賃は周辺に比べると少しだけ高いと思います。
交通利便性
新幹線が通っているので遠いとこにも行けます
強いて挙げるなら広すぎて迷子になってしまう
生活利便施設の充実
大体なんでもあるので助かります売店も充実している
強いて挙げるならいろんなところがあるからどこがいいか分からない
飲食店の充実
安いお店から高いお店までなんでもあるのがいい
強いて挙げるなら落ち着いた場所がすくない
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えシートなどもたくさんあるのでいい
強いて挙げるならどこに行っても混んでいます
治安
駅前に交番がある駅周辺も綺麗街灯がおおい
強いて挙げるなら酔っ払いがとても多いところが気になる
コストパフォーマンス
新幹線があるため色々な所に行け、便利です
強いて挙げるなら土地がとても高いところが気になります
交通利便性
鉄道は東海道新幹線、JR横浜線、市営地下鉄ブルーラインの三路線が乗り入れており、新規に東急新横浜線、相鉄新横浜線が開通横浜市や神奈川県内へのアクセス性は高く全国的にも、電車一本で到達する事が可能な地域が多い
在来線での東京駅、上野駅、品川駅への速達性が低く、乗り換えを要する。ただし新幹線を使えば景色は一変するのだが運賃が嵩む。
生活利便施設の充実
新横浜駅は、駅ビルがあり、高島屋フードメゾンやユニクロ、大型電機店があり、周辺はドン・キホーテ、プリンスぺぺ、ニトリ、ドラッグストア、飲食店があり利便性の高い。
大型スーパーや格安スーパーが無い。プリンスぺぺの地下スーパーやドン・キホーテ、フィットケアテポ、マイバスケットなどで工夫が必要。
飲食店の充実
オフィス戸住居が共存する暮らしやすい街で、居酒屋や飲み屋、イタリアン、サブウェイ、スタバから個人経営の喫茶店までそれなりに駅周辺で完結する。
街は地方の中心都市程度の規模で、西部は鶴見川の遊水池のために篠原口が発展しなければ、これ以上の規模拡大は望めない。と言っても今時点で飲食店もかなり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいながら鶴見川支流沿いにあり、休日は子供連れが多く見られる。学校や幼稚園は他の街と遜色はない。 駅はバリアフリー化しており、在来線、新幹線、ブルーラインともにエスカレーターとエレベーターで移動可能。
篠原口が都市開発計画未開発の地のために道が悪く駅前周辺のバリアフリー化が遅れている。今後再開発(未だ開発してないが再開発という名目上の制度の立て付け)が決まり整備される予定。
治安
新幹線駅開業時に新しく計画された街なのでしがらみが少なく、土地の高いエリアなので住民の質も良く、良好に保たれている。
駅前ペドストリアンデッキから歩道橋を降りると一部飲み屋ビルがあり、客引きが居る。しかし、実際は悪質な客引きではなくて、地元の若い子たちで特に問題はない。
コストパフォーマンス
駅前は整備され便利で治安も良い。規模は小さいが一通り揃う。高所得者やアッパーマス層なら、住居を構えることは容易に出来る。鉄道アクセスも、車での高速道路などの利便性も高い。
西側は開発が進み、土地が高く駅近はマンションはかなり割高、反面、篠原口は駅前に関わらず区画整理さえもなされていないので別世界のような駅周辺となる。安く住むなら都市計画未開発な篠原口を検討するべき。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。