フェアコート多摩川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区東六郷3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年2月
総戸数230戸
小学校区域区立六郷小学校
中学校区域区立南六郷中学校
専有面積55.60m² ~ 73.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友商事三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

フェアコート多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フェアコート多摩川の売却ガイド

フェアコート多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数230戸、10階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェアコート多摩川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェアコート多摩川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩5分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立六郷小学校
  • 中学校区: 区立南六郷中学校

フェアコート多摩川に関するよくある質問

フェアコート多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェアコート多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェアコート多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェアコート多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェアコート多摩川はどのような物件ですか?

フェアコート多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩5分。築1995年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェアコート多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
使用する交通機関である京浜急行の雑色駅に近い。
近くに商店街があるが、商業施設の数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅、スーパーが近いので、通勤、買い物が便利。
マンションの横に道路が近いので、音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は茶色系統のタイル張りで大変きれいである。
ペットの飼育が可能なので、鳴き声が聞こえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井、サッシュの高さは高く、意匠的には満足である。
ベランダが南東のため、日当たりがやや悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くで食事をする行きつけの店が数件できた。
近くに商店街があるが、気に入った店の数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所の出張所が近くに出来たので、手続きが便利になった。
病院はそれなりにあるが、いいと思われる病院が少ない。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅が徒歩数分にあり、利便性あって良い。
最寄駅は、近いが各停駅なので利便性悪い。
2022年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
京急線雑色駅から徒歩10分以内です。国道を通るので夜でも安心感があります。(正月には箱根駅伝が通る道です)駅の近くにスーパーと商店街があり買い物にも便利。小学校も近いです。
最寄りの雑色駅は各駅停車しか停まらないのでそこを不便に感じる方もいらっしゃいます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】工事が完了して駅自体は綺麗です。 駅の隣にはファミマ、改札に入る前に小さいセブンがあります。 改札を出ると広場になっていて、たまにマルシェなど催し物が開催されています。広場を出ると商店街があります。飲食店やスーパーもあって便利です。
【雑色駅に対する口コミ】各駅しか停まらないので10分に1本しか来ません。 各駅停車ゆえにホームを通過する電車のスピードがあるため少し怖いです。 ホームの柵が設置されると良いと思います。
2022年04月 メリット
交通利便性
品川や川崎まで一本で行けるのはメリット。
急行や特急が止まらない。京急川崎、京急蒲田で乗り換えが必要で長い時には10分近く待たされる
生活利便施設の充実
とにかくオーケーストアの存在が大きい。オーケーがあることで生活費を抑えることができる
強いてあげるとすれば大型ショッピングセンターが無いこと
飲食店の充実
商店街もあり飲み屋は結構ある方だと思う。
飲み屋は多くあるが子供と一緒に行けるような飲食店はあまりない気がする
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い方だと思う。学校の通学範囲もそれほど広くないので近い方
もともと工業地帯、近くに土手もあり、決して教育レベルは高くない
治安
よく言えばみな距離が近くフレンドリーな地域だと思う
高齢者や職業不明な感じの人が多く夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
オーケーストアがあることで生活コストは他と比べて大きく抑えることができる
強いてあげるとすれば家は買わないかも。土地の価値の上昇要因が思い浮かばない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。