ファーネスト百道浜通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新2丁目23-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年11月
総戸数11戸
小学校区域西新小学校
中学校区域百道中学校
専有面積82.77m² ~ 90.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ファミリーオグシホーム
施工会社小串建設
管理会社ファミリー・クリエイト

ファーネスト百道浜通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市早良区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファーネスト百道浜通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ファーネスト百道浜通りの売却ガイド

ファーネスト百道浜通りは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数11戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファーネスト百道浜通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーネスト百道浜通りを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新小学校
  • 中学校区: 百道中学校

ファーネスト百道浜通りに関するよくある質問

ファーネスト百道浜通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーネスト百道浜通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーネスト百道浜通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファーネスト百道浜通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーネスト百道浜通りはどのような物件ですか?

ファーネスト百道浜通りは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩10分。築2000年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーネスト百道浜通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新はさまざま多様性に富んだお店が並んでいます。大型から昔ながらの個人店まで魅力的です。
庶民の街なので進物は天神まで出ないとなかなか手配できません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
JALリゾートホテル、ドームの旅行者や大学生の多いエリアで賑やかです。
百道浜まで出る際のブリッジ下にはテントを張って住んでいる方もいらっしゃる環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
戸数が少ないのでエレベーターで混雑等気にしなくて良い点です。
戸数が少ないので共用施設の設備に特別なものがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大通り沿いのため将来不安は無く百道浜を望めます。
フルリノベで間取り変更が難しいかもしれないことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地元の農家さんが露店で野菜を販売している商店街もあり、物価が落ち着いているエリアです。
進物などは天神まで出ないと手配できないかもしれないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大学があり付属の中高小学校や幼稚園があります。中心部に行けば私立で全国区の付属もあり転勤族の子女も多いので学習環境やレベルが一定保たれています。
百道浜が近く、高台は付近にない為、大地震や災害の際の津波をどう考えるか、だと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅周辺に大学があり、学生が気軽に立ち寄れるファーストフード、コンビニ、ドン・キホーテ、地方銀行、医療施設、不動産、飲食店などショップが充実しています。福岡市の大型商業施設が集まる天神駅まで7分、博多駅まで13分、福岡空港まで19分と大変アクセスのいいところです。 また、商店街にはリヤカー部隊が並ぶこともあり、新鮮な野菜などを購入することもできます。 周辺は、優秀な高校や大学があり若者で賑わっています。
【西新駅に対する口コミ】大型施設が以前ありましたが、閉店して今は、商業施設兼駅直結マンションを建設中です。イオンもありましたが、建物の老朽化から閉店し、取り壊し後、何か施設ができるようです。商店街、および周辺は、大変、自転車や歩行者が多く、通り抜けには気を付けないといけません。交通量が大変多いわりに、道幅が狭いところがあります。 小規模商業施設が立ち並ぶ商店街にパチンコ店が数店あります。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄の駅もあり、バスも多いので交通は便利。
地下鉄は始発じゃないので人が多く通勤時間帯はとても座れない。
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設があるほか、隣の藤崎駅まで商店街が続いていて、日々の日用品や食料の買い物は便利。
スーパーは全体的に安くはないかも。学生街なので少しうるさい。
飲食店の充実
飲み屋や居酒屋が多いので好きな人にとっては楽しいと思う。
1人で入りやすいご飯やさんは少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので、学校が多いしレベルも高い。
子育て世代や学生を持つ親にとっては憧れる土地ではあるものの、家が高すぎて分譲では住めない。
治安
商店街は明るくて夜道も安心ではある。交番もある。
酔っ払いや学生が多いので夜はうるさいし汚い。
コストパフォーマンス
一人暮らしするにも子育て世帯が住むにも良い土地ではあるが家賃が高い。
家賃が高いだけでなく駐車場も高いので車は持てない。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。