フェアロージュ駒込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩4分 JR山手線/駒込駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区駒込4丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年12月
総戸数31戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積58.73m² ~ 102.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社奥村組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

フェアロージュ駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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フェアロージュ駒込の売却ガイド

フェアロージュ駒込は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェアロージュ駒込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェアロージュ駒込を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩4分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩4分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

フェアロージュ駒込に関するよくある質問

フェアロージュ駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェアロージュ駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェアロージュ駒込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェアロージュ駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェアロージュ駒込はどのような物件ですか?

フェアロージュ駒込は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩4分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェアロージュ駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
巣鴨、駒込両方の駅にアクセス可能で山手線、南北線、三田線と利用できて便利です。
南北線、三田線は朝は大変混雑しており、座ることは困難です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は日中、夜通して静かで治安も良いと思います。子供の遊べる公園も複数あります。
山手線の通過音が少し聞こえてきますが、許容範囲内と思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、駐輪場など一通りの設備が整っています。管理状況も良いです。
共用のゴミの収納場が若干狭い感はありますが、管理がしっかりされているため特に不便は感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備はしっかりしていますし、段差等も気になりません。
バルコニーは基本的には狭く、プランター等の設置は難しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや商店街が近くにあり、通常の買い物には大変便利です。
ショッピングモール、大型スーパーは近くにありませんが、西友等ありますので、特に気になりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校(駒込小学校)は評判も悪くなく、アクセスもよいです。小児科も近くにあり、子育てはやりやすいと思います。
スポーツのできるような大きな公園は近くにありませんが、週末は近くの小学校が校庭開放をしていますので、特に問題はありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前は白山通りで、ファストフード店やファミレス、ドラッグストア、スーパーもあり、便利です。クリニックも多数あります。北口は有名なとげぬき地蔵商店街に続き、南口は文京区の静かな住宅街です。大通りから一本入ると静かで、非常に住みやすいです。山手線で池袋へ二駅十分以内、都営地下鉄三田線も使用できるため、都内の様々なスポットへの便も非常によいです。
【巣鴨駅に対する口コミ】表通りにはありませんが、ラブホテルや風俗店?と見られるお店があります。夜になると、駅前に客引きの方が立っています。無理な声掛けや勧誘はありません。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通面ではとてもよいですね!
いかがわしい店があるから。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に閑静で、高級マンションが立ち並ぶエリアです。前面道路も広くて、日当たりも良いのはいいです。公園というかスポーツ広場的なところも近いです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
こじんまりとしてはいますが、凝った造りが好きな人は見て好印象をもたれるのでは?
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
気を使って造られています。
古さはあります。クリーニングだけでは済まないことも考えられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
巣鴨駅になんでもあって、駅も近いのでいいですね!
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とにかく住環境が良いので。周りにもそれなりの方が住んでいるところなので。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線なので、主要ターミナルへ一本で行くことができる
ターミナル駅ではないので山手線以外の路線に乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅にatreがあり生活必需品はだいたい集まる
強いて言うなら本屋がないことが気になる。
飲食店の充実
近くにあるとげぬき地蔵商店街に飲食店がたくさんある。
高級店が少ないので都心に出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
文京区ということもあり教育機関は充実している。
風俗店やパチンコ店が多くあり、子どもの成長の妨げになる可能性がある
治安
周辺に学校が多くあることもあり、基本的に治安は良い。
風俗店が多くあるエリアがあり、治安が悪いエリアもある。
コストパフォーマンス
とげぬき地蔵商店街では、破格の値段で購入することができる。
都内ということもあり、チェーン店などでは物価が高騰している。
交通利便性
トイレがとても綺麗です。巣鴨ということでお年寄りの方も多く、トイレも広々していて使いやすいです。また駅内にアトレなどの商業施設も入っており居心地が良い駅だと思います!
強いていうならば都営三田線と山手線が少し遠いような気がするのと学生も多いので改札前が混雑する時間があることです。
生活利便施設の充実
アトレには飲食店も充実しています。駅の周りにもチェーン店が多くあるのでおすすめです。
周りに居酒屋も多いので、夜は酔っ払いが多いということです。
飲食店の充実
駅中には成城石井やタリーズ、周りにはマックや大戸屋、ファミレスがあります!
あまり思い浮かばないですが、いつも混んでるイメージはあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには公園はないものの少し歩けば大きな公園もあります!
夜は酔っ払いが多いので子供だけは危ないかなと思う
治安
治安はすごくいいと思います。おばあちゃんの原宿ですから
夜になると学生から大人まで酔っ払いが多いのがデメリットです。
コストパフォーマンス
町がずっと明るいですし、ほとんどのお店があります
学生が多いので学生マンションが多い!少しうるさい!

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。