フェイム小岩レジデンスタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩18分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都葛飾区奥戸7丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年3月
総戸数22戸
小学校区域奥戸小学校
中学校区域奥戸中学校
専有面積72.00m² ~ 85.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アルファエステート
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング

フェイム小岩レジデンスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェイム小岩レジデンスタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フェイム小岩レジデンスタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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フェイム小岩レジデンスタワーの売却ガイド

フェイム小岩レジデンスタワーは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはフェイム小岩レジデンスタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェイム小岩レジデンスタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩18分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩18分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥戸小学校
  • 中学校区: 奥戸中学校

フェイム小岩レジデンスタワーに関するよくある質問

フェイム小岩レジデンスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェイム小岩レジデンスタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェイム小岩レジデンスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェイム小岩レジデンスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェイム小岩レジデンスタワーはどのような物件ですか?

フェイム小岩レジデンスタワーは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩18分。築2003年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェイム小岩レジデンスタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
丁度近くに駅のない地域になります。自転車などで小岩か奥戸駅へ行く形になると思います。更にマイナスポイントとして何れ方面にも路線バスが走っていないのが困ります。 自転車メインなのでなんとかなっていますが結構困ることもあります。
まれですが周囲の道が狭いにも関らず迂回してくる車などがすごいスピードで入って来たりします。子供がいるときなどは危ないので少々不安になります。目の前の環七が渋滞しているときに顕著です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は住宅街で比較的落ち着いた雰囲気だと思います。夕方などは学生などが結構周囲を通る為音などが気になることがあります全体的に見たら静かだと思います。
まれですが周囲の道が狭いにも関らず迂回してくる車などがすごいスピードで入って来たりします。子供がいるときなどは危ないので少々不安になります。目の前の環七が渋滞しているときに顕著です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1Fが駐車場、駐輪場になっているため雨でも自転車の出し入れがしやすいのが良いです(ホントは雨の日は乗りたくないのですが駅まで行くのに必須なので…)原付なども決められた止め位置があるのでみなさんマナー良く使われています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
入り口がとても広いのが特徴です。ポーチで子供を遊ばせられるくらいのスペースはあります。ただ、ポーチとバルコニーが繋がっているので防犯上は少し不安な面もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
ホームセンターは近くにあるのですが大きめのスーパーは無いです。駅方面に向かってようやるある…と言った具合なので買い物は若干不便を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園は比較的近くにあります。また近くにとても大きな公園や土手があるためお散歩などをするのにとてもよい環境です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーをはじめ居酒屋や飲食店が多数あるため、人通りも多く夜でも明るいため夜道でも不安なく歩けるのが良い。 アクセスに関しても秋葉原にも乗り換えなく行けるし、秋葉原経由で東京駅に行くこともできるので、東京駅を起点に様々な路線も利用可能。
【小岩駅に対する口コミ】夜間は周辺施設が多数あり人通りも多いが、逆に客引きや酔っ払いの人がいることがある。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅ビルshapoには一通り揃っている。最近リニューアルされたのでトイレが綺麗
そこそこ大きい建物の割に快速が止まらない。駅ビルのイスが少ない
生活利便施設の充実
成城石井のようなマイナーな商品を売っている店がある
売っている物の幅自体は多いとは言えない。
飲食店の充実
一通りのものは揃っていて、繁盛しているように見える
ラーメンが弱いので、基本的に食べようと思わない
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーター、多機能トイレなど基本的な部分は揃っている
その一方で階段でしか行けない場所があるのも事実
治安
治安が悪い街と言われている割には悪くない
決して言い訳ではなく定期的にトラブルも起きる
コストパフォーマンス
東京中心部にそこそこつかい割に家賃は安い
千葉に行った方がいいんじゃないかと思うこともある
交通利便性
ローカルバスが多い歩けば京成の駅もある東京駅まで30分以内で行ける羽田空港や成田空港、ディズニーに1本で行けるバスが小岩駅前から出ている
快速が止まらない地下鉄や都営は走ってない
生活利便施設の充実
商店街が多いので、小さいお店が沢山ある救急病院はないが、小さな病院はとても多い(駅前に結構あるイメージ)
大きいショッピングモールがイトーヨーカドーしかない(しかも、もう少ししたら取り壊されてマンションになってしまう)
飲食店の充実
スタバとドトールがあるその他にもカフェがとても多い近くにモスバーガーやケンタッキーがある
マックは駅から遠い居酒屋が多い(そのため酔っ払いが多いですが、居酒屋が多くて助かる人もいるとは思うので、デメリットとは一概には言えませんが)夜の店が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園やコミュニティ会館などが結構ある区営のプールが一年中ある
強いて言うなら、学校で有名になるほど、やばい人が小岩にいる
治安
駅前に交番がある治安は悪いけど、交番に行ったら落し物はきちんと届けられてる
歓楽街が多い朝でも酔っ払いが多い警官をちらほら見かけるハトやカラスが多い
コストパフォーマンス
地価が安い東京23区の中でも家を安く借りられる
もし川が氾濫した場合、低い階だと浸水する可能性が高い

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。