フェニックス大塚駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚1丁目17-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年2月
総戸数51戸
小学校区域清和小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積20.44m² ~ 25.58m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社白石建設
管理会社LENZ DX

フェニックス大塚駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェニックス大塚駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェニックス大塚駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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フェニックス大塚駅前の売却ガイド

フェニックス大塚駅前は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数51戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス大塚駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス大塚駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩1分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

フェニックス大塚駅前に関するよくある質問

フェニックス大塚駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス大塚駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス大塚駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフェニックス大塚駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス大塚駅前はどのような物件ですか?

フェニックス大塚駅前は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩1分。築1998年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス大塚駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅から山手線や都電荒川線、大塚駅から徒歩5分くらいで東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩10〜15分くらいで有楽町線の東池袋駅もあるので、東京都内のかなりの広範囲を電車一本で行けるのが非常に良いと思います。 大塚駅にはタクシー乗り場もあり、余り並んでもいないので乗りやすいです。 山手線があるので家賃相場は都内でも高い方なのかもしれません。余り詳しくないのでわかりませんが。。 ただ、都電荒川線や丸ノ内線も使える+東池袋方面に住めば有楽町線も徒歩圏内なので複数路線使いたい人はメリットは大きいと思います。 私自身15年ほど住んでいますが、便利すぎてこのままずっと住んでしまいそうです。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】デメリットが特に思い浮かびませんが、強いて言うなら駅ビルのアトレのワイファイもう少し強くなってほしいです。強いてあげれば病院が新大塚にあるので、春日通り沿いに住む場合は夜中でも救急車のサイレンが頻繁に聞こえる時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】池袋駅の隣の駅で、昔は安い風俗店が多い駅として有名で少し治安や街にも良い印象がなかったようですが、現在は駅前の開発も進み、星野リゾートのホテルやのれん街など新しい観光産業も増え、街自体の色がガラリと変わりました。 何気にグルメタウンで、美味しいラーメン屋や美味しい居酒屋、美味しいご飯屋さんが多いです。 駅前に交番や、駅の近くに警察署があるので歓楽街があっても駅周りの治安はいいと思います。 街灯は場所によっては全然ない所もあるので不安に感じる人もいるかもしれません。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅北口には風俗街がまだ残っていて、キャッチも昼間からいます。 美味しいお店の近くにそういうお店があるので、気にする人は気にするかもしれません。北口は風俗、ガールズバー、飲み屋街が全て隣接しているので夜は治安面で何かあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】おすすめのお店 ラーメン屋 LOKAHI、Nii、北大塚ラーメン 帝旺 焼肉屋 焼肉冷麺だいじゅ 焼肉冷麺だいじゅ のれん街のお店全般 eightdays dining 蕎・馳走 岩舟
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】特にデメリットは思い浮かびませんが、強いてあげればおしゃれなカフェもう少し欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅北口に風俗やガールズバーなど夜のお店も多いですが、全体的に見ても子育て世代にとって良い街だと感じます。 駅の外にも駅前には多機能トイレはあります。 池袋まで一駅、サンシャイン方面へ歩くと新しくできたIKEサンパークと言う大きな芝生の広場があったり、他にも大塚駅周辺にも複数公園もありますし不便な所は余り感じません。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら通学路に風俗やガールズバーがあるという部分でしょうか。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】古い街、マイナーな街といった印象がありますが2013年に再開発され、駅はとてもキレイです。駅前にはアトレがあり、ショッピングには事欠かない印象。人情商店街もあり古さと新しさが入り混じった、とても面白い街です。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】終電間際で帰ると開いているお店が少なく、やや寂しい印象。駅から離れるとひっそりとした住宅街が広がり1人暮らしの女性は場所選びに気を付けた方が良いかもしれません。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
▲美味しい店多い、雰囲気もいい、生活施設充実
▼北口はちょっとうるさい、商店街ありますが、
交通利便性
▲JRは山手線だけだが、都電荒川線(東京桜トラム)が近接しており、すこし歩けば新大塚駅(丸の内線)も利用可能である。
▼風俗の街というイメージから、あまり良い印象がないの難点である。
生活利便施設の充実
▲買い物は便利。駅ビル(アトレ)がある他、近くにドン・キホーテやスーパーもあり、生活するうえでは問題はない。
▼場所柄、オシャレな店はなく、デートスポットとしてはお勧めできない。
飲食店の充実
▲おにぎりで有名な「ぼんご」がある他、駅周辺の飲食店は充実している。カフェも数件あり、ランチや飲み会では様々なチョイスがある。
▼インスタ映えするような店は某フルーツ店直営のパフェが食べられる店をのぞいては期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲正直に言って積極的に推す材料はありません。
▼家族連れが住むにはやや難ありか。特に治安面では不安に感じることが多い印象である。
治安
▲近くに巣鴨警察署があるので、何かあったときにすぐに駆け付けてくれそうな期待感はあります。
▼ここで治安の良さを期待指定はいけないような印象です。
コストパフォーマンス
▲最寄り駅が山手線沿線であることを勘案すればコスパは良いと考えられる。
▼現在でも風俗店が数件はある他、オシャレ感がない街並みを勘案するとコスパが良いとは言えない。
交通利便性
▲池袋駅の真横の駅ということもあり電車でも、歩きでも行ける点はいい点
▼強いてあげれば、大塚駅から池袋駅まで歩くと15分ほどかかること
生活利便施設の充実
▲駅の周辺に様々な施設が揃っているため、その周辺ですべての用事が完結できるようになっている。
▼近くにまいばすけっとなどがあるが、駅の中のスーパーぐらいしか大きなものがない。
飲食店の充実
▲お昼時になるとランチ営業しているお店が多く、おいしいところやカレーお替り自由なお店などがある
▼居酒屋が多くあるため、入りずらさが少しある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中に保育園があったり、仕事に向かう前に預けるなど利便性がある
▼近くの保育園や幼稚園が少ないので預けるところを探しづらい
治安
▲ここ最近駅周辺が綺麗になったこともあり、治安が良くなってきている
▼裏路地にはいると古いお店が多くあり、客引きなどに捕まると少し面倒くさい
コストパフォーマンス
▲駅周辺などを考えると単身世帯や単身赴任むけの住宅が多い印象
▼家族で住むとなると駅から少しはなれる必要がある

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。